Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos (EE.UU.) se dispararon en marzo, según una encuesta de FactSet.

“Este sector, que representa el 10% del mercado, aumentó un 8.8% el mes pasado a tasa anual ajustada, alcanzando 693 mil unidades vendidas”.

De acuerdo con la agencia, se trata del incremento mensual más fuerte desde diciembre de 2022, pese a que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas ese mes. La región noreste del país ocupó el primer lugar de adquisición de casas recién construidas, con un 27.8% desde febrero. 

Por otro lado, la venta de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado inmobiliario, cayó 4.3% en marzo a una tasa anual. Se trata de la caída más pronunciada en más de un año, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Además de esta caída, la construcción residencial cayó en todo el país excepto en el oeste, disminuyendo 12.4% en marzo, alcanzando mil 022 millones de unidades.

Hay poca oferta de viviendas nuevas y usadas

El inventario de viviendas mejoró en los últimos meses, pero la oferta aún no está a la altura de la demanda. 

“A pesar de los altos precios y tasas hipotecarias, los compradores tienen opciones limitadas en el mercado de reventa“, estimó Gregg Logan, gerente de RCLCO Real Estate Consulting.

Para el empresario, la voluntad de los principales constructores es utilizar incentivos como reducciones de precios y tasas hipotecarias, así como el pago de los costos de cierre a los compradores para respaldar un ritmo saludable de ventas.

Los datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas mostraron que el 24% de los desarrolladores redujo precios en marzo.