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Industria

El camino para profesionalizar a los agentes inmobiliarios en México

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Titulares de varios medios de comunicación, alertan que ‘el fraude inmobiliario está a la orden del día en México’. Incontables son los casos de compradores y arrendatarios que día a día caen en las redes de supuestos agentes que, en aras de obtener dinero de forma deshonesta, atrapan a incautos.

Información de 2017, asegura que el fraude en el sector bienes raíces está entre las 10 quejas con mayor recurrencia en la Procuraduría Federal del Consumidor, PROFECO. En ese año, se contaron más de 3 mil casos en contra de agentes inmobiliarios apócrifos o irregulares.

“Queremos que los mexicanos tengan tranquilidad”, dijo Pablo Vásquez Rodríguez, director de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, a Inmobiliare respecto al tema de profesionalización en el sector, que adquiere fuerza de cara a los retos económicos, políticos y sociales a los que se enfrenta la industria.

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La AMPI nació en 1956 y de acuerdo con datos publicados en su sitio web, esta asociación surgió con el objetivo de “incrementar el nivel técnico profesional y establecer así códigos de ética de la actividad dentro de un marco de organización”. En ese tiempo, se le conoció como Unión Mexicana de Corredores y Administradores de Inmuebles.

Posteriormente, en los años setenta, la Unión cambió de nombre para adaptarse a nuevas necesidades. En 1979, se consolidó como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Fuente: Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios

“Cumplimos 63 años y nuestra función es la de proteger la propiedad privada y dar certeza jurídica a todos […] los compradores y propietarios de inmuebles y esto lo hacemos capacitando a nuestros agremiados”, comentó Vásquez.

Por otra parte, Vásquez dijo a Inmobiliare que la AMPI acaba de inaugurar dos licenciaturas universitarias, Derecho y Administración, y trabaja en la aprobación de una carrera en Bienes Raíces, que se encuentra en proceso de acreditación por la Secretaría de Educación Pública.

Asimismo, el director de AMPI, adelantó en entrevista que se firmó de un convenio con la Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo, CONCANACO, para la constitución de la Cámara Mexicana de la Industria Inmobiliaria, única en su tipo y que, se espera, venga de la mano con una legislación buscada por años en el sector.

ASÍ VA LA APROBACIÓN LEY FEDERAL DE TRABAJADORES DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA

Pablo Vázquez comentó que en México, existen 18 entidades federativas en las que se emitió una ley, con su reglamento correspondiente, para regular la actividad de los agentes inmobiliarios.

“Nos faltan 14 estados por regular y es por ello que colocar la iniciativa en la Cámara de Diputados de una Ley Federal de Trabajadores de la Industria Inmobiliaria es un paso con el que damos certeza a los mexicanos que compran inmuebles”, indicó el también ingeniero.

En México, homologar la actividad inmobiliaria resulta complejo debido a que existen regulaciones que han quedado en ‘papel’ al no emitirse un reglamento que estipule con claridad la manera en la que opere. Ejemplo de lo anterior, es CDMX, donde se emitió en 2012, durante la administración del entonces perredista Marcelo Ebrard, la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, misma que no entró en vigor debido a que nunca se aprobó su reglamento operativo.

“En el caso de CDMX, no se aprobó por razones políticas y por ello es que buscamos que la cuestión sea federal, para dar certeza a todas las entidades y buscar que los mexicanos tengan tranquilidad”, concluyó el director de AMPI.

Fuente: Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios

EL RETO DE UNA LEY FEDERAL DE TRABAJADORES DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA

Jorge Paredes, CEO de Realty World y Consejero de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Monterrey, sostiene que la búsqueda de una ley federal para regular la actividad inmobiliaria es necesaria, pero se tiene que evitar el centralismo.

El espíritu de la Ley Federal de Trabajadores de la Industria Inmobiliaria tiene que velar por la situación de cada estado. Cada entidad tiene diferentes realidades y es importante que los requisitos y bases para la obtención de la licencia sean establecidos por cada entidad federativa”, asegura Paredes.

A la fecha de publicación de este artículo, la Ley Federal de Trabajadores de la Industria Inmobiliaria no ha sido aprobada.

Por Rodrigo Sánchez

Este es un fragmento del artículo Profesionalización del sector inmobiliario en México: el reto de la industria de la edición 117 http://inmobiliare.com/inmobiliare-117/

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Industria

Nissan invierte 27.3 mdd en Aguascalientes para la producción de nuevos modelos

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Nissan-Aguascalientes-inversion

Tras haber finalizado el 2020 con una producción de 14 millones de unidades producidas, Nissan Mexicana dio a conocer que realizó una inversión de 27.3 millones de dólares (mdd) en su planta Aguascalientes A1.

A través de un comunicado, la compañía automotriz, señaló que dicha inversión fue para llevar a cabo la producción de los nuevos modelos Kicks y March 2021.

Nissan-Aguascalientes-inversion

La producción del Nissan Kicks 2021 representó una inversión total de 14.1 millones de dólares , de los cuales, 3.2 mdd fueron invertidos en la planta de manufactura, principalmente en el acondicionamiento de las líneas de ensamble y en troqueles de pintura, y 10.9 mdd en herramental en materia de proveeduría, necesario para abastecer partes para la manufactura del modelo.

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Por su parte, el nuevo Nissan March 2021 requirió de una inversión de 13.2 mdd, donde destacan 3.3 mdd invertidos en troqueles de estampado y pintura en la planta de manufactura, y 9.9 mdd en proveeduría.

“En 2016 Nissan Aguascalientes Planta A1 se convirtió en el primer complejo de manufactura de Nissan en la región en asumir la responsabilidad de ‘planta madre’ de un nuevo vehículo para la marca con el inicio de producción de Nissan Kicks. Esto quiere decir que nadie más en el mundo lo producía en su momento, y que Aguascalientes A1 fue la primera en hacerlo”.

Asimismo, comentó que dicha planta también produce Nissan Versa; los tres modelos son manufacturados de manera simultánea en la línea de producción multimodelo de A1, la más rápida de la alianza Nissan-Renault-Mitsubishi a nivel global. 

Cabe señalar que en 2020 Nissan Mexicana se colocó como el segundo productor de vehículos en el país, con 672 mil 700 unidades. 

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