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Negocios

e-commerce perfila crecimiento sector inmobiliario: CBRE México

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CBRE México realizó un estudio sobre las transacciones de compra-venta de bienes y servicios por internet. En 2018 el comercio electrónico se perfila como la actividad con mayor crecimiento del mundo inmobiliario.  

“El comercio electrónico o e-commerce ha tenido un crecimiento exponencial entre los consumidores mexicanos y los números registrados son apenas una muestra del enorme potencial que tiene para el mercado inmobiliario industrial que ha venido transformándose para dar respuesta a las necesidades de las empresas que buscan arrendar grandes naves industriales”, señaló Lyman Daniels, Presidente de CBRE México.

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Entre 2014 y 2017 la demanda de espacios de Distribución y Logística -DyL- fue de 30% del total nacional, es decir, 3.5 millones de metros cuadrados. De igual modo cifras del Banco Mundial mostraron que durante el primer trimestre se registraron  78% más transacciones de comercio electrónico que en el mismo periodo de 2017, en ese año se registraron casi 180 millones de operaciones con tarjetas de crédito y débito.

“Se calcula, de acuerdo al estudio de CBRE México sobre el sector, que el 50% de los costos de la cadena de suministro y distribución corresponde a transportación mientras el 20% a inventario por lo que muchas empresas, en el corto plazo, buscarán espacios que cuenten con todas las amenidades y que estén ubicadas en lugares de fácil acceso, con conexiones con las grandes ciudades y donde residen los consumidores potenciales”, comentó el presidente de CBRE México.

Marcela Martínez, Analista Senior de Investigación de CBRE México, apuntó que la Zona Metropolitana de la Ciudad de México es el centro logístico del país y receptor de empresas de e-commerce, aprovechando la localización estratégica y conectividad. Monterrey y Guadalajara son los estados con mayor crecimiento  en transacciones vía internet.

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“El comercio electrónico al cierre del primer trimestre del presente año representó 64% de las transacciones en la Zona Metropolitana mientras que a nivel nacional fue del 33.3%”, comentó la analista de investigación de mercados de CBRE México.

Marcela Martínez agregó que el comercio electrónico está cambiando la forma de comprar productos por parte de los consumidores mexicanos, representando el 1.7% del mercado internacional y donde países como China, Corea del Sur y Estados Unidos encabezan la lista de mayores consumidores en línea del mundo, con porcentajes que van entre el 23 y 16 por ciento.

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De acuerdo a la Asociación Mexicana de Ventas Online -AMVO-  los mexicanos mayores de 18 años son los que más adquieren productos vía internet; 54% son hombres y 46% mujeres, 95% están conectados desde un hogar, 86 % viven en ciudades.

Por Rubi Tapia

 

Negocios

REBS Summit Proptech 2021: centro de innovación tecnológica global

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B2B Media e Inmobiliare Magazine en compañía de USMX Chamber of Commerce California Regional Chapter, llevaron a cabo por cuarto año consecutivo el REBS Summit Proptech Demo Day, ahora en formato digital. 

Evento durante el cual se dieron cita expertos y compañías innovadoras de Proptech y Fintech que brindan soluciones para acelerar el mercado. 

Carlos Jaramillo, presidente de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac) y CEO Tijuana EDC, señaló que la región de CALI-BAJA (Baja California en México y California en Estados Unidos), es un punto clave para la economía de ambos países y para el desarrollo de la innovación. 

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“La región cuenta con 27 millones de residentes, más de 90 universidades, 80 centros de investigación, más de 35 Fondos de Inversión y más de 630 Contract Manufacturers. 51% de comercio total dentro de la zona se ubica en el sector de servicios”.

Asimismo señaló que a la fecha se tienen 76 millones de dólares invertidos en el diseño de sistemas de tecnología y servicios relacionados; 3.5  millones en servicios de investigación científica y desarrollo; 3.1  en otros servicios profesionales, científicos y técnicos; 2 millones en editores de software; y 2 más en procesamiento de datos. 

“Nuestra fortaleza como región tiene que ver con esta binacionalidad y de intercambio cultural y comercial; y como hoy se están vinculando las universidades de San Diego en Estados Unidos y Baja California en México. Esta comunicación entre instituciones crea un ecosistema de innovación”.  

Por su parte, Harold Hoekstra, CEO de NAI Mexico, también destacó la cooperación empresarial e industrial entre México y Estados Unidos, en la cual se observó un crecimiento en las inversiones para tecnología que mejoran la comunicación entre ambos países. 

“Contamos con más 800 pies cuadrados en temas industriales distribuidos en la zona fronteriza de México. Hoy en día con la situación del Covid-19, la tecnología que utilizamos para dar seguimiento al cliente y a nuestro trabajo interno tuvo que ser acelerada. Los planes que se tenían para futuros años, se adelantaron, como resultado de la demanda industrial y el uso de tecnologías para mantener el distanciamiento social”.

Continuando en la misma línea, Pedro Azcué, CEO de JLL México, apuntó que al tratarse de una compañía con presencia mundial, parte de la estrategia que utiliza JLL para continuar ofreciendo un servicio de primera calidad es invertir fuertemente en tecnologías e innovación. 

“Parte de nuestra estrategia es invertir en traer tecnología tanto para las personas que colaboran con nosotros como para nuestros clientes. Te puedo decir que al año designamos una inversión aproximada de 100 millones de dólares para nuevas tecnologías”. 

Igualmente, comentó que la pandemia y los precios a la baja han impulsado la compra de propiedades en destinos de playa por parte de extranjeros, quienes al trabajar de manera remota, desean hacerlo desde climas tropicales. 

“Hemos visto un aumento en la demanda de extranjeros por propiedades en destinos turísticos mexicanos. Los últimos dos meses, hemos vendido inmuebles que pensábamos vender en 2021, 2022 y hasta el 2023, pues aprovechan los precios bajos en comparación con Estados Unidos”.

Las startup como Alibre.io, Homie, Smart Lending, Vreal, Bauns, Perfilan y Aptoclick comentaron las ventajas y beneficios que obtienen tanto clientes como empresas que hacen uso de cada una de ellas. 

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