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El efecto ART BASEL

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La fiesta del arte moderno y la innovadora visión de líderes inmobiliarios han convertido al Sur de la Florida en el sitio donde coexisten arte, desarrollo urbanístico y comercio en una simbiosis perfecta.

Miami es conocida internacionalmente por su clima cálido, sus playas, agitada vida nocturna y herencia latina, pero hace poco más de una década atrás nadie la hubiese catalogado como una urbe cultural. La ciudad, que se ha posicionado entre las más importantes de Norteamérica, fue en 2017 la segunda en los Estados Unidos y la sexta en el mundo en términos de crecimiento económico, desarrollo turístico, valor de bienes inmuebles, inversiones y presencia de las artes.

Debido a su reputación de capital económica de América Latina y su posición geográfica, Miami ha sido desde ya hace algún tiempo un reconocido centro del arte y el diseño, pero el evento cultural que ha transformado la cara de la ciudad es Art Basel, la feria de arte internacional que se celebra en solo tres ciudades en el mundo –Hong Kong, Basel en Suiza y Miami- atrae más de 70 mil visitantes cada año -800 de los cuales llegan a Miami en jets privados-, participan más de 250 galerías, cerca de 4000 artistas y más de una treintena de países. Se estima que las ventas durante la fiesta del arte ascienden a más de 3 billones de dólares, y la economía de la ciudad recibe un impacto positivo de 500 millones.

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La feria comercial de solo un fin de semana de duración, que será celebrada este año los días 6 al 9 de diciembre en Miami Beach, ha evolucionado -con la influencia de excelentes museos- hasta convertirse en una fiesta cultural llamada Miami Art Week (Semana del Arte en Miami), donde los principales galeristas y coleccionistas del mundo se reúnen para revelar y apreciar arte moderno, y donde diseñadores, artistas y arquitectos de renombre muestran sus creaciones e intercambian con el público conocedor y amateur. La ciudad se encuentra en medio de una explosión cultural transformadora, y este es solo el comienzo.

Con el transcurso de los años, Art Basel Miami se ha expandido por toda la ciudad, con la creación de diferentes centros culturales que atraen -en adición a los participantes del evento principal- a cerca de 30 mil personas cada año en Miami Beach, el conocido Design District, Wynwood y Midtown Miami, trayendo como resultado una ola de turismo cultural que es una inyección económica para la urbe.

El Mercado Inmobiliario en Miami ha respondido a esta explosión convirtiendo en galerías y talleres de arte antiguos almacenes y espacios vacantes en áreas antes marginadas como Wynwood, Little Haiti y Midtown. Para los dueños de espacios comerciales resulta más rentable acomodar a los galeristas y negociantes de arte durante la semana de Art Basel, que rentar sus espacios a sus tradicionales clientes. Desde algunos años antes de la llegada de Art Basel, Miami era ya líder en arte, pero fue con la llegada de la feria de arte a la ciudad que el mercado inmobiliario se revolucionó, no solo para dar más espacio al evento y lo que trae consigo, sino para convertirse en un sitio donde convergen arte, urbanismo y mercado.

Marcas y arquitectos famosos

En Miami, el énfasis en la arquitectura y el diseño se ha hecho palpable desde la llegada de Basel, como una herramienta para la revitalización de la ciudad y sus vecindarios menos favorecidos, con la creación de innovadores edificios, parques y parqueos de uso público. Ejemplo de ello es el New World Center, hogar de la academia orquestal New World Symphony de Miami Beach, inaugurado en 2011 e ideado por el arquitecto del Museo Guggenheim de Bilbao, una obra maestra de $100 millones de dólares. Otra obra maestra de la arquitectura moderna es el Adrienne Arsht Center, diseñado por el reconocido arquitecto Cesar Pelli y abierto en 2006, un multiteatro que costó $460 millones de dólares, donde se presentan espectáculos de ópera, sinfonías, danza y teatro musical. Los diseños de estos y otros arquitectos estrella se multiplican, haciendo de Miami una ciudad que busca la excelencia urbanística.

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Actualmente, más de un centenar de torres de condominios están siendo construidas en el área de Miami, y más de 200 están en fase de planificación o preventa, todas ellas en mayor o menor medida influidas por el arte, diseño y arquitectura como incentivo principal para atraer a potenciales compradores y patrocinadores de Art Basel. Los desarrolladores de edificios de uso corporativo y comercial también se han sumado a la tendencia de usar arquitectos de renombre en sus edificios buscando incrementar su valor, y presentando los inmuebles como piezas de arte.

Craig Robins, presidente y CEO de la compañía de desarrollo e inversiones inmobiliarias Dacra, es el más conocido desarrollador de espacios comerciales y de oficinas en el área de Miami, enfocado en crear valor e impacto en el mercado a través del arte y el diseño. Robins es el desarrollador que más ha invertido en y con diseñadores de fama mundial, y ha usado el diseño para crear marcas y valor en propiedades inmuebles.

