Conecta con nosotros

Arquitectura

Diseño de edificios multifamiliares post Covid-19

Publicado

el

La pandemia del Coronavirus obligó a las personas a mantenerse en confinamiento en casa, la cual durante este tiempo se pudo sentir incómodamente pequeña o demasiado oscura, sin escapatoria para concentrarse o relajarse; algunos se arrepintieron de no tener un balcón o espacio al aire libre.

Este es un tema que los desarrolladores de edificios multifamiliares se están planteando, ya que a medida que el teletrabajo gana más aceptación han surgido los siguientes cuestionamientos: ¿será tan importante la oficina en casa como el dormitorio o la cocina? ¿Cómo separarán los residentes su vida laboral y personal? ¿Cómo pueden los hogares prevenir la propagación de enfermedades?

Si bien han surgido algunas soluciones de vanguardia, como elaborados sistemas de paredes modulares e incluso camas que se deslizan hacia el techo, los diseñadores de HKS han estado explorando un enfoque más pragmático, ya que los inquilinos previsiblemente exigirán más flexibilidad de sus apartamentos en los nuevos desarrollos, pero la asequibilidad seguirá siendo una de las principales preocupaciones. Por lo que, los desarrolladores también deben tener en cuenta sus propios presupuestos y restricciones operativas.

HKS propuso conceptos claves para el diseño de unidades multifamily en la nueva normalidad:

Baños / vestíbulos

Los residentes de hogares suburbanos pueden quitarse los abrigos en sus vestíbulos o quitarse los zapatos sucios en los lavaderos conectados a sus garajes. COVID-19 podría estimular el resurgimiento de equivalentes de lodo en apartamentos. 

Los residentes necesitarán quitarse zapatos sucios o abrigos en el vestíbulo para su desinfección, lo que podría estimular el resurgimiento de un armario de almacenamiento, un baño o un centro de lavado a la entrada. Además que el vestíbulo esté revestido con materiales resistentes que sean fáciles de limpiar, como el gres porcelánico o el hormigón pulido. 

Los diseñadores pueden crear una zona de descontaminación simple para que las personas se quiten los zapatos, se desvistan y se limpien. Algunos diseños pueden permitir la colocación de una puerta corrediza entre la entrada y el resto del apartamento para evitar que las partículas externas entren a la unidad. Estos espacios también pueden equiparse con un portabicicletas o muebles de almacenamiento adicionales.

Espacios de trabajo flexibles y superficies ajustables: 

El trabajo y el aprendizaje a distancia ha resaltado la importancia de un espacio de trabajo separado y, a veces, hasta privado en los hogares. Sin embargo, debido al espacio reducido que del departamentos, los espacios de trabajo deben ser pensados en función de una variedad de necesidades de los usuarios o la hora del día. Los espacios deben ser flexibles pensando en la diversidad de edades de los usuarios y sus demandas. Por ejemplo, cuando los desarrolladores proporcionan muebles empotrados en una unidad residencial, se debe considerar que las superficies tengan altura ajustable, así una superficie de trabajo podría ser compartida por un niño pequeño que garabatea en un libro para colorear, un adolescente que se encorva sobre montones de tareas o un adulto que atiende las videoconferencias. Además,  la superficie de trabajo también debe proporcionar espacio de almacenamiento debajo.

Luz y el aire preferencial para la oficina en casa

La ubicación del espacio de la oficina en casa merece una consideración especial, ya que muchos de los residentes pasan la mayor parte del día en dicho espacio. Por reglamentación los lugares habitables, como dormitorios y salas de estar, se busca que tengan acceso a la luz natural y al aire a través de ventanas operables. Sin embargo, por lo general, no se requiere que las oficinas en el hogar tengan acceso a las ventanas como las habitaciones, esta consideración tendría que ir cambiando.

