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Vivienda

Estados con mayor inventario de inmuebles en dólares

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Al cierre de agosto de 2020, las remesas hacia México alcanzaron 2 mil 574 millones de dólares, que equivalen a un crecimiento de 5.32%, en contraste con el mismo periodo de 2019. Lo anterior representa una fuente de ingresos para muchas familias mexicanas, que entre otras opciones, tienen la oportunidad de invertir en una vivienda.

Por este motivo, Propiedades.com ha identificado los estados que tienen mayor inventario en dólares, así como el costo promedio por metro cuadrado. 

De acuerdo con la base de datos del portal inmobiliario, hasta agosto de 2020 se contabilizaron 55 mil 736 inmuebles en dólares, distribuidos en 23 estados, de los cuales, el 75% se concentra en tres: Quintana Roo; Ciudad de México y Baja California.

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De estos, Quintana Roo es el más atractivo ya que cuenta con:

  • 2 mil 899 casas con un precio promedio de 2 mil 431 dólares por metro cuadrado.
  • 18 mil 526 departamentos, con un precio promedio de 3 mil 120 dólares por metro cuadrado. 

Respecto a la CDMX, otro sitio favorito para comprar una propiedad en esta divisa, se pueden encontrar:

  • 3 mil 776 casas con un precio promedio de 3 mil 403 dólares por m².
  • 9 mil 261 departamentos con un precio promedio por  m² de 4 mil 536 dólares

La tercera posición corresponde a Baja California, que tiene: 

  • 4 mil 766 casas cuyo precio promedio por  m² es de mil 41 dólares.
  • 2 mil 649 departamentos, con un precio promedio por m² de mil 349 dólares. 

¿Por qué comprar un inmueble en dólares?

De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, comprar una casa en dólares es una estrategia a largo plazo, pues al transaccionar con un tipo de cambio elevado, existe la posibilidad de que la plusvalía del inmueble aumente. 

“Esta práctica inmobiliaria opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la pérdida de riqueza ante un tipo de cambio débil”, señala.

Para comprar o vender inmuebles en dólares, el especialista recomienda elegir:

  • Ciudades fronterizas
  • Destinos turísticos
  • Zonas con clusters
  • Metrópolis grandes
  • Plazas con perfil residencial y residencial plus

Los estados que reciben más remesas

Según datos del  Banco de México correspondientes al 2T20, los estados que más remesas reciben son: Michoacán, Guanajuato, Guerrero, Puebla y Jalisco. 

De ellos, Jalisco es el que contabiliza más departamentos en dólares, según la base de datos del portal inmobiliario. Aquí existen mil 28 departamentos con un precio promedio de 3 mil 131 dólares por metro cuadrado. 

Por otro lado, Guanajuato se ubica a la cabeza en cuanto a casas, sumando mil 665 con un precio promedio de mil 942 dólares por metro cuadrado. 

Construcción

Selva Escondida: un nuevo desarrollo residencial en el corazón de la Riviera Maya

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En el corazón del estado de Quintana Roo, entre Cancún y Playa del Carmen se encuentra Residencial Selva Escondida, un proyecto inmobiliario que ofrece calidad de vida en una de las zonas con mayor plusvalía de México.

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Puerto Morelos Riviera Maya

Ubicado en Puerto Morelos, a pocos minutos del mar, Residencial Selva Escondida nace ante la necesidad de crear un concepto nuevo y de calidad para aquellos que buscan invertir en el Caribe Mexicano.

Este desarrollo se ha posicionado entre los más destacados de la región gracias a su ubicación, ya que se encuentra entre los dos principales destinos de playa de la Riviera Maya y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.

Una apuesta segura en Puerto Morelos

A un año de haber salido al mercado, Selva Escondida concluyó exitosamente la construcción y venta de la primera etapa del complejo. Conformada por casas en Puerto Morelos de dos recámaras, dicha etapa inició la preventa a un precio sumamente atractivo por debajo del millón de pesos, obteniendo a la fecha una plusvalía mayor del 25%.

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Primera etapa de Residencial Selva Escondida

“Esta zona ha adquirido una plusvalía importante derivada de la inversión que ha llegado a Puerto Morelos y al crecimiento que proyecta este “nuevo” municipio.”, detalla la firma inmobiliaria.

Haciéndole honor a su nombre, Selva Escondida se encuentra rodeada por naturaleza, aportando un ambiente tranquilo y cautivante dentro del complejo.

Este proyecto fue planeado para ofrecer un estilo de vida moderno y entre sus amenidades destacan: área de yoga, albercas, seguridad y accesos controlados las 24 horas del día y área pet-friendly.

Hoy en día Grupo Miraro se encuentra comercializando la segunda etapa del proyecto, sumando departamentos y lotes comerciales a su oferta. El éxito obtenido en la primera etapa ha permitido al grupo expandir su estrategia comercial, captando la atención de nuevos mercados, incrementando hasta un 35% la venta a extranjeros de diferentes nacionalidades. “La respuesta del mercado, principalmente el extranjero por departamentos en Puerto Morelos ha sido positiva” asegura la firma inmobiliaria.

Un proyecto residencial a paso firme

Pese a la situación económica mundial, Selva Escondida mantiene niveles de venta positivos. Pequeños inversores y empresas especializadas en bienes raíces que buscan excelencia en sus productos apuestan por este residencial y por Puerto Morelos.

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Selva Escondida ofrece un entorno natural

Desde el punto de vista del inversor, un rendimiento del 25% resulta mayor a cualquier instrumento bursátil del mercado, lo cual aunado al éxito de la primera fase del proyecto, ha posicionado a Selva Escondida como un referente en la zona.

Un grupo con vistas al futuro

Residencial Selva Escondida es un proyecto de Grupo Miraro Land Developers, una compañía inmobiliaria respaldada por más de 30 años de experiencia desarrollando y comercializando conjuntos residenciales en México.

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Evia Interlomas, el próximo proyecto de Grupo Miraro

Dentro de sus planes de expansión, Grupo Miraro prevé el lanzamiento de Evia un proyecto vanguardista ubicado en Interlomas, municipio de Huixquilucan en el Estado de México. Se trata de un proyecto ideado y diseñado para brindar un exclusivo estilo de vida en una de las zonas más cotizadas de la república mexicana.

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