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Sustentabilidad

Diseño y planeación maestra para los desarrollos sustentables

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El mundo de las certificaciones tomaron por sorpresa al mundo inmobiliario hace 15 años por lo que no se tenía el conocimiento, pero actualmente no son más que buenas prácticas de los desarrollos que hacen pensar en la vida útil del inmueble en los procesos planeados como en la reducción de basura, en modular que, simplemente es aplicar la racionalidad al diseño de construcción, externó José Ramón Tagle, Director de Arquitectura, Grupo Beck. “Tiene que ver con una situación de la industria del diseño y construcción que es la responsabilidad de dejar una huella de carbono muy importante dentro de las ciudades a nivel de estrategias de las personas involucradas en los proyectos; ya que podemos trabajar alrededor de las urbes de cómo intervenimos, posteriormente de procesos internos, de los que existen en el mercado y la tecnología para tener el conocimiento de las aportaciones porque se debe pensar en generar desarrollos interurbanos”. 

José Ramón Tagle, Director de Arquitectura, Grupo Beck.

Asimismo, comentó que una de las estrategias es trabajar en zonas interurbanas, las cuales llevan a pensar en el reciclaje o el reuso de los edificios, es decir, trabajar en construcciones que ya cuenten con una estructura para que se pueda incrementar la vida útil de los materiales previamente utilizados. 

Es por ellos que diversas compañías de materiales de edificación están dedicadas y enfocadas a la sustentabilidad, en el caso de COMEX tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de las personas y esto es en función del tema de desarrollos tecnológicos. Aproximadamente 68 científicos analizan lo que está sucediendo en la industria de los recubrimientos, cuentan con un mapa tecnológico que permite observar cómo se mueve el mercado en función de las tecnologías las cuales tienen un impacto menor al medio ambiente, mencionó Héctor Escamilla Peñaloza, Director de Especificación y de Tendencias de Color, Comex División Profesional. 

Héctor Escamilla Peñaloza, Director de Especificación y de Tendencias de Color, Comex División Profesional.

“Los procesos en las obras son fundamentales, uno de los CPA más importantes en la entrega de un desarrollo es que los calendarios se cumplan porque tiene una implicación de costo y tiempo; ejemplo de ello es aplicar productos de una sola mano; por otra parte tiene que ver con el lado de los materiales como es un impermeabilizante que es un reductor de temperatura que tiene como elemento primo una llanta reciclada, obteniendo una garantía por 10 años. De igual forma en la empresa implementamos en este año una pintura que tiene como objetivo eliminar bacterias en un 99%, se utiliza en zonas de recuperación de hospitales en donde las condiciones ambientales deben ser extremas”.  

Roberta Gutiérrez, Orange Investments; José Ramón Tagle, Grupo Beck; Héctor Escamilla Peñaloza, Comex División Profesional; Nico Wilmes, Los Amigos Tulum; y Manuel Muñoz, Banco Sabadell.

Ante esta situación de mejorar los materiales de construcciones, los desarrolladores tiene la obligación de hacer proyectos sustentables porque se tiene un gran diferenciador en el mercado que es la tecnología e innovación, además se tiene que tomar en cuenta que si los complejos no ayudan al medio ambiente no se venden. “debemos pensar en posicionar a México a nivel mundial como un país sustentable y me duele que no lo aprovechemos todo lo que nos ofrece la naturaleza porque sin la sustentabilidad no hay futuro”, manifestó Nico Wilmes,CEO & Founder, Los Amigos Tulum

Nico Wilmes,CEO & Founder, Los Amigos Tulum.

Es por ello que se tiene que dejar de pensar que los sostenible puede ser costoso, “ese mito deja de ser válido y relevante en los últimos años; además el mundo de las certificaciones ha ayudado a profesionalizar la industria porque es una forma de presionar a proveedores, fabricantes, diseñadores y constructores a mejores los procesos de edificación”, opinó el Director de Arquitectura, Grupo Beck.

Manuel Muñoz, Jefe de Industria Hotelera & Turismo Banca Corporativa e Inversión, Banco Sabadell.

