Durante el primer semestre de 2019, el índice de precios de la vivienda (en casas, condominios y departamentos) ha acumulado un crecimiento de 9.1% a nivel nacional y una apreciación de 9.2 en su segundo trimestre, respecto al mismo periodo del año anterior, según información de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). 

Además, la Sociedad mencionó que el inventario de vivienda nueva registró una variación de 9.2%, de enero a junio de 2019, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.1 por ciento.  

También informó que el costo de la vivienda con crédito hipotecario en el país (del periodo antes mencionado) de vivienda tipo medio fue de un millón 70 mil pesos. El 25% de las operaciones se realizó por un monto aproximado de 440 mil pesos; el precio mediano fue de 621 mil pesos, esto significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de ese monto; y el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a un millón 177 mil pesos a nivel nacional; el resto tuvo un costo superior a este monto. 

El cotos de casas solas incrementó 8.4%, mientras que el de casas en condominio y departamentos se apreció en 9.9% a junio de 2019.

“Por su parte, el indicador de la SHF para vivienda económico-social observó una apreciación a tasa anual del 7.8%, y el índice para la vivienda media-residencial se incrementó 9.8% durante el mismo periodo”. 

Costos de vivienda por entidad federativa 

Asimismo, la SHF reportó que de enero a junio del presente año en comparación con el mismo periodo de 2018, la Ciudad de México aumentó 11.8%; Quintana Roo 11.4%; Jalisco 11.2%; Nayarit 10.2%; Sinaloa 9.6%; Baja California Sur y Nuevo León 9.5%; Guanajuato 9.3%; Yucatán 9.2%; y San Luis Potosí 9.2 por ciento.

Por su parte, las siguientes entidades estuvieron por debajo del precio nacional: Baja California 9%; Campeche 8.8%; Colima y Puebla 8.6%; Coahuila 8.5%; Michoaca 8.4%; Zacatecas 8.2%; Aguascalientes y Chihuahua 8.1%; Morelos 7.9%; Querétaro e Hidalgo 7.7%; Chiapas y Tamaulipas 7.6%; México y Sonora 7.4%; Guerrero 7.2%; Oaxaca 7.1%; Durango y Tabasco 6.8%; Tlaxcala 6.7% y Veracruz 6.6 por ciento.

Precios de la vivienda por Zona Metropolitana (ZM) 

Además, la Sociedad informó que en el primer semestre de 2019, el Valle de México tuvo una variación favorable de 10.3%, por el aumento del precio de la vivienda residencial. Guadalajara creció 11.3% guiado por el incremento de precios de la vivienda social.

En Monterrey se registró un aumento de 9.5%, al que contribuyó un alza de precios de casas solas. Puebla-Tlaxcala su incremento fue de 8.7% encaminado por un crecimiento de precios de los departamentos y casas en condominio. Y en Toluca su índice creció 7.5% como consecuencia de una crecimeinto de los precios de la vivienda con dos estacionamientos.