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En 2017 se han financiado 35 mil 600 millones de pesos vía Fibras y CKD’s : Grupo BMV

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“Las expectativas del año pasado eran muy diferentes, afortunadamente, a lo que estamos viendo este año, porque acabábamos de ver los resultados de las elecciones en Estados Unidos y las expectativas del año pasado eran muy pesimistas  y ahora, vemos en los diferentes productos que fue un buen año y esperamos que el siguiente año sea bueno,  sabemos que tenemos algunos retos  que habrá algunos focos de potencial volatilidad…”, resaltó José Oriol-Bosch, director general de Grupo Bolsa Mexicana de Valores.

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Los instrumentos como Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces –Fibras- y Certificados de Capital de DesarrolloCKD–  han dado buenos resultados para el sector de real estate.  Con datos al 30 de noviembre de 2017 se califica el año como positivo en materia de financiamiento con un monto total en todos los instrumentos de 600 mil millones de pesos.

FIBRAS

–          5 transacciones en el año 2017 equivalente a 25 mil 600 millones de pesos

–          Desde la creación del instrumento hace seis años se tiene un total de 165 mil millones de pesos

–          Llegó una nueva llamada Fibra Nova

–          4 Fibras realizaron emisiones recurrentes o subsecuentes

–          Hacia adelante se vislumbran nuevos sectores especializados en salud, hotelería turística y vivienda en renta

–          Transacciones de menor tamaño con inmuebles para el desarrollo y construcción

“El segmento de Fibras veo que se está reactivando, vimos las ofertas recurrentes este año, lo que vemos es que estamos trabajando con dos o tres nuevas Fibras que podrían salir en el primer semestre del año son de un tamaño menor a las que hoy existen, son Fibras que empiezan a enfocar más su plan de negocios en la construcción y el desarrollo de inmuebles a diferencia de las que vimos hace años que eran inmuebles construidos y ya probados –rentados- aquí vemos más para el tema de construcción en un par de años y después para el arrendamiento”, adelantó José Manuel Allende, director general adjunto de Emisoras e Información durante la comida de fin de año con periodistas.

CKD

En CKD observan que la tendencia está enfocada en vivienda vertical en renta. En este 2017 tuvo gran actividad en el tema de real estate -–vivienda vertical de renta, capital privado, vivienda vertical y energías renovables como eólica y solar-.

-Hubo 11 transacciones con nuevos jugadores para levantar casi 10 mil millones de pesos

-Desde que se crearon han levantado 150 mil millones de pesos

-Del total desde su creación, 105 mil millones han sido por ofertas públicas y aproximadamente 45 mil millones a través de llamadas de capital

-Hasta ahora 90 mil millones de pesos se han invertido en 382 proyectos o empresas

Por Catalina Martínez Quintero

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Tinsa adquiere empresa de valoración inmobiliaria alemana

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La empresa de valoración, asesoramiento y smart data inmobiliario, Tinsa dio a conocer que llevó a cabo la compra Persch Consult GmbH Chartered Surveyors, empresa independiente de valoración inmobiliaria de Alemania. De acuerdo con el comunicado, con esta operación incrementará 25% su cifra de negocio prevista para 2021 en ese país Europeo. 

“Tinsa ya es un referente tecnológico para el mercado inmobiliario alemán.  La compra de Persch Consult GmbH Chartered Surveyors nos refuerza también en nuestro core business, la valoración de activos inmobiliarios, que en los últimos años ha sufrido una tremenda transformación para integrar la tecnología en todos los procesos”, comentó Ignacio Martos, presidente y CEO del grupo Tinsa. 

Cabe mencionar que Persch seguirá operando bajo su marca actual y el mismo equipo directivo local, que está capitaneado por su fundador y CEO, Nikolaus Persch, quien comentó que “formar parte del grupo de Tinsa es una oportunidad de seguir creciendo y de integrar nuevas maneras de trabajar, las cuales benefician a los clientes. 

Hasta el momento, Persch cuenta con oficinas en seis ciudades alemanas y en Copenhague, Dinamarca; su plantilla asciende a 40 personas. Asimismo, “prevé alcanzar en 2021 una facturación de 8 millones de euros, lo que elevará hasta 37 millones la cifra de negocio del grupo en Alemania, que es el segundo país con más actividad. Tinsa sumará en el país una plantilla de casi 200 empleados, de los más de 1,200 que trabajan en todo el mundo”. 

Hay que recordar que Tinsa entró al mercado alemán en 2019 con la compra de on-geo, empresa de software de valoración y data. 

Para 2021, la actividad internacional de Tinsa representará  más del 50% del negocio, que cuenta con oficinas en 15 país (Alemania, Argentina, Austria, Bélgica, Chile, Colombia, Dinamarca, Ecuador, España, Italia, Marruecos, México, Países Bajos, Perú y Portugal), según informó la compañía de valoración. 

Seguimos atentos a nuevas oportunidades que aporten valor y nos permitan llevar el servicio diferencial y la tecnología de Tinsa a nuevas geografías y áreas de negocio”, expresó Ignacio Martos.

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