Conecta con nosotros
blank blank

Finanzas

¿En que Fideicomiso de Infraestructura y de Bienes Raíces invertir?

Publicado

el

Los indicadores financieros que se deben considerar en la toma de decisión para invertir en un Fibra, según Jaime Martínez es:

– Que el fideicomiso esté alineado con tus intereses.

– Las propiedades que el fideicomiso tenga se encuentren en buena calidad, localización, contratos de arrendamiento a largo plazo y en buenos precios.

– Los inmuebles deberán ser más productivos.

– Cómo se ha desempeñado el fideicomiso, cómo ha ejecutado su estrategia, si tiene bursatilidad, resultados y cumplimiento de promesa.

blank

Tipo de ganancia que se adquiere al tener títulos

Como inversionista de un Fibra debes tener en cuenta que “te vuelves dueño de una fracción de todos los bienes que están en el fideicomiso, entonces tienes todo tipo de ganancia que son las rentas que generan, y en caso que se venda el inmueble también la apreciación del inmueble o apreciación del capital, te corresponde”, comenta Rodrigo Velasco.

De acuerdo con Jaime Martínez, Director de Administración y Finanzas, CFO de Fibra MTY, en la renta (flujo) se divide en dos partes: en regreso de capital y dividendo.

Rodrigo Velasco, Director General adjunto de BIVA , explica que los inversionistas se fijan en cuál es la tasa de dividendo, ejemplo de ello es lo que pagan, que es equivalente a que rendimientos está recibiendo cada año por concepto de interés.

blank

¿Cuánto cuesta un título?

El precio de un título varía dependiendo del fibra, “por ejemplo en Fibra Monterrey, hoy puedes comprarlo [un título] por 12 pesos, lo importante es en qué casa de bolsa estés. Una buena parte de las casas de bolsas te ofrecen inversiones de 15 mil hasta 20 mil pesos y con eso tienes acceso a una renta constante que te da un grupo de edificios que están distribuidos en la República mexicana”.

¿Cuáles son los beneficios de tener títulos en un Fibra?

Como personas tenemos que hacernos conscientes de la importante de invertir el dinero que generamos, “normalmente invertir en bolsa o en cuestiones diferentes como pagarés bancarios es algo que se le atribuye a los grandes magnates, pero hoy cada uno de nosotros vamos a vivir de nuestros ahorros a través del afore o de otros vehículos, lo más importante es que uno esté preocupado por conocer más y sacar el mejor provecho o de manera inteligente el dinero que tenemos, lo más importante es hacer conciencia de que tenemos que cuidar nuestro dinero”, Jaime Martínez.

blank

De acuerdo con Jaime Martínez estos son algunos puntos a favor para invertir en un fideicomiso:

– Se tiene acceso a un portafolio amplio de propiedades.

blank
Jaime Martínez, Director de Administración y Finanzas, CFO de Fibra MTY

– Cada trimestre tu casa de bolsa te deposita lo que correspondiente a tus títulos.

– Se puede vender algunas fracciones de lo invertido, es decir, tienes 100 pesos invertidos en el fideicomiso pero tienes una deuda de 20 pesos, se puede vender esa cantidad y quedarte con 80 pesos; posteriormente puedes volver a recuperar los otros 20 pesos.

– Activo respaldado por bienes raíces y un flujo por encima de la renta fija tradicional.

– En el caso de Fibra Mty, cuando se vende un(os) título(s) estás exento del ISR (Impuesto Sobre la Renta) por el incremento del valor de la propiedad.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo FIBRAS: INSTRUMENTO SÓLIDO DE INVERSIÓN PARA LA INDUSTRIA INMOBILIARIA de la edición 113 
http://inmobiliare.com/inmobiliare-113/

Finanzas

Cifra de crecimiento económico será de 5.3%: SHCP

Publicado

el

blank

La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) actualizó la cifra de crecimiento económico a 5.3% para lo que se estima en las finanzas de este 2021; esto a raíz de la reactivación económica gracias al decremento del semáforo rojo en las entidades del país y a la campaña de vacunación

La política fiscal que la SHCP ha ejercido durante el gobierno en curso es la de mantener una consistencia y salud en las finanzas públicas, buscar que la trayectoria de la deuda externa se mantenga a la baja e incrementar la recaudación de impuestos con medidas estrictas en contra de la evasión, así como agregando cobro de impuestos a cualquier actividad económica. Esto, asegura Hacienda, ayuda y ayudará mucho a la situación económica. 

blank

La proyección del presupuesto es de 174.3 mil millones de pesos, los cuales se usarán a lo largo del año para dar recursos a los estados a través de participaciones; los montos otorgados serán de 18.9 mmdp

Por otro lado, la deuda disminuirá en casi un punto del PIB al finalizar este 2021; la cifra en el 2020 fue de 52.3% y este año será de 51.4 por ciento

Si el proyecto de vacunación continúa y con ello la recuperación económica, se estipula que durante el 2022 el crecimiento estará entre 2.6 y 4.6 por ciento y la reducción a la deuda la bajará hasta 51.1% del PIB, lo cual protegerá los recursos del país y favorecerá los negocios privados y públicos en México. 

Sigue leyendo
Publicidad
blankblank

Lo más leído