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Vivienda

Estos son los lugares más seguros para rentar o adquirir inmuebles en la CDMX

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Un primer requisito a la hora de escoger la zona donde formar un patrimonio es el de la seguridad, esto se compone por una serie de factores como son los índices delictivos bajos y una calidad de vida aceptable.

De acuerdo con un estudio realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com estás son las cinco alcaldías de la capital consideradas como las más seguras para la adquisición de un hogar o departamento.

Milpa Alta

Es la alcaldía mejor calificada en el estudio, con una taza de 1,779 denuncias registradas y que además cuenta con los costos más accesibles en bienes raíces. Por ejemplo, adquirir una casa ronda los 2.5 millones de pesos y para rentar los precios oscilan los 10 mil pesos.

Además, es una zona en la que todavía se respira un ambiente rural, un poco alejado de la periferia citadina lo que la hace una interesante opción para vivir. Como recomendación turística está el pueblo de San Antonio Tecomitl, famoso por ser la sede de la tradicional “Feria de la Nieve”.

Cuajimalpa de Morelos

En segundo lugar, está Cuajimalpa, con un índice promedio de 3, 400 denuncias. Al ubicarse en uno de los complejos corporativos más grandes de la ciudad, los costos inmobiliarios se encuentran entre los más onerosos del mercado. Así, para adquirir una casa se necesitan 10 millones de pesos, o un departamento cuesta 12 millones más. Las rentas también son caras con precios que van desde los 37 mil pesos en hogares y 28 mil en multifamiliar.

Zonas como Santa Fe, Bosques de las Lomas y las cercanas a los municipios mexiquenses de Huixquilucan y Toluca son de los principales atractivos que cuenta la demarcación.

Tláhuac

Registra un índice en promedio de 5, 900 delitos denunciados y es una de las zonas más económicas de la CDMX. El costo de una casa es de 2 millones de pesos y el de un departamento en 608 mil 300 pesos. La renta tampoco es cara; 10 mil 900 pesos en casas y un cuarto cuesta 3 mil 960 pesos, todo en pagos mensuales.

Tláhuac es, quizá, la alcaldía más cultural de la ciudad, no por ello en 2006 fue declarada como “Patrimonio de la Humanidad” por la UNESCO. Su oferta abarca desde eventos gastronómicos como la “Feria del Elote y del Maíz” de San Juan Ixtayopan hasta el simbólico ritual de “Día de Muertos” de San Andrés Mixquic.

Xochimilco

Al sur de la capital está Xochimilco, con una cifra de 7,590 carpetas de investigación registradas en promedio. Maneja costos considerables para formar patrimonios; 3 millones de pesos para un hogar propio y 1 millón para un departamento. Rentar ahí cuesta 15 mil y 7 mil 100 pesos respectivamente.

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Xochimilco también cuenta con un nombramiento por parte de la UNESCO como “Patrimonio Cultural” y una parada obligada para la recreación personal o familiar es el lago; con sus chinampas y trajineras.

Estilo

Cobalto de Mexihom: Un oasis en la ciudad

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Lomas del Pedregal esconde dos joyas residenciales, Cobalto 90 y su predecesor Cobalto 104. Cada uno compuesto por 60 y 40 departamentos respectivamente, distribuidos en cuatro y tres torres, a excepción de uno de los edificios que tiene una unidad por nivel para garantizar privacidad y exclusividad a los residentes (Torre F en Cobalto 104). A lo anterior se suman acabados de lujo, decenas de amenidades, hectáreas de áreas verdes y seguridad de punta

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Mexihom es una compañía especializada en la construcción de complejos inmobiliarios de élite, pues, han sabido perfeccionar durante sus 19 años de trayectoria la fusión entre arquitectura y el confort para brindar la máxima exclusividad. 

Ellos son los creadores de Cobalto, y su labor se caracteriza por dos virtudes: la espacialidad que garantizan y los finos materiales empleados en la construcción. Por ello, los metros cuadrados que ofrecen son útiles, es decir, sólo cuentan aquellos que están para el disfrute del usuario y no los utilizados por mobiliario, balcones, bodegas o lugares de estacionamiento.

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Cuentan con una superficie de mínimo 130 y máximo 233 metros cuadrados habitables a disposición de los gustos y necesidades de cada uno, que se distribuyen en área de sala comedor, family room, dos o tres recámaras y cocina. En cuanto a los balcones, bodegas y dos a tres lugares estacionamiento, que cada departamento incluye, no se contabilizan en el metraje. Asimismo, cuentan con una altura de piso a plafón de 2.70 metros y los ventanales recorren la misma distancia para favorecer la iluminación natural y dar amplitud. 

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Los acabados, por su parte, están pensados para llevar el estilo de vida a un nivel más allá del ordinario. Utilizan pisos de madera de ingeniería; mármol en los baños, balcones y terrazas; cancelería de cristal templado; y muros de tabique sólido que fortalecen la construcción. Las paredes, a su vez, hacen del interior una zona aislada en términos sonoros y dan la posibilidad de colgar televisores o lo que el residente desee. 

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“Las decisiones de Mexihom parten de experiencias previas que nos han dado herramientas para perfeccionar la forma de hacer las cosas. A raíz de esto hemos optado por cocinas espaciosas y elegantes, infraestructura para que todo el cableado de los electrodomésticos no sea visible, iluminación LED, vestidor amplio en las recámaras principales, terrazas y balcones”, aseguran, en exclusiva con Inmobiliare, Isela Barrios, Coordinadora Comercial de Mexihom, y César Eugenios Espinosa, Coordinador de Marketing

Actualmente, Cobalto 104 inició su fase de preventa con costos que van desde los 11 millones 550 mil hasta los 18 millones 590 mil pesos, naturalmente, la variación depende del tamaño del inmueble

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La preventa permite pagar un 15% del valor del inmueble como enganche, el consecuente 35% en un lapso de dos años hasta la entrega del departamento y la mitad restante se puede pagar al contado o con créditos bancarios

Por el otro lado y por tiempo limitado cuentan con siete unidades para entrega inmediata en Cobalto 90; los cuales tiene una superficie de 185 a 233 metros cuadrados y se pueden adquirir desde 11 millones hasta 16 millones 500 mil.

Vivir en Cobalto va más allá de los interiores por las muchas amenidades que incluye, entre las que destacan un gimnasio, salón de eventos, jardín, terrazas, juegos infantiles e incluso un lago. Todo lo anterior distribuido entre las edificaciones y los más de 6 mil metros cuadrados de áreas verdes disponibles para caminar, pasear a las mascotas y jugar con los niños en completa seguridad, pues, Lomas del Pedregal es un circuito cerrado en el que no se puede conducir arriba de los 30km/h y cuenta con vigilancia constante gracias al cuerpo de al menos 40 unidades de policía. El acceso es restringido y con previo registro. 

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Hoy en día, esa no es la única seguridad que se busca en un hogar, también está el tema de la pandemia. Por lo que ambos complejos siguen estrictas medidas de sanidad, tales como la toma de temperatura, uso de tapetes sanitizantes colocados estratégicamente, dispensadores de gel antibacterial en  zona de elevadores, uso de cubrebocas obligatorio y sanitización regular de todas las instalaciones.  

Isela Barrios y César Eugenio Espinosa coinciden en que los hogares se han convertido en el espacio más importante de las personas y Cobalto es un lugar que ofrece todas las facilidades para vivir con lujo, comodidad y seguridad

Para obtener más información: www.mexihom.com 

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