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Entre 30 a 35 proyectos desarrollaremos en los próximos cuatro años con primera emisión de CKD : Gava Capital

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Con la emisión del primer CKD de Gava Capital -emitido ayer- obtuvo 420 millones de pesos bajo el esquema de llamadas de capital a un plazo de 12 años que representó el 20% del monto máximo de 2100 millones de pesos y esto le permitirá realizar emisiones subsecuentes, adicionalmente obtuvieron 400 mil millones en un fondo paralelo para sumar un total de 2500 millones de pesos.

“Los recursos obtenidos se invertirán primordialmente en vivienda vertical y horizontal, sin embargo podemos invertir hasta 40% en productos de usos mixtos. El tipo de vivienda será media /media alta -no hacemos vivienda de interés social ni segmento alto- con montos entre 800 mil a cinco millones de pesos. Pensamos invertir en entre 30 a 35 proyectos en estos 4 a 5 años, por el momento hay varios proyectos en el pipeline que no se han cerrado porque esperábamos el cierre del CKD”, explicó en entrevista Andreu Cors de Gava Capital.
Agregó que tienen proyectos con 11 desarrolladores y planean que sean 15 para tener los 30 inmuebles. Entre las posibles ubicaciones están Ciudad de México, Zona Metropolitana, Tijuana, Veracruz, Monterrey, Guadalajara, León, Querétaro y Quintana Roo, entre otros.
Andreu Cors detalló que tendrán el mismo enfoque de inversión pero ahora con dinero institucional de Afores y Aseguradoras con 85% de participación en la emisión y 15% restante con Family offices. “Nuestro modelo de negocios es asociarnos con el desarrollador, ellos invierten una parte y nosotros el remanente. Las utilidades se reparten en proporción del monto de capital puesto por cada quien, además el desarrollador recibe una compensación por su trabajo de desarrollo y un porcentaje de utilidades con base en los rendimientos. Nosotros nos asociamos con los desarrolladores en todos los proyectos y nuestra vocación es ser el desarrollador de desarrolladores porque los ayudamos en su etapa de crecimiento no solo con capital sino con procesos. Aunque es el primer CKD que emitimos ya llevamos trabajando desde hace siete años con distintos fondos de Family offices de Monterrey con un monto total de 3000 millones de pesos, aunque operamos desde ahí desarrollamos en distintos estados de la República Mexicana.
Texto y Foto Catalina Martínez Quintero

Finanzas

PIB nacional creció 0.4% en primer trimestre del 2021

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El Producto Interno Bruto (PIB) mostró un crecimiento del 0.4% durante los primeros tres meses del año según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI); ante este suceso el presidente Andrés Manuel López Obrador celebró este pequeño aumento en su conferencia matutina

“Estamos creciendo y el pronóstico de crecimiento de este año es de 5% a 6%. Esto es lo que se está pronosticando por grupos financieros y esa también es nuestra perspectiva, es la proyección que estamos llevando a cabo […] Si crecimos poco este trimestre es porque nos afectó la pandemia en enero, febrero y marzo”. 

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Foto vía pexels.com

Las cifras del INEGI señalan que el aumento se debió a la reactivación de las denominadas actividades terciarias, como la compraventa de productos y servicios, estas crecieron 0.7% con relación a los mismos meses del año pasado. Mientras que las actividades primarias, es decir, agricultura, pesca y ganadería, bajaron su producción 1.3 por ciento

Aunque hubo un crecimiento chico, el PIB está 2.9% más contraído que en la misma estacionalidad del 2020. Además, este alcanzó un mínimo histórico que no se había visto desde 1932 en el 2T2020, llegando a casi una caída del menos 20% en esos meses y una contracción del 8.5% en todo el año. Es importante mencionar que este retroceso económico comenzó a principios de 2019

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Gráfico de INEGI

El INEGI también destaca que el estado con mayor crecimiento durante los primeros meses de 2021 fue Oaxaca con 4.5%. Aquí el sector primario creció 11.5% y el secundario 33.6%, además, gran parte de la derrama se debe a un aumento en el valor de las empresas constructoras del 239.7 por ciento

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