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Sustentabilidad

¿El turismo en la Riviera Maya es sustentable?

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México, con más de 42 millones de visitantes internacionales al año es el segundo destino turístico de mayor importancia en América y está entre el séptimo y octavo a nivel mundial. En este contexto, la Riviera Maya ocupa el primer lugar. Esto nos da una idea de la importancia del turismo para nuestro país y de la relevancia que tiene la Riviera Maya en el sector. El enorme flujo de visitantes a la región nos haría pensar que un componente importante de su oferta está basado en el turismo masivo. Sin embargo, se tienen evidencias de que el modelo de turismo masivo está agotado y no necesariamente contribuye al desarrollo urbano sustentable.

Existe un amplio manejo en la literatura del término sustentable, frecuentemente se relaciona con los conceptos ecológicos; sin embargo, en su acepción más amplia debe considerar tanto aspectos socioeconómicos como de desarrollo de infraestructura urbana, entre otros; y más aún, el término sustentable debería entenderse como un sinónimo de sostenible. Pudiéramos interpretar entonces que, turismo sostenible hace referencia a la capacidad que tiene un destino turístico de permanecer en el tiempo, conservando e incrementando los atractivos que le dieron origen.

En ese orden de ideas, algunos observadores han apuntado algunos focos rojos en el potencial de la Riviera Maya para mantenerse como un destino sostenible:

Tulum, con síntomas claros de insuficiencia en infraestructura para atender al creciente flujo de visitantes.
Cancún, un destino desangelado por un inusitado crecimiento del turismo masivo con problemas de violencia y fragmentación social que disminuyen su atractivo original.
Playa del Carmen, con un crecimiento acelerado, pero con una pobre gestión urbana por parte del municipio.

Todo lo anterior parecería ser síntomas de un deterioro desalentador, pero más bien son reflejos de una problemática propia de un destino que ha crecido en complejidad derivado de un crecimiento acelerado; tomando en cuenta que en el periodo que va de 2000 al 2018: I) ha incrementado su fuerza turística de 7.7 millones a 24 millones de pasajeros; II) una superficie urbana de 7,600 a 24,334 hectáreas para uso turístico; III) una población de 536,000 a 1,172,000 habitantes. Todos estos siendo ingredientes de una situación altamente compleja.

El paso de 2 huracanes ha generado una enorme devastación y ha incitado un gran esfuerzo de reconstrucción.

El estado de Quintana Roo es único en las características de los ecosistemas; su barrera de arrecifes, los ecosistemas que alberga y sus atributos selváticos. No hay antecedentes en la república que genere lecciones aprendidas para el manejo y la convivencia de los atributos naturales de la zona, que garanticen su preservación y su apropiada regulación, sumado a la autonomía municipal y a un crecimiento para el que no estaban preparados detona condiciones de aparente pobre sustentabilidad.

En un estudio de gran visión realizado por la Secretaría de Turismo se preveía que hacía 2020 Cancún y la Riviera Maya se encontrarían en una etapa de declinación.

Contrario a las predicciones, la tendencia estadística mostrada por la Riviera Maya, está denotando una capacidad de recuperación tanto en la cantidad como en la calidad del flujo de visitantes, que en número están por arriba de los 22 millones y en derrama se económica se prevé se sitúen por arriba de los 700 dólares por persona, muy por arriba que los 500 que en la actualidad representan el gasto per cápita, como se aprecia a continuación:

Por otra parte, se aprecia una tendencia que muestra que Cancún está en una etapa de rejuvenecimiento mientras que la Riviera Maya se encuentra en una etapa de desarrollo. Ahora bien, el flujo de pasajeros que arriban al aeropuerto de Cancún se proyecta como estable hasta el 2023.

Sin embargo, lo que permitirá una mayor permanencia en el tiempo será la capacidad que se tenga de mantener el atractivo turístico; no obstante, los elevados costos de transporte aéreo desincentivan el traslado a grandes distancias (intercontinental) y aumentarán los circuitos regionales. Ello podrá disminuir el mercado europeo a México (importante afluente a la Riviera Maya) reconcentrándose el turismo receptivo en el mercado del norte (EUA y Canadá) e incrementando el Sudamericano (Colombia, Brasil y Chile como economías emergentes). Si se logra una mayor alineación de productos turísticos y a pesar del aumento en el costo del transporte aéreo será posible atraer a los mercados de China, India y Rusia.

