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Negocios

EXNI el lugar para exhibir los mejores proyectos inmobiliarios de América Latina

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Este 6 y 7 de noviembre, se llevará a cabo el mejor evento del Real Estate en América Latina, EXNI (Expo Negocios Inmobiliarios). Por octava ocasión consecutiva, esta cumbre tendrá como sede el Hotel Camino Real de Polanco en la Ciudad de México, donde se presentarán más de 80 Speakers que compartirán su visión, conocimiento y experiencias del mercado de bienes raíces. 

Como cada año, se contará con una sala de Stands donde se presentarán 120 empresas nacionales e internacionales, con el fin de que los más de cinco mil asistentes conozcan nuevos proyectos inmobiliarios de Latinoamérica y realicen inversiones. 

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EXNI

En la compra de un Stand, la empresa recibirá su espacio alfombrado, panelería lateral de 2.50 metros de altura, servicio de electricidad que incluye toma de corriente múltiple de 110v instalado, así como presencia en el folleto oficial de EXNI y gafetes ilimitados como expositor. 

Para mayor información y compra de Stands, comunícate a contacto@inmobiliare.com o al teléfono (55) 55-14-79-14. ¡No pierdas la oportunidad de que tu empresa esté entre los mejores proyectos y compañías inmobiliarias de América Latina! 

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Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

Para compra de boletos, ingresa a https://www.exni.mx/boletos.html

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Negocios

Coworking, una nueva oportunidad para los desarrolladores de oficinas

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Los desarrolladores buscan nuevos modelos comerciales para hacer frente a la desocupación de 2.4 millones de metros cuadrados de oficinas, causada principalmente por la pandemia, mientras siguen incorporándose nuevas construcciones, aunque en cantidad menor a la registrada previamente a la pandemia, informó Solili.

La situación que trajo el Covid-19 dio el empujón final a un modelo laboral que había permanecido por años, mediante la tecnología que pasó a detonar la reinvención en el concepto de la oficina. Un ejemplo de este cambio, destaca Solili, es de las empresas de coworking institucionales, que abrieron sus opciones a múltiples alianzas.

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Entre las plataformas que entraron al cambio radical de oficinas, apostando por los espacios compartidos y oficinas virtuales encontramos a Wework, o la más reciente Around, que ofrecen espacios de trabajo únicos para equipos en crecimiento, como forma de unir la oferta de empresas que cuentan con espacios vacíos con la demanda representada por las que requieren espacios.

El comportamiento de los desarrolladores, luego de iniciadas las actividades en junio 2020, fue dar continuidad a casi la totalidad de proyectos incluso a las grandes volumetrías, enfocándose en el producto final de salida y a lo que inversionistas o arrendatarios demandarían.

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Solili indicó en un reciente reporte que, al cierre de abril, la desocupación de oficinas del país presentó una tendencia del ciclo de 4.6%; “valor similar al mes precedente y 30 puntos base por debajo del valor registrado en 2020”. Además, afirman que la desocupación de oficinas es mayor a demanda de espacios

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A pesar de esta desocupación, el 3T 2020 fue el que registró mayor actividad con la entrega de cuatro proyectos importantes por su área neta rentable: The Summit con 53 mil metros cuadrados en el corredor Santa Fe, Corporativo Melt con 31.7 mil metros cuadrados y Corporativo Vértice con 26 mil metros cuadrados dentro del corredor Polanco e Insurgentes 700 en corredor Insurgentes con 16.4 mil metros cuadrados.

Al cierre del primer trimestre del año la vacancia se concentraba principalmente en tres corredores que agrupan un poco más de la mitad de este indicador, el Corredor Norte con 442 mil metros cuadrados, Insurgentes con 388 mil metros cuadrados y 384 mil metros cuadrados en Santa Fe.

Las soluciones han sido diversas en búsqueda de ocupar o dar salida a estos inventarios a raíz de la pandemia, finaliza Solili, desde reconvertir el uso final hasta acuerdos de comercialización mucho más flexibles con descuento. Todo esto bajo la consigna de entender qué busca el consumidor y adecuar la oferta en función de esas necesidades.

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