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Empresa de activos inmobiliarios inaugurará centro comercial en España

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Kronos Properties, empresa de activos inmobiliarios, inaugurará nuevo centro comercial de la marca Way en 2021, en San Cibrao das Viñas, España; contará con una superficie de 18 mil metros cuadrados donde se alojarán 800 locales comerciales, de los cuales 60% ya está comercializado; estos establecimientos estarán enfocados a productos para la vivienda, supermercado, restaurantes y zonas de ocio. 

Durante la conferencia de prensa, Pablo Párraga, Director del área de retail de Kronos, comentó que se tienen algunas negociaciones muy avanzadas, algunas de las empresas son Conforma, cadena de inmuebles con más de 200 puntos de venta en Europa, que ocupará dos mil metros cuadrados con su nuevo formato de tienda; asimismo Tiendatienda, TEDi, Burger King, Muerdelapasta, entre otras compañías. 

En cuanto a la empresa de supermercado que estará en el centro comercial, Kronos planea que sea una tienda gallega que estará instalada en mil 500 metros cuadrados, cuyo contrato de compromiso se prevé firmar en las próximas semanas, según el Director del área de retail. 

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Para las marcas locales, Pablo Párraga dijo que Way está abierto a recibir empresarios regionales, los cuales podrán adquirir locales de menor tamaño que los reservados a las grandes marcas. 

Cabe mencionar que esto es una iniciativa de Kronos Properties para entrar en el segmento comercial, por lo que lanzó la firma especializada en espacios comerciales Way, la cual cuenta con una inversión de 500 millones de euros. 

Saïd Hejal, socio fundador y consejero general de Kronos comentó en comunicado que el mercado exige una evolución en el concepto de proyectos comerciales; asimismo de la innovación de espacios que contribuyan a fomentar una experiencia para los visitantes. 

Los dos primeros proyectos en edificación se localizan en Dos Hermanas, Sevilla; y San Cibrao das Viñas, en Ourense, que representan una inversión de 90 millones de euros para una superficie comercial de 66 mil 700 metros cuadrados.

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Retail

Demanda del subsector comercial disminuyó 34% en 2020

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Uno de los sectores que se ha visto más afectado es el del retail. Por segunda ocasión varios comercios han tenido que bajar sus cortinas a causa de la pandemia del Covid-19, entidades  como Ciudad de México y Estado de México se encuentran en semáforo rojo por lo que algunas actividades no esenciales han tenido que frenar. 

De acuerdo con el Reporte Inmobiliario 2020 de Lamudi, se ha observado que la demanda, a nivel digital, del subsector comercial disminuyó 34%, esto refleja que es uno de los sectores que más ha sufrido los estragos de la emergencia sanitaria. 

Durante el segundo trimestre del año, en donde dio inicio la pandemia en México, se calculó el cierre de al menos 2 mil 500 locales de centros comerciales; tan sólo en la capital del país se reportó que de abril a septiembre cerraron 335 locales dentro de las plazas. 

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Según el comunicado, algunos experto del sector inmobiliario han expresado que han visto una tendencia de marcas de lujo de dejar sus tiendas como en Polanco, a diferencia de las marcas que todavía permanecen en el corredor comercial del Centro Histórico, en donde se ha tratado de mantener el flujo, esto debido a la reactivación más rápido de la economía local, al menos esas eran las proyecciones días antes al nuevo confinamiento. 

Las tiendas de lujo han sido las más afectadas porque son bienes que no son de primera necesidad e incluso se puede hacer las compras a través de internet, que es un modelo de negocios que aceleró su crecimiento por la pandemia; y se ha dado a conocer que las avenidas que se reconocen por su oferta comercial, en la última década, como Masaryk, en Polanco, Madero en el Centro Histórico, Altavista o Santa Fe, actualmente se están enfrentando a un alto nivel de desocupación y en algunos casos reducciones en las rentas de entre el 15 y 20 por ciento” comentó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Según datos de la plataforma inmobiliaria, el precio de los locales en venta en Polanco oscilan entre 1 millón 500 mil hasta 20 millones; en tanto que en renta los costos van desde 150 dólares hasta 12 mil dólares, dependiendo de su ubicación y tamaño, que en promedio están en 150 m2

En el Centro histórico, los locales comerciales los precios en venta van desde 1 millón hasta 7 millones de pesos, y de renta son de 4 mil hasta 100 mil pesos, que son proporcionados dependiendo de los metros cuadrados y la ubicación.

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