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Negocios

En 2017 se han financiado 35 mil 600 millones de pesos vía Fibras y CKD’s : Grupo BMV

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“Las expectativas del año pasado eran muy diferentes, afortunadamente, a lo que estamos viendo este año, porque acabábamos de ver los resultados de las elecciones en Estados Unidos y las expectativas del año pasado eran muy pesimistas  y ahora, vemos en los diferentes productos que fue un buen año y esperamos que el siguiente año sea bueno,  sabemos que tenemos algunos retos  que habrá algunos focos de potencial volatilidad…”, resaltó José Oriol-Bosch, director general de Grupo Bolsa Mexicana de Valores.

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Los instrumentos como Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces –Fibras- y Certificados de Capital de DesarrolloCKD–  han dado buenos resultados para el sector de real estate.  Con datos al 30 de noviembre de 2017 se califica el año como positivo en materia de financiamiento con un monto total en todos los instrumentos de 600 mil millones de pesos.

FIBRAS

–          5 transacciones en el año 2017 equivalente a 25 mil 600 millones de pesos

–          Desde la creación del instrumento hace seis años se tiene un total de 165 mil millones de pesos

–          Llegó una nueva llamada Fibra Nova

–          4 Fibras realizaron emisiones recurrentes o subsecuentes

–          Hacia adelante se vislumbran nuevos sectores especializados en salud, hotelería turística y vivienda en renta

–          Transacciones de menor tamaño con inmuebles para el desarrollo y construcción

“El segmento de Fibras veo que se está reactivando, vimos las ofertas recurrentes este año, lo que vemos es que estamos trabajando con dos o tres nuevas Fibras que podrían salir en el primer semestre del año son de un tamaño menor a las que hoy existen, son Fibras que empiezan a enfocar más su plan de negocios en la construcción y el desarrollo de inmuebles a diferencia de las que vimos hace años que eran inmuebles construidos y ya probados –rentados- aquí vemos más para el tema de construcción en un par de años y después para el arrendamiento”, adelantó José Manuel Allende, director general adjunto de Emisoras e Información durante la comida de fin de año con periodistas.

CKD

En CKD observan que la tendencia está enfocada en vivienda vertical en renta. En este 2017 tuvo gran actividad en el tema de real estate -–vivienda vertical de renta, capital privado, vivienda vertical y energías renovables como eólica y solar-.

-Hubo 11 transacciones con nuevos jugadores para levantar casi 10 mil millones de pesos

-Desde que se crearon han levantado 150 mil millones de pesos

-Del total desde su creación, 105 mil millones han sido por ofertas públicas y aproximadamente 45 mil millones a través de llamadas de capital

-Hasta ahora 90 mil millones de pesos se han invertido en 382 proyectos o empresas

Por Catalina Martínez Quintero

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Negocios

REBS Summit Proptech 2021: centro de innovación tecnológica global

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B2B Media e Inmobiliare Magazine en compañía de USMX Chamber of Commerce California Regional Chapter, llevaron a cabo por cuarto año consecutivo el REBS Summit Proptech Demo Day, ahora en formato digital. 

Evento durante el cual se dieron cita expertos y compañías innovadoras de Proptech y Fintech que brindan soluciones para acelerar el mercado. 

Carlos Jaramillo, presidente de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac) y CEO Tijuana EDC, señaló que la región de CALI-BAJA (Baja California en México y California en Estados Unidos), es un punto clave para la economía de ambos países y para el desarrollo de la innovación. 

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“La región cuenta con 27 millones de residentes, más de 90 universidades, 80 centros de investigación, más de 35 Fondos de Inversión y más de 630 Contract Manufacturers. 51% de comercio total dentro de la zona se ubica en el sector de servicios”.

Asimismo señaló que a la fecha se tienen 76 millones de dólares invertidos en el diseño de sistemas de tecnología y servicios relacionados; 3.5  millones en servicios de investigación científica y desarrollo; 3.1  en otros servicios profesionales, científicos y técnicos; 2 millones en editores de software; y 2 más en procesamiento de datos. 

“Nuestra fortaleza como región tiene que ver con esta binacionalidad y de intercambio cultural y comercial; y como hoy se están vinculando las universidades de San Diego en Estados Unidos y Baja California en México. Esta comunicación entre instituciones crea un ecosistema de innovación”.  

Por su parte, Harold Hoekstra, CEO de NAI Mexico, también destacó la cooperación empresarial e industrial entre México y Estados Unidos, en la cual se observó un crecimiento en las inversiones para tecnología que mejoran la comunicación entre ambos países. 

“Contamos con más 800 pies cuadrados en temas industriales distribuidos en la zona fronteriza de México. Hoy en día con la situación del Covid-19, la tecnología que utilizamos para dar seguimiento al cliente y a nuestro trabajo interno tuvo que ser acelerada. Los planes que se tenían para futuros años, se adelantaron, como resultado de la demanda industrial y el uso de tecnologías para mantener el distanciamiento social”.

Continuando en la misma línea, Pedro Azcué, CEO de JLL México, apuntó que al tratarse de una compañía con presencia mundial, parte de la estrategia que utiliza JLL para continuar ofreciendo un servicio de primera calidad es invertir fuertemente en tecnologías e innovación. 

“Parte de nuestra estrategia es invertir en traer tecnología tanto para las personas que colaboran con nosotros como para nuestros clientes. Te puedo decir que al año designamos una inversión aproximada de 100 millones de dólares para nuevas tecnologías”. 

Igualmente, comentó que la pandemia y los precios a la baja han impulsado la compra de propiedades en destinos de playa por parte de extranjeros, quienes al trabajar de manera remota, desean hacerlo desde climas tropicales. 

“Hemos visto un aumento en la demanda de extranjeros por propiedades en destinos turísticos mexicanos. Los últimos dos meses, hemos vendido inmuebles que pensábamos vender en 2021, 2022 y hasta el 2023, pues aprovechan los precios bajos en comparación con Estados Unidos”.

Las startup como Alibre.io, Homie, Smart Lending, Vreal, Bauns, Perfilan y Aptoclick comentaron las ventajas y beneficios que obtienen tanto clientes como empresas que hacen uso de cada una de ellas. 

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