Mérida se ha convertido en uno de los principales destinos residenciales, gracias a diversos factores como seguridad, clima y calidad de vida, lo que además de atraer un mayor número de viajeros, también implica importantes inversiones para la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios. Ejemplo de ello es Cápitol Distrito Urbano, complejo desarrollado por Bterra, compañía subsidiaria de Grupo Bepensa, líder en el sector inmobiliario del sureste mexicano.
CápitolDU, localizado al interior de Xcanatún, es un proyecto que integra comercio, oficinas, residencias y servicios en el área norte de Mérida, conocida por ser la de mayor poder adquisitivo y uno de los puntos económicos e industriales más relevantes de la entidad.
Además de ubicarse a sólo tres minutos del periférico norte, zona donde se concentra la más amplia y exclusiva oferta de servicios, se trata del primer distrito urbano en su tipo en todo el sureste mexicano, construido bajo los más exigentes parámetros de urbanización, tecnología y sustentabilidad.
El proyecto cuenta con 20 hectáreas vendibles en las que se distribuyen 30 amplios macrolotes de diferentes usos, es decir, que el complejo está listo para desarrollar propuestas residenciales, comerciales, de servicios y corporativas para “generar mayor armonía y la coherencia posible”.
De acuerdo con la compañía, CápitolDU es un centro urbano donde conviven todos los usos que hay en una ciudad. “Estamos esperando usos de oficinas, comercial, educativos y de salud; en cuanto a la vivienda, nuestra idea es que sea vertical y no tanto horizontal, ya que estamos convencidos de que Mérida está lista para seguir desarrollando proyectos de esta tipología de viviendas”.
Máster Plan para un desarrollo inmobiliario diversificado
El máster plan contempla lotes comerciales que están alineados a la viabilidad con mayor flujo vehicular hacia destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Sin contar con el crecimiento de la zona y conexión con Progreso, el tercer puerto más importante en el Golfo de México.
Cápitol Distrito Urbano ofrece macrolotes que van desde los 3,000 hasta los 10,000 metros cuadrados, destinados para proyectos de servicios, comerciales, corporativos y residenciales.
En el área comercial, los lotes son ideales para la construcción de tiendas departamentales, community centers, Town Centers, Outlet Malls y Strip Malls. Para la sección residencial, se proyecta la edificación de vivienda vertical y torres de lujo. En la sección de oficinas se pueden desarrollar inmuebles como torres corporativas y hoteles business class; mientras que en la zona para servicios se prevén hospitales, consultorios, centros médicos y centros de eventos o auditorios.
Actualmente, CápitolDU se encuentra en fase de comercialización, ideal para todos aquellos que buscan una excelente opción de inversión para desarrollar vivienda u otros de los principales sectores de servicios.
Es importante mencionar que este distrito urbano cuenta con infraestructura lista para construir, hecho que ya se ve reflejado en las negociaciones que la empresa ha cerrado. “Ya tenemos los primeros proyectos confirmados, CápitolDU contará con un hospital de especialidades, una escuela privada y una agencia de autos, entre otros, lo que aporta respaldo a los negocios que puedan sumarse al distrito”.
Amenidades de Cápitol Distrito Urbano
Como parte del Plan Maestro de CápitolDU, se buscó desde sus inicios contar con un patrón orgánico que aporte paisajismo e incentive el uso del espacio público, ya que estará rodeado de vegetación nativa que funcionará como pulmón verde del complejo. Asimismo, contará con un acceso principal conformado por “la gran piedra maya de Cápitol”, monumento que enmarca la entrada al proyecto.
Otro punto importante a destacar es que está organizado alrededor de dos parques, firmados por el despacho GDU, bajo la supervisión del arquitecto Mario Schjetnan. “Dentro de nuestra visión de CápitolDU se encuentra Xcanatún, distrito de 200 hectáreas que están alineadas a la carretera Mérida-Progreso, a las cuales les estamos dando un ordenamiento urbano de la más alta calidad”.
El objetivo es integrar las 200 hectáreas al tejido urbano de la ciudad para así, darle a Mérida un nuevo polo de desarrollo y un subcentro urbano.
Entre las principales amenidades de Cápitol Distrito Urbano, destaca un parque lineal, andadores arbolados, área de bicicletas, caseta de acceso e iluminación led, además de servicios como vialidades de concreto hidráulico, seguridad y vigilancia 24 horas, áreas verdes, alumbrado, red eléctrica subterránea, drenaje pluvial y red sanitaria, así como una planta de tratamiento. “Bterra conoce y aprovecha las oportunidades de una de las regiones más importantes de México, garantizando a los inversionistas el crecimiento de su dinero, gracias a la calidad, practicidad y adecuada planificación de Cápitol Distrito Urbano”.
Por Cápitol DU
Es un texto de la edición 138 https://inmobiliare.com/inmobiliare-138/
