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Finanzas

EXNI 2019, foro para el análisis de la situación del sector inmobiliario

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El 6 y 7 de noviembre, el Hotel Camino Real de CDMX fue testigo de la Expo Negocios Inmobiliarios 2019, EXNI. Se dieron cita los más relevantes actores de la industria de bienes raíces para discutir los temas centrales que atañen a esta industria. 

El panel ‘Panorama Económico: la evolución de los mercados hacia 2020’, reunió a varios representantes del ala de inversionistas y firmas de financiamiento en real estate para hablar de los retos que enfrenta el sector ante un ecosistema económico enrarecido y un ambiente de incertidumbre política en el nivel local e internacional. 

Se unieron en este panel, Nora Galván, Operations and Finance VP CCLA Group; Ingrid Castillo, cofundadora y Managing Partner de CAPITEL; Germán Ahumada, copresidente y socio fundador de ARTHA Capital y Aldo Fabricio Barrón, socio de Gloria Ponce de León & Hernández. La discusión fue moderada por Lyman Daniels, presidente de CBRE México.

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Foto: Inmobiliare

“En ARTHA Capital somos inversionistas cautelosos. A pesar del ambiente enrarecido, vemos oportunidades. El mercado industrial está mejor que nunca y con un nuevo TLCAN más firme existe mayor certidumbre”, dijo Germán Ahumada. 

Por su parte, Ingrid Castillo mencionó que un ecosistema con certidumbre limitada significa la generación de nuevas oportunidades en las que nuevos esquemas de financiamiento, muchos de ellos impulsados a través de la tecnología como las proptech

Seguridad pública, un tema a resolver para garantizar la inversión 

Aldo Barrón, socio de Gloria Ponce de León & Hernández, dijo a Inmobiliare en entrevista que el tema de seguridad pública y su aumento en regiones como Bajío, particularmente en Querétaro, tiene que convertirse en prioridad para administraciones locales y federales para evitar que la inversión vuele y se detenga el desarrollo. 

Asimismo, Barrón consideró que las políticas que emprende el presidente Donald Trump contra China son beneficiosas para México ya que atraen a los inversionistas inmobiliarios del dragón asiático a nuestro país, detonando el mercado industrial.

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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