Conecta con nosotros
blank blank

Vivienda

Durante el 1T2021 se vendieron 4,138 viviendas nuevas en la ZM de Guadalajara

Publicado

el

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria publicado por Tinsa México, que corresponde al primer trimestre del 2021, durante este periodo se vendieron 4 mil 138 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Guadalajara, de las cuales 64% fue vivienda vertical. Asimismo, se observó una variación del 1.3% con respecto al 4T2020 lo que indica un mercado estático.

Respecto al primer informe de este tipo enfocado en la ciudad de Guadalajara, Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México destaca que “Tinsa México ofrece desde hace varios años un seguimiento puntual del mercado de vivienda nueva en las Ciudades de México y Monterrey a través de informes trimestrales, hoy ampliamos este reporte a la zona metropolitana de Guadalajara, seguros de que la información será muy valiosa para la toma de decisiones los desarrolladores inmobiliarios y el sector de los bienes raíces”.

blank
Imagen vía Pixabay

Del total de unidades de vivienda nueva vendida en el 1T2021, 64% es vivienda vertical. Las zonas Tonalá Zapotlanejo y Norte Tesistán Colotlán concentraron el 57% de las ventas, principalmente en los segmentos sociales. Las unidades vendidas se distribuyeron en 6 segmentos: la vivienda de hasta $1.5mdp concentró el 73% de las unidades desplazadas, seguida por el segmento Medio (de $1.5 a $3.3 mdp) con el 16% y por los segmentos Residencial y Residencial Plus con el 11% restante.

Por otro lado, sobre los proyectos en venta, se registraron un total de 292 proyectos distribuidos en 6 segmentos. Los segmentos de vivienda Económica, Popular y Tradicional concentraron 57% de ellos, principalmente en los municipios de Tonalá y El Salto.

En el caso del segmento Medio, se contabilizaron 100 proyectos en venta, principalmente en los municipios de Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco de Zúñiga; mientras que para los segmentos Residencial y Residencial Plus se registraron 135 proyectos, ubicados principalmente en Zapopan y Guadalajara.

En cuanto a valor de las propiedades, se observó una variación del 1.3% con respecto al 4T2020, pasando de $28,154 pesos por m2 a $28,513 pesos por m2. De acuerdo con Tinsa, este comportamiento refleja un mercado estático en valores, como resultado de la pandemia.

“En general, el mercado de la zona metropolitana de Guadalajara muestra un buen comportamiento en cuanto a ritmos de venta y absorciones, donde incluso los segmentos de alto valor, que en otras zonas del país se han desacelerado, en el caso de Guadalajara muestran una buena dinámica, con la incorporación de nuevos proyectos y una oferta de alto nivel, que atiende a las necesidades cada vez más exigentes de este mercado”, concluyó Jesús Orozco. 

Publicidad
blank

Tecnología

Automatización de la vivienda, tendencia en aumento

Publicado

el

blank

La inteligencia artificial (IA) ha estado presente en nuestras vidas desde hace unas décadas, pero en la actualidad es cada vez más común su implementación en espacios tan vitales como la vivienda.

Previsiones de medios especializados señalan que este 2021 será el inicio de una mayor conectividad y un mayor impacto en las industrias a raíz de lo que se conoce como Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Por esta razón, y para saber más sobre el escenario particular de México, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus usuarios para saber su percepción sobre el IoT y si lo han incorporado en su vida cotidiana, en sus hogares

blank
Imagen vía Pixabay

La encuesta fue respondida por 614 personas de todo el país, mayormente por  usuarios de 42 a 56 años (40%), seguidos por los de 22 a 41 años (29% y los de más de 56 años (29%).

De una lista de opciones presentadas en el cuestionario, un 50% de los encuestados identificó el IoT como “la interconexión digital de objetos de uso cotidiano en el hogar para hacer más eficiente el uso de energía, brindar seguridad y crear ambientes amigables”.

Bajo este entendido, el portal preguntó si les gustaría automatizar su casa a través de dispositivos inteligentes. Un 24% dijo que le gustaría hacerlo al 100%; otro 22% sólo lo haría al 50% y, a pesar de lo que indican las previsiones generales acerca de lo inevitable que es vivir ligados a la tecnología, 24% de quienes respondieron dijeron que no lo veían necesario en absoluto.

“La vida ligada a los dispositivos móviles se ha vuelto ineludible, y en el sector inmobiliario cada vez observamos más que se incorporan elementos de IoT en los nuevos hogares. Cerraduras inteligentes, electrodomésticos, diseño de ambientes a través de la temperatura, etc. La pandemia ha acelerado los procesos de asimilación tecnológica en todas las áreas de la vida, particularmente en los hogares, que es donde hoy pasamos más tiempo”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Al respecto, en la encuesta se identificó que el dispositivo más integrado a los hogares de los usuarios es la bocina inteligente con un 50% del total de respuestas. Este dispositivo fue seguido, en preferencia y uso, por los siguientes:

  • 42% Electrodomésticos de alta eficiencia energética y conectados a dispositivo móvil
  • 35% Cámaras y alarmas interconectadas
  • 32% Asistente inteligente de hogar: Google Home
  • 30% Dispositivos de Iluminación con sensores para programar encendido y apagado de luces
  • 27% Cámaras de vigilancia dentro de la casa
  • 25% Sensores de movimiento
  • 23% Bocina inteligente con pantalla
  • 18% Dispositivos para crear ambientes con iluminación
  • 18% Videoporteros
  • 18% Sistema de cierre y apertura de garage automático
  • 15% Aparatos de aire acondicionado con sistemas de sensores
  • 12% Programador de riego
  • 12% Cerraduras automatizadas
blank
Imagen vía Freepik

Las apps preferidas

Por otro lado, Inmuebles24 identificó que, aunque aún hay quienes no están seguros de qué tan ligados a la tecnología quieren vivir, es una realidad que varios aspectos personales, laborales y sociales nos llevan a su uso.

De acuerdo con el estudio, son cinco las aplicaciones más utilizadas desde los dispositivos personales de los usuarios: Correo electrónico (86%), Aplicaciones de video (83%), Bancarias (77%), Mensajería instantánea (76%) y Redes Sociales (70%). Finalmente. llama la atención que el 50% de los usuarios señaló utilizar apps de portales inmobiliarios.

Publicidad
blank
Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Lo más leído