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Industria

Economía circular en los proyectos certificados LEED

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La Certificación LEED, es el sistema de evaluación más utilizado en el mundo para edificios de alto desempeño energético y bajo impacto ambiental, ha incluido en su escala actual la acreditación de puntos para los proyectos inmobiliarios que cumplan con estrategias encaminadas hacia la economía circular:

Uso de materiales con certificación Cradle to Cradle ®: Esta certificación analiza un producto a través de cinco categorías -salud del material, reutilización de materiales, energía renovable, administración del agua y equidad social-, sirviendo como guía para los fabricantes. La inclusión de Cradle to Cradle al sistema LEED invita a los equipos de proyecto a elegir productos cuyos ingredientes son revelados, minimizan el uso de materias primas vírgenes y evitan la generación de sustancias nocivas.

Uso de materiales con Declaración Ambiental: mediante una Declaración Medioambiental del Producto -EPD, por sus siglas en inglés- con base en el estándar ISO 14044, se fomenta la utilización de productos y materiales que acusen ‘transparencia’ en relación a la información de su ciclo de vida y sus impactos ambientales, económicos y sociales.

Imagen de Nueva Mujer

Ciclo de Vida del Edificio: A través de una evaluación de ciclo de vida del edificio completo es posible cuantificar los posibles impactos ambientales del diseño, construcción y operación del inmueble, alentando la toma de decisiones tempranas que ayuden reducir el impacto ambiental, en indicadores globales como emisiones de CO2acidificación del océano, depleción de ozono, entre otros.

Felizmente, múltiples industrias -con sus cadenas de producción y suministro- se encuentran en constante innovación para integrar aspectos de sustentabilidad, en pos de una transformación regenerativa del medio ambiente. No obstante, se precisa de protagonistas que integren estas iniciativas de economía circular en sus procesos, que se atrevan a cambiar el status quo y repliquen sus experiencias y hallazgos. Es así que podrán materializarse políticas reguladoras que impulsen esta filosofía de desarrollo económico.

Imagen de Zafranet

Por último, en adición a las tecnologías emergentes, uno de los factores primordiales para el éxito de la integración de la economía circular a los proyectos de bienes raíces, es la colaboración de todos sus participantes, maximizando sinergias de conocimientos y aportaciones.

Bioconstrucción y Energía Alternativa -BEA-, empresa consultora pionera y líder en el mercado latinoamericano de Edificación Sustentable y Certificación LEED, aporta valor al desarrollo de proyectos inmobiliarios rentables, con beneficios tangibles para la sociedad y el medio ambiente. BEA participa en iniciativas de vanguardia y proyectos modelo a escala global, hacia un entorno construido más sustentable.

Por César Ulises Treviño Treviño

Este es un fragmento del artículo ECONOMÍA CIRCULAR EN LOS BIENES
RAÍCES de la edición 109 http://inmobiliare.com/inmobiliare-109/

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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