En busca de mejorar estas prácticas en pro del medio, hay bancos que premian los sostenible en materia de hotelería y financiamiento en cuanto a crédito, Banco Sabadell ha ofrecido créditos con el AFC, el cual tiene una certificación con los project finance; se busca calificar estos desarrollos con base en el porcentaje de sustentabilidad que cuenten, desde los materiales, el tiempo de construcción, hasta la ubicación”, informó Manuel Muñoz, Jefe de Industria Hotelera & Turismo Banca Corporativa e Inversión de Banco Sabadell. La persona encargada de moderar el panel fue Roberta Gutiérrez, Directora de Negocios, Orange Investments.

Roberta Gutiérrez, Directora de Negocios, Orange Investments.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo EXNI: La Evolución del mercado inmobiliario y las tendencias que revolucionan el ciclo de negocios de la edición 117 http://inmobiliare.com/inmobiliare-117/

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Sustentabilidad

Edificios consumen 40% de la demanda energética y emiten un tercio de los gases efecto invernadero

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A nivel mundial los edificios consumen el 40% de la demanda de energía, además son responsables de un tercio de las emisiones globales de gases efecto invernadero (GEI). De acuerdo con un reporte del panel intergubernamental de expertos en el cambio climático, se ha identificado que la eficiencia en los edificios es la estrategia más económica a nivel mundial para la reducción de emisiones.

La eficiencia energética es la manera más efectiva de reducir costos de forma sustancial, además que representa múltiples beneficios como: crecimiento económico, generación de nuevos mercados y empleos verdes, reducción de GEI, reducción de inversiones de infraestructura eléctrica adicionales y mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes. 

De igual forma, contribuye a alcanzar los objetivos de la ONU en la agenda 2030 que busca lograr energía sostenible para todos y duplicar la tasa de mejora de la eficiencia energética. En este sentido, las edificaciones residenciales como comerciales tienen el mayor potencial de mitigación de aquí al 2050 en las ciudades, esto conforme a una gráfica elaborada por la Coalición para la Transformación Urbana (CTU MX).

Armando Llamas, Profesor de Energía Eléctrica del Tecnológico de Monterrey y miembro del Sistema Nacional de Investigadores, aseguró que entre los retos del sector inmobiliario se encuentra buscar la eficiencia energética como parte de los gastos operativos, en vez de ser una solo una fecha de pago de un recibo de electricidad. Desde su punto de vista, la administración de energía es un proceso, no un destino, por lo que habría que trabajar en una visión a largo plazo.

De acuerdo a la Agencia Internacional de Energía las inversiones en eficiencia energética tienen el potencial de aumentar el crecimiento económico global en un 1.1%, además se podrían generar hasta 9 millones de empleos de forma anual, así lo informó Fairuz Loutfi, Gerente de Eficiencia Energética World Resources Institute México (WRI México), en el webinar “El Camino hacia la recuperación económica para edificios e industrias: la Eficiencia Energética” organizado por Veolia, un foro digital diseñado para ofrecer información que permita conocer a detalle las enormes posibilidades de este sector.

En este evento virtual, Jerome Peñarroya, Director de operaciones de TENECER, confirmó que es fundamental fomentar una cultura energética en las personas y empresas, así como impulsar carreras tecnológicas enfocadas en esta área en crecimiento. Asimismo, dio a conocer que con la adecuada aplicación de procesos de eficiencia energética se obtiene la reducción del consumo, costos y emisiones, además permite liberar capital de las empresas para su uso en otras prioridades fomentando la competitividad. También, se obtiene una imagen verde, facilita la profesionalización y la homogeneización del sector.

Como parte de su intervención desde las instalaciones del Hubgrade en Argentina; Gabriel Orue, Director de Building Energy Service, para Veolia LATAM, abordó las soluciones innovadoras que ofrecen estos Centros de performance y de monitoreo, como el generar y evaluar los gráficos de consumo en tiempo real para identificar el consumo previsto contra el consumo realizado, y finalmente el ahorro obtenido y así, mediante un análisis detallado optimizar la energía ayudando a reducir la huella ambiental y contribuyendo al desarrollo sus sustentable de las industrias, centros comerciales, hospitales, universidades, centros residenciales y de las ciudades.  También aseveró que es más económico pagar en servicios de eficiencia energética, que en generar mayor energía.

Actualmente existen 35 centros de control de eficiencia energética para construcciones en todo el mundo que operan de forma exitosa en países como México, Colombia y próximamente en Brasil y Chile, en los cuales laboran profesionales altamente especializados entre los que se incluyen analistas, auditores, técnicos de campo, ingenieros especialistas en conectividad IoT, entre otros.

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