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Industria

El 2º Real Estate Business Summit Guadalajara reúne a todos los eslabones de la cadena inmobiliaria de occidente

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Por segundo año consecutivo, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevaron a cabo el Real Estate Business Summit Guadalajara, el evento del sector inmobiliario más relevante de la región occidental mexicana.

El hotel Hyatt Regency Andares Guadalajara fue el punto de reunión de autoridades estatales como el Mtro. Hugo Luna Vázquez, Jefe de Gabinete de Jalisco y el Mtro. José Luis Valencia Abundis​​, ​Director Ejecutivo en Agencia de Proyectos Estratégicos del estado, quienes agradecieron la organización de este tipo de cumbres para dar a conocer y fomentar la inversión en la entidad y dieron la bienvenida junto con Erico García, Chief Executive Officer de B2B Media.

Real Estate Business Summit Guadalajara reúne a los principales expertos en bienes raíces para identificar tendencias, retos y oportunidades del mercado nacional, regional y local. A través de distintas conferencias, en una jornada de medio día, se abordaron temas como el plan de acción para el crecimiento del estado, en donde el Jefe de Gabinete comentó que existen seis para el desarrollo regional, sumado al Plan Maestro del Centro de Guadalajara, “El Centro Histórico […] ha recibido la inversión en infraestructura más grande toda Latinoamérica. Lo niveles de ocupación en la zona están creciendo a dos dígitos, que se suma al crecimiento comercial de la zona”.

Por su parte,  Cristina Ojeda, directora general de Promodesa, señaló que el Co-living es uno de los sectores que está detonado el desarrollo inmobiliario, “las  nuevas tendencias en el país serán Co-living, proyectos innovadores con diversas amenidades que alcanzará inversiones cercanas a los 40 mmdd en el 2022”.  

Las innovaciones en el negocio inmobiliario para las nuevas generaciones, también fue uno de los temas en los que Arturo González, regional partner de Grupo 4s comentó  “vamos a tener que regenerar las zonas que ya se habían creado para un cierto mercado, adaptándolas a las nuevas demandas de generaciones que buscan más áreas recreativas con un alto nivel de experiencias”.

Entre los asistentes y speakers se encontraban Alberto Baz Garcia de Leon, director de nuevos proyectos de Brayco Corporativo; Ignacio Ramírez, director general de Inverti; Jorge Verea, Editor de El Informador; Juan Carlos Méndez, director de Colliers International; Nicolas Santacruz, director de adquisiciones de GAVA Capital; Ernesto Fragoso, director ejecutivo fiduciario del Banco Inmobiliario Mexicano; Rigoberto Vega, director comunidad Guadalajara de WeWork, entre otros.  





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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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