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Desarrollo Urbano

Donald Bren financiaría HQ2 si Amazon elige la ciudad Irvine California

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Después de que Amazon informara que busca sede para su nuevo complejo corporativo el HQ2 las propuestas no se han hecho esperar, en especial una ciudad del sur de California está tomando medidas desesperadas para llamar la atención del CEO de Amazon, Jeff Bezos.
Donald Bren, el multimillonario propietario de Irvine Company y desarrollador inmobiliario más rico de Estados Unidos, escribió una carta a Bezos en nombre de su compañía y de la ciudad de Irvine.

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Donald Bren, Irvine Company


En ella, ofrece financiar la totalidad del HQ2, proyecto que Amazon ha estimado con un costo de $ 5 mil millones de dólares, si el gigante del comercio electrónico elige a Irvine. La oferta es descrita por Bren como “una oportunidad de compra en un solo clic” para Amazon.
Bren escribió:
“Con la propuesta de Irvine Company, Amazon no tendrá que invertir capital para la adquisición de terrenos, edificios o derechos para construir su nuevo campus comercial. Nuestra compañía tiene los activos inmobiliarios a largo plazo, los recursos de capital y la flexibilidad para entregar todos sus espacio de trabajo requerido con duraciones de arrendamiento de elección de Amazon.
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Jeff Bezos, Amazon 


En esencia, tendría una oportunidad de compra con un solo clic y podría capitalizar nuestros derechos de desarrollo de propiedad en el lugar, evitando posibles retrasos, ya que Irvine Company ha invertido más de 60 años en la planificación maestra de 93,000 acres de tierra y en el diseño y supervisión de creación de la ciudad nueva más grande de América … Irvine, California “.
Más de 250,000 personas viven en Irvine y se considera a menudo como el epicentro del Condado de Orange, una comunidad costera afluente intercalada entre San Diego al sur y Los Ángeles al norte.
Amazon dice que su nuevo HQ2 eventualmente albergará a 50,000 trabajadores, en su mayoría empleados de oficina, que ganan un promedio de más de $ 100,000 al año. Eso es actualmente sobre el ingreso promedio para los trabajadores en Irvine.
Bren, que cuenta con una fortuna estimada de $ 17 mil millones, es el presidente de Irvine Co. empresa que posee aproximadamente una quinta parte de la tierra en el Condado de Orange distribuida en oficinas, tiendas y departamentos, así como en campos de golf y complejos hoteleros.
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Amazon Campus 1, Seattle


En la carta, Bren posiciona a Irvine como el candidato ideal para Amazon porque “Irvine está clasificada por varias fuentes como la ciudad grande de más rápido crecimiento, más deseable, mejor educada, más segura y más saludable de Estados Unidos”, escribe.
Más de 900 empresas tecnológicas, como Google, Broadcom, Blizzard Entertainment, UBS y Verizon tienen oficinas en Irvine, y Amazon ya cuenta con un puesto avanzado de 1.200 personas en la ciudad.
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Irvine, California


El sur de California es el hogar del mayor grupo de trabajadores de STEM en los EE. UU., Según la propuesta de Irvine Company. La Universidad de California, Irvine, una universidad pública de primer nivel ubicada en el Condado de Orange, otorga el 42% de sus estudiantes de pregrado con títulos STEM anuales.
Al final de la carta, Bren hace una última súplica a su compañero multimillonario: “Son 74 grados en este hermoso día de octubre, el sol está afuera y el oleaje está en nuestras espectaculares playas. ¡Por favor, únase a nosotros! El agua, como el lugar, tienen la temperatura perfecta”.
Con información Bussines Insideer  [Leer original]
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Construcción

Joe Biden no llega a ningún acuerdo sobre plan de infraestructura

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El presidente de los Estados Unidos, Joe Biden, presentó a comienzos de su mandato un billonario plan de infraestructura que creará miles de empleos y competirá con China en tecnología y economía. Inicialmente el gobernante propuso la cantidad de 3 mil millones de dólares al Senado, pero sus ofertas fueron rechazadas por el partido republicano, estos ofrecen menos. 

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Foto vía Transpot Topics

Quien ha representado a los republicanos durante las negociaciones es la senadora Shelley Moore Capito y durante estos encuentros la cifra se redujo hasta poco más de 900 millones de dólares. A lo que la Casa Blanca se negó, alegando que no se conforman por menos de un billón para invertir en banda ancha, sustentabilidad y medios de transporte. 

Después de semanas de reuniones, ofertas y contraofertas, los dos políticos mencionados se reunieron el 8 de junio y concluyeron con las reuniones sin llegar a ningún acuerdo

“A pesar del progreso que hicimos en nuestras negociaciones, el presidente continuó respondiendo con ofertas que incluyen un incremento en los impuestos, en lugar de optar por opciones más prácticas que no harían daño a los individuos, familias y negocios pequeños […] Estoy decepcionada por su decisión”.

Así que Biden y la Senadora llegaron a un acuerdo en cuanto al monto, pero no respecto a la nueva ley en materia fiscal que el presidente quiere implementar. Resulta que una de las especificaciones en el plan del mandatario incluye un aumento de impuestos a compañías. El programa se llama “Build Back Better” e impone impuestos del 28% sobre la renta a los empresarios que facturen millones, hoy en día les cobran 21 por ciento

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Foto vía pexels.com

El monto actual de impuestos que corresponde a grandes corporaciones fue iniciativa de ley del antes presidente Donald Trump y los republicanos no quieren ceder en ese sentido, mientras que el actual mandatario considera que pueden y deben pagar más impuestos para el desarrollo óptimo del país

Al no llegar a nada, Joe Biden comenzó a reunirse y contactarse con otros senadores como Bill Cassidy de Louisiana, para así llegar a nuevos acuerdos y concretar su plan. Si nada funciona, los demócratas pueden aprobar la iniciativa bajo el método de reconciliación presupuestaria. Esto hace que no necesiten los votos republicanos, no obstante, sólo se puede hacer cada año fiscal, por lo cual deberían esperar al 1 de octubre para hacerlo, considerando que ya usaron este recurso en el American Rescue Plan.

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