Conecta con nosotros

Vivienda

Evolución de los créditos hipotecarios en México

Publicado

el

crédito-hipotecario-alt

Los créditos hipotecarios han evolucionado en los últimos años, posibilitando que diferentes sectores de la población adquieran una vivienda.

El mercado hipotecario, a principios del año 2000, ofrecía tasas de interés variables arriba del 20% y con enganches mayores al 50% con pocas alternativas de productos, opinó Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de Crédito Hipotecario HSBC, durante el Foro Universitario De Vivienda.

Hoy encontramos una realidad muy distinta debido a la competencia en el sector y complementariedad con organismos de vivienda. 

Hay tasa fija conocida en pesos, plazos de 20 años y un amplio abanico de productos hipotecarios. Además, los créditos hipotecarios tienen seguros de vida, por daño o desempleo.

Para Paulina Prieto, VP Crédito Automotriz e Hipotecario de Scotiabank, el crédito es la herramienta que permite tener un patrimonio a largo plazo. 

Es muy importante, ya que el parque inmobiliario de la capital tiene, en promedio, más de 30 años.

Destacó la amplia gama de productos, pues ahora se pueden obtener diferentes tipos de crédito para situaciones diferentes, como:

  •         Compra de terreno
  •         Construcción
  •         Compra en preventa
  •         Adquisición de vivienda ya terminada
  •         Cofinanciación
  •         Crédito de liquidez
  •         Crédito por garantía de inmueble para la adquisición de un segundo inmueble
  •         Remodelación

crédito-hipotecario (1)

El papel de la Banca de Desarrollo ha sido relevante en 80 años, ampliando el acceso al financiamiento, generando incentivos y suavizando ciclos económicos.

Wendy Nieva Pérez, DGA de Promoción de Negocios de SHF, mencionó que la Banca de Desarrollo es fundamental para avanzar al rumbo correcto, ya que como herramienta, se vuelve detonador de políticas públicas.

“Tenemos que irnos moviendo en los nuevos retos que se van presentando”, añadió.

Nuevas generaciones no buscan créditos hipotecarios ni vivienda

Gonzalo Palafox Rebollar, director de Producto y Desarrollo de Negocios de la Banca Hipotecaria de CitiBanamex, afirmó que sí buscan créditos hipotecarios y adquirir vivienda.

Afirmó que más del 50% de las decisiones financieras son tomadas por las nuevas generaciones, como los millennials, y que la mayor parte de la población bancaria son personas de 29 años.

“Es un mito que los millennials no quieran comprar casa, lo que cambia es cómo y en qué momento lo deciden”, puntualizó.

Además, comentó que las nuevas generaciones toman créditos y compran la casa que ahorita les sirve y si tienen necesidad de crecimiento o traslado, la venden o cambian.

crédito-hipotecario (4)

Sin embargo, el Arq. Gustavo Romero Fernández, Académico UNAM, respondió que solo se habla de los millennials que tienen ingresos altos y este es un porcentaje pequeño pues hay una gran cantidad de jóvenes que solo podrán acceder a rentas.

Además, opinó que solo el 20% de la población mexicana tiene acceso a financiamientos y proyectos de sustentabilidad.

“La sociedad mexicana está formada por muchos estratos. Quienes construyeron los sectores populares no fueron los más pobres, fueron los que tienen los recursos, para después rentarlos”, añadió al respecto.

Puntualizó a los directores bancarios que mientras no cambie la situación de ingresos y políticas sociales, algunos sectores no tendrán posibilidades más que acceder a situaciones precarias.

“Se tiene un discurso de que estamos haciendo muchas cosas, pero no sirve si no se resuelve esto”, finalizó.

Descarga la edición

Últimas Noticias

Arquitecturahace 8 segundos

Sun Rock, edificio totalmente cubierto de paneles fotovoltaicos en Taiwán

Sun Rock estará cubierto de paneles fotovoltaicos, su principal propósito es el almacenamiento y mantenimiento de equipos de energía sostenible. ...

ruba-coahuila-alt ruba-coahuila-alt
Sin categoríahace 44 min

Ruba edificará más de 2 mil viviendas en Torreón, Coahuila

La desarrolladora Ruba busca edificar 2 mil 600 viviendas del segmento medio en Rincón del Marqués, proyecto al norte de...

Chedraui_alt Chedraui_alt
Retailhace 55 min

Chedraui abrirá 33 nuevas tiendas en México y EE.UU. durante 2022

Como parte de su crecimiento orgánico en 2022, Grupo Comercial Chedraui planea la apertura de 31 nuevas tiendas en México...

X-EMPIRE-alt X-EMPIRE-alt
Negocioshace 2 horas

10 X EMPIRE for real estate

Elena Cardone, CEO de 10X Empire y Perla Machaen, CEO The Pearl Group / Cardone Latino Ambassador hablaron de las...

Retailhace 2 horas

Centros comerciales en México recuperaron su afluencia a finales de 2021

Los centros comerciales en México fueron los desarrollos más golpeados por la pandemia de Covid-19.  Pero en los últimos cuatro...

desarrollo-inmobiliario-alt desarrollo-inmobiliario-alt
Desarrollo Urbanohace 7 horas

El arte de integrar socialmente el desarrollo inmobiliario

“Creo que todo buen proyecto debe tener un buen constructor, que no solo sea capaz de ejecutar de manera perfecta...

Viviendahace 22 horas

Vinte espera crecimiento de 30% en ingresos del 4T2021

Vinte estimó en un comunicado que su crecimiento en el último trimestre de 2021 sería 13% superior en comparación con...

Paladin-Realty-Partners-anuncia-certificación-Edge-Zero-Carbon-alt Paladin-Realty-Partners-anuncia-certificación-Edge-Zero-Carbon-alt
Sustentabilidadhace 23 horas

Paladin Realty Partners anuncia certificación Edge Zero-Carbon para proyecto de vivienda

Paladin Realty Partners, LLC, un administrador y operador de inversiones de capital privado en bienes raíces, dio a conocer la...

microciudad_industrial_alt microciudad_industrial_alt
Construcciónhace 23 horas

Construyen microciudad industrial en el Bajío con inversión de 40 mdd

Fue colocada la primera piedra del Orient Business Park, la primera microciudad industrial en la región del Bajío de México....

Desarrollo Urbanohace 23 horas

Sedatu anuncia expropiación de 198 inmuebles para construcción del Tren Maya

La Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunció la expropiación de 198 inmuebles de propiedad privada para la...

B2B Planner 2021