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Desarrollo Urbano

Desarrollo sustentable del estado de Jalisco

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Durante el Real Estate Business Summit Guadalajara 2018 se dieron cita expertos en desarrollo sustentable y crecimiento inmobiliario del estado de Jalisco; personalidades como Ignacio Ramírez, de INVERTI y Fabián Monsalve-Agráz, BAKER MCKENZIE hablaron sobre los principales retos de la entidad.

1. INVERTI busca profesionalizar la actividad y se consideran constructores integrales “Le decimos al desarrollador desde el principio lo que puede y no puede hacer en los proyectos. Tenemos comunicación directa con el municipio y con todos los directivos. Tratamos de hacer un cronograma de actividades y una ruta crítica”,Ignacio Ramírez, INVERTI

2. “Nos concentramos en conocer el código urbano, el plan nacional de desarrollo, el plan metropolitano de urbanización y el reglamento integral de la ciudad de Guadalajara, Zapopan y tlajomulco” Ig nacio Ramírez, INVERTI.

3. INVERTI reporta crecimiento de 100% en los últimos cuatro años, actualmente tienen 25 desarrollos, más la oferta de espacios industriales y de comercio.

4. Fabián Monsalve-Agráz de BAKER MCKENZIE comentó que el gobierno Americano los ha contratado para diversos proyectos en cinco ciudades mexicanas. 

5. Uno de los principales retos para estos proyectos fue el uso de suelo, además del cambio de administración, aunque pudieron concluir el proyecto por medio del diálogo.

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De izquierda a derecha: Ignacio Ramírez, INVERTI; Carlos Enrique Torres, Director de Licencias y Permisos de Construcción de Obras Públicas de Guadalajara; Fabián Monsalve-Agráz, BAKER MCKENZIE

6. Algo muy interesante es que se involucró a gente local en el proyecto. No impusimos condiciones o diseños. Eso ayudó a que el proyecto se socializara” Fabián Monsalve-Agráz, BAKER MCKENZIE

7. “Al tratarse de sedes diplomáticas el principal reto es el uso de suelo, pues se involucran justamente temas diplomáticos, porque un gobierno extranjero no puede adquirir propiedades en nuestro territorio”. Fabián Monsalve-Agráz, BAKER MCKENZIE

8. Según el experto, sobre el tema de otorgamiento de licencia siempre debe haber certezas para quien realiza los trámites y para los inversionistas.

9. “Las reglas están puestas y cada desarrollador y proyectista debe acotarse para generar un proyecto adecuado según la norma para que obtenga dictámenes favorables”, Fabián Monsalve-Agráz, BAKER MCKENZIE

10. “Se vuelve siempre complicado el tema de la responsabilidad de los directores de obra que desgraciadamente muchos de ellos son ‘firmones’”, Fabián Monsalve-Agráz, BAKER MCKENZIE

Por Redacción Inmobiliare

Este panel fue del Summit Gudalajara, lo podrás encontrar en la edición 108 http://inmobiliare.com/inmobiliare-108/

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Desarrollo Urbano

Arrancan obras de mejoramiento urbano en Tultitlán, EdoMex

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Dieron inicio las cinco obras de mejoramiento urbano en Tultitlán, Estado de México del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) de la SEDATU, donde se invertirá más de 287 millones 900 mil pesos. 

De acuerdo con el comunicado, las obras a realizarse son las siguientes: 

  • Construcción del Centro Cultural y Biblioteca Elena Poniatowska; así como la renovación del entorno urbano.
  • Renovación del centro histórico y construcción de un mercado municipal.
  • Construcción de la Estación de Bomberos General Felipe Ángeles.
  • Construcción de la Unidad Deportiva Bicentenario de la Independencia y de su entorno urbano.
  • Construcción de la Casa de Cultura y Biblioteca Real del Bosque.
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El día de hoy con nuestra visita a Tultitlán, el último de los municipios donde venimos trabajando en las inmediaciones del aeropuerto de Santa Lucía, concluimos el arranque de las obras. Estamos hablando de siete municipios y una inversión de más de mil 200 millones de pesos, 35 obras y más de 10 mil acciones de vivienda, con un avance del 41% y una inversión de 210 millones de pesos”, explicó Román Meyer Falcón, titular de la Sedatu, en su visita al municipio.

Asimismo, el Secretario indicó que las dependencia acompaña los proyectos estratégicos de desarrollo regional como el Aeropuerto Felipe Ángeles, el Corredor Transístmico y el Tren Maya, con la aplicación del PMU como lo indicó el Presidente. 

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