Con relación a la sostenibilidad de la Riviera Maya como destino turístico, paradójicamente no dependerá de la segmentación turística hacía segmentos de mayor valor sino circunstancialmente del incremento del turismo masivo, el único que podría diluir el costo del transporte aéreo. En consecuencia, nosotros no prevemos un escenario en que se incrementa la derrama per cápita si no se mantiene, pero crece el número de visitantes manteniendo la sostenibilidad del destino turístico conforme a lo siguiente:

Los promotores del desarrollo sustentable sostienen que el turismo masivo es un depredador de los ambientes naturales de los destinos turísticos. Sin embargo, el modelo de masas está cambiando su esencia, hasta hace poco ofrecía una escasa diferenciación de los productos turísticos en forma, tiempo, y territorio, con una insuficiente variedad para los consumidores, lo cual generó un comportamiento pasivo, de descanso, básicamente de observación. El mercado está cambiando:

Los turistas hacen viaje empaquetados a destinos de larga estancia, pero se dispersan en viajes cortos en busca de nuevos destinos y productos. Se incrementan los viajes de interés especial basados en pasatiempos personales o actividades específicas.

Cada vez se registra mayor número de viajeros independientes (paquetes todo incluído). Un mayor número de viajeros prefieren destinos ambientalmente planificados y socialmente responsables.

• Aumenta el turismo de negocios, religioso, de salud y otros especializados. Segmentos de tercera edad y con capacidades diferentes surgen como una alternativa para viajes específicos.

Por: Alberto Limón Figueroa Socio fundador de Consulta Management Consulting.

Este es un fragmento del artículo ¿El turismo en la Riviera Maya es sustentable?, de la edición 110 http://inmobiliare.com/inmobiliare-110/

Sustentabilidad

Canadevi Valle de México promoverá nueva certificación de sustentabilidad EDGE

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A través de un boletín de prensa, la Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, informó que trabaja como parte de una alianza en la promoción de la certificación EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias), una innovación de la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés), un organismo del Banco Mundial dedicado a impulsar el desarrollo del sector privado. 

Con esta colaboración, Canadevi Valle de México busca lograr el óptimo desarrollo de nuevos proyectos de vivienda que aporten soluciones al cuidado y protección del medio ambiente, a partir de la implementación de elementos ecológicos para brindar bienestar y calidad de vida a las personas. 

Joel Sánchez, Líder de Construcción Sostenible de IFC en el país, comentó que esta alianza es un gran paso para posicionarse en el tema de vivienda sostenible en México, al promover el uso de elementos de eficiencia energética en las construcciones con el fin de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. 

“Estamos seguros que el trabajo en conjunto que estaremos realizando estos próximos meses a través de capacitaciones, talleres técnicos, logrará que más empresas puedan acceder a los beneficios de la certificación EDGE”, expresó. 

Por su parte, Alejandro Trillo, Director de Sustentabilidad de IACSA & Asociados, señaló que esta iniciativa no pretende encarecer los proyectos, sino crear una ventaja competitiva en el mercado contra una construcción tradicional, para brindar al consumidor un espacio alineado con la sustentabilidad. 

Yuri Zagorin, Presidente de la Canadevi Valle de México, informó que esta asociación es parte de un proyecto vital para la Cámara: el Sello de calidad Canadevi VM, que próximamente se dará a conocer de manera oficial. “Es un esfuerzo que nos va a validar como la agrupación de los mejores desarrolladores, los mejores proyectos de la Ciudad de México y el Estado de México”, finalizó.

Una de las metas respecto a la certificación EDGE,  es conseguir que se implemente tanto en la Ciudad de México como en el Estado de México, en todo tipo de desarrollos: horizontales, verticales o conjuntos urbanos, expuso Manuel González, Director General de Canadevi VM. 

“Es necesario proporcionar al usuario final una vivienda que persiga el objetivo de la sustentabilidad en términos reales prácticos, no es simplemente poner un foco ahorrador, se trata de todo un sistema que parte del mismo usuario hasta su comunidad inmediata y la ciudad en general. Nuestros desarrollos deben de ser más amigables con el medio ambiente y la comunidad a la que llegamos”, manifestó el Arq. Manuel García Mass, Director General de DCM al presentar su proyecto Elements como caso de éxito de la certificación EDGE. 

Asimismo, el Gerente de Innovación y Sustentabilidad en Vinte, Tobias Contreras, comunicó que recientemente certificaron 3 mil 916 viviendas y están en proceso de certificar 2 mil más.  “VINTE tiene la experiencia de certificar en diferentes climas y prototipos como vivienda vertical y horizontal. La sustentabilidad no necesariamente es más cara, se pueden encontrar oportunidades con mejoras en procesos y ahorros en costos”.

El IFC creó EDGE como una herramienta de evaluación y solución medible, para utilizarse en la etapa inicial de diseño y así determinar la viabilidad financiera de un proyecto de construcción sustentable. El software ofrece soluciones técnicas para lograr un ahorro mínimo de 20% en energía, materiales de construcción y consumo de agua, calculando los costos iniciales y reducciones operativas potenciales. 

De acuerdo con la Cámara, este sello ofrece ventajas competitivas al brindar valor agregado a los proyectos, al mismo tiempo que permite ser parte de la solución para combatir el cambio climático, además de promover la inversión financiera a nivel internacional para este propósito. 

Esta iniciativa es la base para próximamente llevar a cabo la firma de un convenio de colaboración entre la Canadevi Valle de México y expertos y auditores de EDGE. 

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