Por Gabriela Santos

Este es un fragmento del artículo El efecto ART BASEL de la edición 112 http://inmobiliare.com/inmobiliare-112/

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Cobalto de Mexihom: Un oasis en la ciudad

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Lomas del Pedregal esconde dos joyas residenciales, Cobalto 90 y su predecesor Cobalto 104. Cada uno compuesto por 60 y 40 departamentos respectivamente, distribuidos en cuatro y tres torres, a excepción de uno de los edificios que tiene una unidad por nivel para garantizar privacidad y exclusividad a los residentes (Torre F en Cobalto 104). A lo anterior se suman acabados de lujo, decenas de amenidades, hectáreas de áreas verdes y seguridad de punta

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Mexihom es una compañía especializada en la construcción de complejos inmobiliarios de élite, pues, han sabido perfeccionar durante sus 19 años de trayectoria la fusión entre arquitectura y el confort para brindar la máxima exclusividad. 

Ellos son los creadores de Cobalto, y su labor se caracteriza por dos virtudes: la espacialidad que garantizan y los finos materiales empleados en la construcción. Por ello, los metros cuadrados que ofrecen son útiles, es decir, sólo cuentan aquellos que están para el disfrute del usuario y no los utilizados por mobiliario, balcones, bodegas o lugares de estacionamiento.

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Cuentan con una superficie de mínimo 130 y máximo 233 metros cuadrados habitables a disposición de los gustos y necesidades de cada uno, que se distribuyen en área de sala comedor, family room, dos o tres recámaras y cocina. En cuanto a los balcones, bodegas y dos a tres lugares estacionamiento, que cada departamento incluye, no se contabilizan en el metraje. Asimismo, cuentan con una altura de piso a plafón de 2.70 metros y los ventanales recorren la misma distancia para favorecer la iluminación natural y dar amplitud. 

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Los acabados, por su parte, están pensados para llevar el estilo de vida a un nivel más allá del ordinario. Utilizan pisos de madera de ingeniería; mármol en los baños, balcones y terrazas; cancelería de cristal templado; y muros de tabique sólido que fortalecen la construcción. Las paredes, a su vez, hacen del interior una zona aislada en términos sonoros y dan la posibilidad de colgar televisores o lo que el residente desee. 

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“Las decisiones de Mexihom parten de experiencias previas que nos han dado herramientas para perfeccionar la forma de hacer las cosas. A raíz de esto hemos optado por cocinas espaciosas y elegantes, infraestructura para que todo el cableado de los electrodomésticos no sea visible, iluminación LED, vestidor amplio en las recámaras principales, terrazas y balcones”, aseguran, en exclusiva con Inmobiliare, Isela Barrios, Coordinadora Comercial de Mexihom, y César Eugenios Espinosa, Coordinador de Marketing

Actualmente, Cobalto 104 inició su fase de preventa con costos que van desde los 11 millones 550 mil hasta los 18 millones 590 mil pesos, naturalmente, la variación depende del tamaño del inmueble

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La preventa permite pagar un 15% del valor del inmueble como enganche, el consecuente 35% en un lapso de dos años hasta la entrega del departamento y la mitad restante se puede pagar al contado o con créditos bancarios

Por el otro lado y por tiempo limitado cuentan con siete unidades para entrega inmediata en Cobalto 90; los cuales tiene una superficie de 185 a 233 metros cuadrados y se pueden adquirir desde 11 millones hasta 16 millones 500 mil.

Vivir en Cobalto va más allá de los interiores por las muchas amenidades que incluye, entre las que destacan un gimnasio, salón de eventos, jardín, terrazas, juegos infantiles e incluso un lago. Todo lo anterior distribuido entre las edificaciones y los más de 6 mil metros cuadrados de áreas verdes disponibles para caminar, pasear a las mascotas y jugar con los niños en completa seguridad, pues, Lomas del Pedregal es un circuito cerrado en el que no se puede conducir arriba de los 30km/h y cuenta con vigilancia constante gracias al cuerpo de al menos 40 unidades de policía. El acceso es restringido y con previo registro. 

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Hoy en día, esa no es la única seguridad que se busca en un hogar, también está el tema de la pandemia. Por lo que ambos complejos siguen estrictas medidas de sanidad, tales como la toma de temperatura, uso de tapetes sanitizantes colocados estratégicamente, dispensadores de gel antibacterial en  zona de elevadores, uso de cubrebocas obligatorio y sanitización regular de todas las instalaciones.  

Isela Barrios y César Eugenio Espinosa coinciden en que los hogares se han convertido en el espacio más importante de las personas y Cobalto es un lugar que ofrece todas las facilidades para vivir con lujo, comodidad y seguridad

Para obtener más información: www.mexihom.com 

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