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Desarrollo Urbano

Estadounidenses abandonan las grandes urbes ante altos costos de vivienda

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La ciudad de Nueva York es la joya del mercado inmobiliario estadounidense. De acuerdo con datos de Business Insider, las rentas en el área de Manhattan promediaron en poco más de 38 mil dólares anuales. Esta cifra equivale a tres cuartos del salario anual promedio de Estados Unidos, que se estima en 47 mil dólares por año. A pesar de la contracción en la venta de desarrollos residenciales, que se viene arrastrando desde 2018, la industria inmobiliaria en la ciudad atraviesa por un buen momento debido a la alta demanda. 

Caso similar al de Nueva York es San Francisco, en California, donde el mercado de vivienda en renta vive un ‘boom’ ante el crecimiento del área metropolitana. Datos de Bay Area Census aseguran que la renta promedio anual por un departamento es de 3,700 dólares anuales.

Foto: New York Post

De cara al aumento en los precios de vivienda en renta, los habitantes de estas ciudades empiezan a migrar. Información de New York Post, en colaboración con Bloomberg, indican que 34% de neoyorkinos suscritos al hub de bienes raíces Redfin buscaron propiedades en renta en otras ciudades como Atlanta, Boston y Miami. En el caso de San Francisco, 21% de los inscritos a este sistema buscaron propiedades en el área suburbana de Los Ángeles, San Diego, Sacramento y San José

Analistas consultados por Redfin aseguran que ante la explosión de los precios del sector vivienda en ciudades de Estados Unidos, sus habitantes están dispuestos a sacrificar los salarios altos de Nueva York o el estilo ‘relajado’ de San Francisco. “Mientras que la búsqueda de nuevas propiedades no es un indicador de compras o mudanzas, sí da un panorama de lo que se puede venir en el futuro”, dijo Taylor Marr para el Reporte anual de Redfin Real Estate Hub. 

Adiós a Nueva York 

Información del Censo Anual de Nueva York arrojó que más personas están dejando esta ciudad que ninguna otra zona metropolitana en Estados Unidos. Desde 2010, más de un millón se mudaron a áreas nuevas. Entre sus destinos estuvieron Connecticut, Nueva Jersey y Long Island.

Al respecto, E.J McMahon, director del  Centro de Política Pública, dijo que “este tipo de movimientos que sacan a las personas de las grandes ciudades son síntoma de una economía sana y en crecimiento, pues crecen las oportunidades de empleos en regiones donde antes no lo había”.

La zona metropolitana de Nueva York se mantiene como la más poblada de la Unión Americana con un aproximado de 23.7 millones de residentes, de acuerdo con el Census Bureau. 

Con información de New York Post y Bloomberg


Desarrollo Urbano

5 iniciativas de ciudades inteligentes en México altamente funcionales

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En el marco del Día Mundial de la Ciudad, a celebrarse el próximo 31 de octubre, la Fundación Friedrich Naumann para la Libertad a través del evento SMART Cities Week 2020 ha identificado los principios básicos que hacen a una ciudad inteligente, así como algunos proyectos destacados que han sido desarrollados en México. 

Al pensar en ciudades inteligentes, lo primero que viene a la mente es innovación y digitalización, sin embargo, es vital considerar que la innovación no sólo es tecnológica, sino que también implica cambios políticos, económicos, socioculturales o ambientales, entre otros, explica la Fundación.  Por ello, para entender los fundamentos de estas iniciativas, los resumen en el acrónimo SMART: Start-up, Móvil, Accesible, Resiliente, y Transparente. 

En México se han implementado diferentes estrategias smart que buscan transformar la economía, seguridad, movilidad y otros campos; algunos de los más destacados, según la organización, son lo siguientes:

1. Corredor peatonal Francisco I. Madero en la Ciudad de México

En 2010 se rediseñó la calle Francisco I. Madero en el Centro Histórico de la CDMX para que fuera 100% peatonal, convirtiéndola en la más transitada del país por cerca de 400 mil personas diariamente. Pese a que algunos negocios se oponían a ese cambio, en tan sólo unos años, se convirtió en uno de los mejores sitios para el comercio de la ciudad; atrayendo restaurantes, bares, y todo tipo de negocios.

2. Economías Nocturnas en Sonora

Las ciudades ubicadas en el desierto de Sonora superan los 50°C, lo que dificulta que las personas transiten por las calles durante el día. Por este motivo, en 2012 surgió una iniciativa para establecer parques de foodtrucks privados al aire libre, lo que detonó la economía nocturna y una gran diversidad de startups gastronómicas. A partir de lo anterior, han surgido más de cuatro parques nocturnos en Hermosillo y otras ciudades medias como Nogales y Navojoa. 

3. Metros y tranvías inteligentes en Chihuahua

Esta entidad ha emprendido propuestas legislativas que establecen la pirámide de prioridades de movilidad; colocando al peatón y al transporte colectivo por encima del automóvil particular, pero sin estigmatizar a estos vehículos. Así, impulsan la creación de ciudades más compactas, densas y de usos mixtos. Incluir estos temas en una ley facilita la aplicación de estos principios incluso con el cambio de administración gubernamental. 

4. Parques Inundables, Parque Fundidora en Monterrey, Nuevo León

Inspirado en el “River Walk” de San Antonio, Texas, esta sección dentro del Parque Fundidora incluye lagos artificiales, bancas, juegos, naturaleza, así como comercio y vida urbana intensa aledaña, que lo convierten en uno de los mejores parques del país. 

5. Rediseño Inteligente de Calles: Avenida Masaryk en Ciudad de México

Para este proyecto se eliminó el carril de estacionamiento de ambos sentidos de la calle original para construir aceras amplias y disfrutables. Del mismo modo, se crearon cruceros seguros con “orejas” que acercan a los peatones de un lado a otro lado de la calle. Asimismo, se colocaron “bolardos” que protegen al peatón del flujo vehicular, además de bancas, árboles y paisajismo. Masaryk es ahora una de las calles más icónicas y funcionales de México.

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