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En 2017 se han financiado 35 mil 600 millones de pesos vía Fibras y CKD’s : Grupo BMV
“Las expectativas del año pasado eran muy diferentes, afortunadamente, a lo que estamos viendo este año, porque acabábamos de ver los resultados de las elecciones en Estados Unidos y las expectativas del año pasado eran muy pesimistas y ahora, vemos en los diferentes productos que fue un buen año y esperamos que el siguiente año sea bueno, sabemos que tenemos algunos retos que habrá algunos focos de potencial volatilidad…”, resaltó José Oriol-Bosch, director general de Grupo Bolsa Mexicana de Valores.
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Los instrumentos como Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces –Fibras- y Certificados de Capital de Desarrollo –CKD– han dado buenos resultados para el sector de real estate. Con datos al 30 de noviembre de 2017 se califica el año como positivo en materia de financiamiento con un monto total en todos los instrumentos de 600 mil millones de pesos.
FIBRAS
– 5 transacciones en el año 2017 equivalente a 25 mil 600 millones de pesos
– Desde la creación del instrumento hace seis años se tiene un total de 165 mil millones de pesos
– Llegó una nueva llamada Fibra Nova
– 4 Fibras realizaron emisiones recurrentes o subsecuentes
– Hacia adelante se vislumbran nuevos sectores especializados en salud, hotelería turística y vivienda en renta
– Transacciones de menor tamaño con inmuebles para el desarrollo y construcción
“El segmento de Fibras veo que se está reactivando, vimos las ofertas recurrentes este año, lo que vemos es que estamos trabajando con dos o tres nuevas Fibras que podrían salir en el primer semestre del año son de un tamaño menor a las que hoy existen, son Fibras que empiezan a enfocar más su plan de negocios en la construcción y el desarrollo de inmuebles a diferencia de las que vimos hace años que eran inmuebles construidos y ya probados –rentados- aquí vemos más para el tema de construcción en un par de años y después para el arrendamiento”, adelantó José Manuel Allende, director general adjunto de Emisoras e Información durante la comida de fin de año con periodistas.
CKD
En CKD observan que la tendencia está enfocada en vivienda vertical en renta. En este 2017 tuvo gran actividad en el tema de real estate -–vivienda vertical de renta, capital privado, vivienda vertical y energías renovables como eólica y solar-.
-Hubo 11 transacciones con nuevos jugadores para levantar casi 10 mil millones de pesos
-Desde que se crearon han levantado 150 mil millones de pesos
-Del total desde su creación, 105 mil millones han sido por ofertas públicas y aproximadamente 45 mil millones a través de llamadas de capital
-Hasta ahora 90 mil millones de pesos se han invertido en 382 proyectos o empresas
Por Catalina Martínez Quintero
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