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Arquitectura

Empire State se consolida como inmueble sustentable

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En 1931, abrió sus puertas uno de los inmuebles más icónicos de Manhattan, Nueva York.  El Empire State, con un 102 pisos de altura y un área de construcción de 208,879 m, es el edificio histórico con mayor relevancia en el imaginario de Estados Unido, al haber sido escenario de canciones, filmes y otros íconos de la cultura popular. 

En tiempos recientes, y a raíz del surgimiento de nuevos formatos en el sector de oficinas, el Empire State había perdido la tracción que le daba su antaño éxito. 

“Hubo algún momento en que nuestros arrendatarios eran pequeños despachos y consultorios dentales. Queríamos cambiar esa historia y darle una nueva vida al Empire State”, dijo Tony Malkin, Director y CEO de Empire State Realty durante la Conferencia de Sustentabilidad y Desempeño Económico celebrada en Espacio Virreyes.

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Foto: Empire State Lobby

Ante un panorama desafiante, Malkin y su equipo emprendieron la ardua tarea en 2008 de renovar el edificio y eficientar su arquitectura e ingeniería para adecuarlo a las necesidade s de los nuevos tiempos.

“El plan de renovación del Empire State consistió, no solo, en cumplir con la regulación en materia de sustentabilidad sino en renovar los interiores y exteriores para atraer a los arrendatarios de la nueva generación. Asimismo, quisimos hacer de la sustentabilidad una característica clave del inmueble”, puntualizó el Director  de Empire State Realty. 

Por otra parte, Tony Malkin también dio a conocer cuáles son los pilares claves con los que se construyó un Empire State sustentable en los rubros de energía, manejo de desechos y uso responsable de recursos naturales. 

  • Identificar oportunidades
  • Evaluación objetiva de las medidas a tomar
  • Creación de paquetes económicos para asegurar la viabilidad del proyecto 
  • Modelar la interactividad del inmueble 
Foto: PR Newswire

Sustentabilidad es ganancia para los arrendatarios 

“Cuando hablamos de sustentabilidad tenemos que hacerlo en unidades que sean medibles en términos económicos y que convenzan a nuestros potenciales clientes de que lo que les estamos ofreciendo reditúa para sus bolsillos”, dijo Tony Malkin. 

Para 2019, se estima que los arrendatarios del Empire State ganen cerca de 30 millones de dólares anuales al rentar espacios en el famoso inmueble.

“Estamos hablando de métricas con las que se cuantifican los retornos de inversión, ROI, del plan de eficiencia energética del inmueble”, de acuerdo con Empire State Realty 

Al concluir su presentación, Tony Malkin recomendó a desarrolladores elaborar sus planes de sustentabilidad tomando en cuenta los siguientes elementos. 

  • Métricas cuantificables 
  • Transparencia analítica
  • Garantía de ahorros 
  • Responsabilidad en Retorno de Inversión 
  • Reducción de costos operativos 

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Arquitectura

Museo Kaluz, nuevo espacio cultural en la CDMX

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A una semana de finalizar el mes de octubre, en la Ciudad de México se inauguró el Museo Kaluz, albergado en lo que anteriormente se conocía como el Antiguo Hospicio de Santo Tomás de Villanueva y que durante el Siglo XX, fue el Hotel de Cortés.

El Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) en conjunto con el arquitecto Francisco Pérez de Salazar, fueron los encargados de la intervención y la transformación arquitectónica del museo. De acuerdo con Antonio Del Valle Ruíz, fundador del recinto y presidente de Grupo Kaluz, los trabajos de restauración incluyeron exploración arqueológica, hallazgos arquitectónicos y un jardín urbano.

Vista de Cuernavaca” del pintor Juan O´Gorman

El remodelado inmueble, ubicado en Avenida Hidalgo número 85, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, recibió al público con “México y los mexicanos en la Colección Kaluz” que reúne más de dos centenares de obras que abarcan un periodo de alrededor de 250 años.

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Del Valle Ruíz, apuntó que la muestra tiene como objetivo contribuir a la recuperación y conservación del patrimonio artístico mexicano; detonar su conocimiento a través del estudio, la difusión de obras y autores; y fortalecer el sentimiento de identidad propia a través de manifestaciones próximas a las realidades del país y a su imaginario plástico.

“Jardín Urbano”, por el artista Vicente Rojo en 2019.

Entre los autores se pueden encontrar obras de José María Velasco, Pelegrín Clavé, Diego Rivera, David Alfaro Siqueiros, Joaquín Clausell, María Izquierdo y José Clemente Orozco, por mencionar algunos.

El Museo Kaluz ofrecerá obras de cuatro diferentes géneros: paisaje, naturaleza muerta, retrato y pintura de costumbres. Además contará con el mural Jardín Urbano, a cargo del artista mexicano Vicente Rojo, el cual se encuentra al exterior del recinto hacia Paseo de la Reforma.

Interior del Museo Kaluz. Imagen tomada de redes sociales

Además de diversos espacios de exposición, también se podrá disfrutar de una terraza con vista a la Alameda Central, donde se encuentra “Antonio Café”, una cantina, un auditorio, una tienda y un patio central, así como talleres, seminarios y programas públicos.

Cabe destacar que dicho inmueble, fue fundado por Fundación Kaluz, quien no sólo contribuyó con el museo, sino que también ayudó a renovar la Avenida Hidalgo y gran parte de Santa María la Redonda, zonas que forman parte del proyecto de recuperación del Polígono A del Centro Histórico.

Interior del Museo Kaluz. Imagen tomada de redes sociales

Mediante redes sociales, el Museo Kaluz señaló que se aplicarán todas las medidas sanitarias necesarias de prevención para asegurar un recorrido seguro, por lo que para visitarlo, es necesario reservar los boletos en la página web del museo: https://museokaluz.org/

Los horarios de visita son jueves y viernes de 10 a 17 horas, sábado y domingo de 11 a 18 horas y sólo se permite la reservación de 12 personas cada media hora.

Por Mónica Herrera

Este es un texto de la edición 123 https://inmobiliare.com/inmobiliare-123/

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