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Evolución y planeación en los desarrollos de Usos Mixtos

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Durante el Real Estate Business Summit Monterrey 2018 se dieron cita expertos en inversión inmobiliaria; el panel Evolución y planeación en los desarrollos de Usos Mixtos estuvo a cargo de  Humberto Treviño, Director General Grupo BECK México; Omar Martínez, Director Comercial de USG; Omar Assad, Director de operaciones Turner; Andreu Cors, Director Gava Capital; Marcelo Padilla, Director Comercial y Operaciones Desarrollos Delta y Armando de la Fuente, Senior Managing Director Newmark Knight Frank Mty como moderador. A continuación lo más relevante.

1. Los proyectos de uso mixto se han convertido en un punto muy rentable de inversión en todas las ciudades, sobre todo las que están creciendo  verticalmente; sin embargo es necesario saber dónde, cómo y qué es lo que lo se le va a ofrecer al usuario final, ya que es quien pone la tendencia de los desarrollos.

2. En el 2013 solo el 10% de los edificios de oficinas estaban dentro de uso mixto, para el dia de hoy es el 50 por ciento.

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De izquierda a derecha: Armando de la Fuente, Newmark Knight Frank Mty; Omar Martínez, USG; Omar Assad, TURNER; Marcelo Padilla, DESARROLLOS DELTA ;Andreu Cors, GAVA CAPITAL; Humberto Treviño, Grupo Beck México

3. Para los próximos 5 años el 80% de los proyectos de oficinas van a estar dentro de uso mixto.

4. El tema fundamental es una planeación absoluta, y que la implementación toma un valor más importante durante todo el proceso.

5. El usuario es clave, en términos de conveniencia, de movilidad y de habitabilidad.

6. Lo importante es saber cómo se van a complementar, hacer una conexión donde los beneficiados sean los usuarios.

7. El primer paso para llegar a los usos mixtos es la redensificación de las ciudades. La tendencia es la misma, pero cómo se va a adaptando la ciudad es diferente, cada una va a un ritmo diferente.

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Imagen tomada de archdaily.com

8. El tema del impacto ecológico también es una variable crítica en el momento de desarrollar soluciones o productos.

9. Uno de los principales retos es la logística constructiva, porque ahora se abren por etapas, lo que representa un cambio.

10. El tema de diseño-construcción es una variable de cambio importante en México, en Estados Unidos ya es un proceso de 20 años en ejecución.

Por Redacción de Inmobiliare

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Lo que todo hombre debe saber sobre diseño de interiores

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Quién no desea acondicionar su hogar de una forma creativa reflejando su personalidad. Ya sea que estés por irte a vivir con tu pareja o lleves el estilo de vida de soltero, si tienes la oportunidad de acondicionar tu departamento a tu gusto no puedes perderte los siguientes consejos sobre interiorismo que la arquitecta y diseñadora de interiores Daniela Valenzuela comparte. 

El garage

¿Manejas un automóvil o motocicleta? Entonces el garage será un santuario dónde pasarás tardes de reparación y donde resguardarás una parte importante de tu patrimonio. No importa si tienes un lugar espacioso o reducido, puedes optar por colores neutros, así como por organizadores de pared o cajoneras para qué buscar tus herramientas sea lo más práctico posible.

Si no cuentas con automóvil tienes la opción de modificarlo para crear un espacio solo para ti. Puedes transformarlo en oficina, sala de televisión o de juegos, las posibilidades son infinitas con un poco de pintura y un par de buenos muebles.

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Haz del armario tu mejor amigo

Elegir tus prendas por la mañana es uno de los elementos más importantes de tu rutina diaria, por ello el tener un armario funcional y estéticamente agradable ayudará a que tu día inicie de la mejor manera. 

La principal recomendación de la arquitecta es optar por organizadores en madera oscura que ayude a que tus trajes, pantalones y accesorios se vean en orden y sean de fácil acceso para ti.

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Imagen v´ía Freepik

La “Man Cave”

El concepto de “Man Cave” fue popularizado en 1990 por el diario Toronto Star, que definió la cueva masculina como un santuario en donde poder realizar los pasatiempos, tener un respiro o pasarla bien con amigos. 

Ya sea que vivas solo o en pareja, nunca está de más tener un espacio exclusivamente para ti que sea tu rincón especial. Este puede ser desde una sala de juegos, un gimnasio, un bar, hasta un asador o tu propia oficina. 

Busca un espacio en casa que puedas acondicionar y pon manos a la obra. Recuerda que no necesitas mucho dinero, una paleta neutra de colores y muebles que hagan armonía pueden crear un look sofisticado.

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Imagen vía Daniela Valenzuela

La atmósfera es clave

Disfruta esa increíble sensación de hogar que brindan ciertas atmósferas. Una forma de lograrlo es basándote en una paleta de tonos neutros: blancos, grises, tierra; aplicados en paredes, muebles, alfombras, cortinas o persianas, estos colores brindan amplitud, además de una sensación relajante. 

Elige ciertos rincones, muebles y otros detalles en color negro y contrástalos con cojines, frazadas y otros objetos en acabados frescos como lino y algodón o tejidos como mimbre o yute. De este modo lograrás crear un ambiente cálido que invite a ser habitado.

Pon tu sello

Lo más importante en el diseño de interiores es imprimir tu gusto y estilo. De acuerdo con la especialista, para personalizarlo nada mejor que acudir a revestimientos de gran formato: bloques de mármol, texturas rocosas, granitos y maderas con amplias vetas u otros materiales naturales en su color de origen o entintados; cubriendo paredes, techos o pisos. 

También puedes usar estos acabados naturales en muebles minimalistas con cortes a la medida para colocar tecnología o en una barra para preparar y consumir tu comida y bebidas, la cual además puede separar espacios, los cuales, ante todo, deben mostrar carácter y exclusividad, detalla.

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Imagen vía Pixabay

Cada cosa en su lugar

Tener sitios asignados para todo, es un must cuando de conservar un ambiente agradable se trata. Planear una organización de tus cosas de forma programada te encantará, pues una vez que decidas los mejores lugares para colocarlas, de acuerdo a tu comodidad y de la forma más práctica según tu estilo de vida, lograrás conservar el orden en poco tiempo y sin mayor esfuerzo.

Motivos de conversación

Relojes, coches, deportes, cultura, cuidado del medio ambiente… ¿cuáles son

tus mayores gustos? Nada mejor para lograr una buena plática que tenerlos expuestos dentro de tu hogar. 

Esto puede reflejarse en ornamentos como cuadros o esculturas, con plantas naturales o en

muebles como Coffee Tables donde tus más preciados libros u otros objetos, que tal vez colecciones, queden a la vista, invitando a quien te visite a conocerte un poco mejor.

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Imagen vía Pixabay

La arquitecta señala que tiempo atrás no se consideraba “masculino” que los hombres se involucran en el diseño de interiores de su hogar. Sin embargo, muchas barreras han sido superadas y los cambios de ideologías, así como el rompimiento de paradigmas sociales han abierto este panorama, ampliando los roles de género. 

De esta forma los hombres hoy buscan que su esencia quede plasmada en sus espacios, más, tomando en cuenta la tendencia del aumento en el tiempo que se vive dentro de estos.

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