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Entre 30 a 35 proyectos desarrollaremos en los próximos cuatro años con primera emisión de CKD : Gava Capital

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Con la emisión del primer CKD de Gava Capital -emitido ayer- obtuvo 420 millones de pesos bajo el esquema de llamadas de capital a un plazo de 12 años que representó el 20% del monto máximo de 2100 millones de pesos y esto le permitirá realizar emisiones subsecuentes, adicionalmente obtuvieron 400 mil millones en un fondo paralelo para sumar un total de 2500 millones de pesos.

“Los recursos obtenidos se invertirán primordialmente en vivienda vertical y horizontal, sin embargo podemos invertir hasta 40% en productos de usos mixtos. El tipo de vivienda será media /media alta -no hacemos vivienda de interés social ni segmento alto- con montos entre 800 mil a cinco millones de pesos. Pensamos invertir en entre 30 a 35 proyectos en estos 4 a 5 años, por el momento hay varios proyectos en el pipeline que no se han cerrado porque esperábamos el cierre del CKD”, explicó en entrevista Andreu Cors de Gava Capital.
Agregó que tienen proyectos con 11 desarrolladores y planean que sean 15 para tener los 30 inmuebles. Entre las posibles ubicaciones están Ciudad de México, Zona Metropolitana, Tijuana, Veracruz, Monterrey, Guadalajara, León, Querétaro y Quintana Roo, entre otros.
Andreu Cors detalló que tendrán el mismo enfoque de inversión pero ahora con dinero institucional de Afores y Aseguradoras con 85% de participación en la emisión y 15% restante con Family offices. “Nuestro modelo de negocios es asociarnos con el desarrollador, ellos invierten una parte y nosotros el remanente. Las utilidades se reparten en proporción del monto de capital puesto por cada quien, además el desarrollador recibe una compensación por su trabajo de desarrollo y un porcentaje de utilidades con base en los rendimientos. Nosotros nos asociamos con los desarrolladores en todos los proyectos y nuestra vocación es ser el desarrollador de desarrolladores porque los ayudamos en su etapa de crecimiento no solo con capital sino con procesos. Aunque es el primer CKD que emitimos ya llevamos trabajando desde hace siete años con distintos fondos de Family offices de Monterrey con un monto total de 3000 millones de pesos, aunque operamos desde ahí desarrollamos en distintos estados de la República Mexicana.
Texto y Foto Catalina Martínez Quintero

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CDMX regresa a semáforo naranja: Sheinbaum

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La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, anunció este viernes que la capital del país regresará a semáforo naranja a partir del próximo lunes.

En videoconferencia de prensa, la mandataria apuntó que aún con el cambio de color, se deben mantener las medidas sanitarias. Entre las razones del cambio se encuentra la baja (en comparación con los últimos dos meses) en la ocupación hospitalaria que al día de  hoy se ubica en 68%, así como en los ingresos hospitalarios.

Por lo que se permitirá la reapertura de gimnasios en espacios cerrados, así como la de albercas en un horario de 06:00 a 23:00 horas con servicio de citas, de martes a domingo. 

Mientras que los teatros podrán dar funciones al aire libre con uso obligatorio de cubrebocas y las iglesias en un horario de 07:00 a 19:00 horas sin ceremonias o misas.

Otras de las actividades permitidas hasta el momento son:  

  • Comercios al 20% de capacidad.  
  • Agencias automotrices.  
  • Centros comerciales y tiendas departamentales.  
  • Transportes de uso turístico.  
  • Autocinemas 

En cuanto a los restaurantes, se amplía el horario hasta las 22:00 horas, el servicio será únicamente en exteriores y se permitirán mesas de comensales de 5 personas.

Asimismo, el gobierno de la ciudad señaló que como Protocolo para Miércoles de Ceniza, solo se permitirá la entrada de una persona por familia, atrios y áreas abiertas y conservando las medidas sanitarias básicas.

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