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Vivienda

Estados con mayor inventario de inmuebles en dólares

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Al cierre de agosto de 2020, las remesas hacia México alcanzaron 2 mil 574 millones de dólares, que equivalen a un crecimiento de 5.32%, en contraste con el mismo periodo de 2019. Lo anterior representa una fuente de ingresos para muchas familias mexicanas, que entre otras opciones, tienen la oportunidad de invertir en una vivienda.

Por este motivo, Propiedades.com ha identificado los estados que tienen mayor inventario en dólares, así como el costo promedio por metro cuadrado. 

De acuerdo con la base de datos del portal inmobiliario, hasta agosto de 2020 se contabilizaron 55 mil 736 inmuebles en dólares, distribuidos en 23 estados, de los cuales, el 75% se concentra en tres: Quintana Roo; Ciudad de México y Baja California.

De estos, Quintana Roo es el más atractivo ya que cuenta con:

  • 2 mil 899 casas con un precio promedio de 2 mil 431 dólares por metro cuadrado.
  • 18 mil 526 departamentos, con un precio promedio de 3 mil 120 dólares por metro cuadrado. 

Respecto a la CDMX, otro sitio favorito para comprar una propiedad en esta divisa, se pueden encontrar:

  • 3 mil 776 casas con un precio promedio de 3 mil 403 dólares por m².
  • 9 mil 261 departamentos con un precio promedio por  m² de 4 mil 536 dólares

La tercera posición corresponde a Baja California, que tiene: 

  • 4 mil 766 casas cuyo precio promedio por  m² es de mil 41 dólares.
  • 2 mil 649 departamentos, con un precio promedio por m² de mil 349 dólares. 

¿Por qué comprar un inmueble en dólares?

De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, comprar una casa en dólares es una estrategia a largo plazo, pues al transaccionar con un tipo de cambio elevado, existe la posibilidad de que la plusvalía del inmueble aumente. 

“Esta práctica inmobiliaria opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la pérdida de riqueza ante un tipo de cambio débil”, señala.

Para comprar o vender inmuebles en dólares, el especialista recomienda elegir:

  • Ciudades fronterizas
  • Destinos turísticos
  • Zonas con clusters
  • Metrópolis grandes
  • Plazas con perfil residencial y residencial plus

Los estados que reciben más remesas

Según datos del  Banco de México correspondientes al 2T20, los estados que más remesas reciben son: Michoacán, Guanajuato, Guerrero, Puebla y Jalisco. 

De ellos, Jalisco es el que contabiliza más departamentos en dólares, según la base de datos del portal inmobiliario. Aquí existen mil 28 departamentos con un precio promedio de 3 mil 131 dólares por metro cuadrado. 

Por otro lado, Guanajuato se ubica a la cabeza en cuanto a casas, sumando mil 665 con un precio promedio de mil 942 dólares por metro cuadrado. 

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