Espacios ocultos para el trabajo / separación del hogar: 

Los planos de planta abiertos residenciales contribuyen a no poder separar el trabajo de la vida personas, ya que ahora los espacios personales también son espacios profesionales que se mezclan todo el día. No sólo se está perdiendo la noción del tiempo y las personas no se sienten libres. Es por eso que de acuerdo con HKS es normal que los inquilinos quieran ocultar algunas características de sus apartamentos, durante ciertos momentos del día, para que puedan anclarse mentalmente en un turno de 9 a 5 o en la sensación de estar en casa después de un largo día de trabajo. Los desarrolladores y diseñadores pueden mejorar el bienestar mental de los residentes dándoles la opción de separar su hogar y su vida laboral con cocinas, espacios de trabajo y centros de medios que pueden ocultarse mediante paneles móviles.

Últimas Noticias

Fibra_Mty_alt Fibra_Mty_alt
Industriahace 2 horas

Fibra Mty adquiere un inmueble industrial por 20.4 mdd

Fibra Mty concluyó la adquisición de un inmueble industrial localizado en Ciénega de Flores, Nuevo León por un monto total...

Negocioshace 6 horas

Flexibilidad y reconversión, tendencia en el mercado de oficinas

En este contexto, los desarrolladores se han visto obligados a implementar ciertas estrategias para contrarrestar los efectos negativos de la...

continua-sobreoferta-de-oficinas-en-los-principales-mercados-de-mexico-3t21-alt continua-sobreoferta-de-oficinas-en-los-principales-mercados-de-mexico-3t21-alt
Negocioshace 1 día

Continúa sobreoferta de oficinas en los principales mercados de México durante 3T21

El 2021 ha sido un año de replanteamiento en la operación de la industria inmobiliaria. La pandemia trajo consigo una...

urbanizaciòn-onu-habitat-alt urbanizaciòn-onu-habitat-alt
Desarrollo Urbanohace 3 días

Una buena urbanización genera crecimiento y riqueza: ONU-Habitat

Una buena urbanización genera crecimiento y es un tema que los gobiernos deben tener en cuenta, declaró Joan Clos, director...

Turismo-México-alt Turismo-México-alt
Turismohace 3 días

Acapulco será la sede del Tianguis Turístico México en 2022

Durante el evento donde se celebraron distintas actividades de la 45 edición del Tianguis Turístico México se llevó a cabo...

proyectos_turísticos_en_Yucatán_alt proyectos_turísticos_en_Yucatán_alt
Noticiashace 3 días

Destinarán 1,339 mdp para cuatro proyectos turísticos en Yucatán

Se anunció una inversión de mil 339 millones de pesos para cuatro proyectos turísticos en Yucatán. Los cuales generarán cuatro...

ciudades-de-la-Revolución-Mexicana-alt ciudades-de-la-Revolución-Mexicana-alt
Viviendahace 3 días

¿Cuánto cuesta vivir en las ciudades de la Revolución Mexicana?

Las ciudades de la Revolución Mexicana fueron importantes para este movimiento armado que inicio el 20 de noviembre de 1910,...

líderes inmobiliarios-alt líderes inmobiliarios-alt
Viviendahace 3 días

12 líderes inmobiliarios y de construcción fueron reconocidos en México

Durante una conferencia virtual se reconoció a 12 destacados empresarios del mercado inmobiliario y de la construcción, en el Premio...

Starbucks_Amazon_Go_alt Starbucks_Amazon_Go_alt
Negocioshace 3 días

Starbucks abre su primera cafetería sin cajero junto con Amazon Go

Starbucks, en asociación con Amazon Go, abrió esta semana su primer establecimiento físico sin cajero en Manhattan.  Este nuevo sistema...

Bentley-Residencies-2-alt Bentley-Residencies-2-alt
Negocioshace 3 días

Bentley Residencies, desarrollo que se comercializará por medio de criptomonedas

Bentley Residencies será un complejo habitacional de lujo ubicado en Miami, EE.UU., que será comercializado a través de criptomonedas, así...