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Turismo

Extended Suites: Pionera en segmento de larga estancia

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Extended Suites, una cadena exclusivamente dirigida al mercado de estancias prolongadas inició operaciones en 2011 en la ciudad de Monterrey, donde construyó su primer hotel.

Las tres primeras ubicaciones de Extended Suites, Apodaca en Monterrey; Coatzacoalcos en Veracruz y Ciudad del Carmen en Campeche, fueron enfocados al turismo de negocios, es decir, con localizaciones cercanas a zonas industriales y aeropuertos. No obstante, la cadena observó que se trata de un mercado desatendido, no sólo para negocios, sino para todo tipo de turismo en el país.

Antonio Patjane, Expansion and Development Director, Extended Suites, señala en entrevista exclusiva para Inmobiliare “Nosotros hemos sido los pioneros y la primera cadena oficial de larga estancia […] si hay un crecimiento de hoteles de negocio en México desde hace varios años pero no enfocado sólo a este segmento”.

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Una de las cosas que los caracteriza es que no ofrecen ningún tipo amenidades, salvo una pequeña alberca; lo que de acuerdo con Antonio Patjane beneficia el precio de las tarifas manteniendo un servicio sencillo pero de calidad que no sea más costoso por amenidades que en ocasiones los huéspedes no utilizan.

Antonio Patjane, Expansion and Development Director, Extended Suites .

“Lo que hacemos es ubicarnos en zonas cercanas a plazas comerciales para que nuestros clientes tengan todos los servicios y entretenimiento cerca. Tratamos de evitarnos servicios complejos que luego el huésped no quiere y que impactan en la tarifa de la habitación”.

Dentro de esa dinámica de sencillez es que Extended Suites opera todas sus propiedades con igual número de personas, un promedio de 12. Todos los hoteles poseen el mismo diseño, concepto y número de habitaciones (123), equipadas con cocineta completa, quemadores, microondas y refrigerador grande; además de un área de lavandería para que las personas puedan lavar su ropa.

Siete de las 123 habitaciones están habilitadas para personas con discapacidad, bajo la ley americana Americans with Disabilities Act (ADA), es decir, cuentan con adaptaciones para huéspedes con movilidad reducida: espacios más amplios, rampas para las regaderas, antonio tubos, soportes, etc. Más enfocadas a pacientes en recuperación.

Después de 2015, año en el que se aperturó el tercer hotel dirigido a viajeros de negocios; Extended Suites decidió apostar por el turismo en general, desarrollando proyectos en ubicaciones mucho más turísticas y cercanas a zonas de crecimiento comercial y de entretenimiento. “En 2017 entramos en una etapa de expansión un poco más agresiva abriendo Ciudad Juárez, Mexicali y Tijuana; en 2018 abrimos Celaya, Saltillo, Chihuahua y Cancún; y ahora en 2019 acabamos de aperturar Querétaro y estamos en construcción de Mérida y un segundo hotel en Tijuana” señala Patjane.

El crecimiento de Extended Suites en México seguirá para los siguientes años, pues planean aperturar 30 hoteles en un periodo de 2 a 3 años en ciudades como Puebla, León, Aguascalientes, San Luis Potosí, Torreón, Hermosillo, Culiacán, Toluca y Veracruz, dentro del corto plazo.

Asimismo, comenta que después de los 20 hoteles construidos, implementaran un formato más vertical manteniendo el mismo concepto, producto e imagen. Lo anterior con el objetivo de llegar a destinos como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey “nuestra huella es muy grande y el terreno que necesitamos también, por lo que la única manera de entrar es construir en vertical” comenta.

Hasta el momento dentro de los planes de la compañía no está el llegar a otras partes del mundo, aunque no descartan la posibilidad; sin embargo, consideran que México aún tiene mucho que ofrecer, por lo que buscarán más aperturas después de terminar los 30 que ya se encuentran en la agenda.

Con lo que respecta a la integración de futuras amenidades, el directivo señala que no es algo que se tenga en mente, ya que prefieren mantener la tarifa y no afectar a sus huéspedes “el modelo nos ha funcionado bastante bien, lo que nosotros buscamos es que las personas se sientan como en casa” finaliza.

Por Mónica Herrera

Este es un fragmento del artículo Estancias prolongadas un nuevo modelo de hospedaje con futuro de la edición 114
http://inmobiliare.com/inmobiliare-114/

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Turismo

Sectur declara tres posibles escenarios para el turismo en 2021

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La Secretaría de Turismo informó que con base en la información disponible en la Cuenta de Viajeros Internacionales, con datos hasta noviembre de 2020 y a partir del probable impacto que se tenga por las medidas implementadas por el gobierno de Estado Unidos, reformuló las expectativas de los principales indicadores de la industria para este 2021, proyectando tres escenarios probables: Optimista, Conservador y Pesimista.

Las opciones se harán realidad conforme a cómo evolucione la crisis provocada por la pandemia , así como por el avance en la aplicación de la vacuna en México y los principales emisores de turistas al país. 

En este sentido, Miguel Torruco Marqués, titular de Sectur, comentó que el monitoreo de setenta destinos turísticos indica las siguientes valoraciones para los tres escenarios en distintos indicadores.

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Ocupación hotelera

El escenario Optimista pronostica un promedio anual de 56.6 por ciento, lo que representa 4.7 puntos porcentuales menos que lo registrado en 2019; el Conservador sería de 50.9 por ciento, 10.4 puntos porcentuales por debajo de 2019; y el Pesimista alcanzaría el 46.1 por ciento, una baja de 15.2 puntos porcentuales con respecto a 2019.

Consumo turístico

Los estimados son, para el Optimista, tres billones 64 mil 622 millones de pesos, que representan 7.4 por ciento menos que en 2019; para el Conservador, dos billones 760 mil 312 millones de pesos, 16.6 por ciento por debajo de 2019; y el Pesimista, dos billones 496 mil 893 millones de pesos, que significa 24.6 por ciento menos que en 2019.

Consumo por hospedaje

El escenario Optimista marca una expectativa de 288 mil millones de pesos, lo que representa 23 mil millones de pesos por debajo de lo registrado en 2019. Conservador: 260 mil millones de pesos, 52 mil millones de pesos menos que en 2019. Y Pesimista: 235 mil millones de pesos, 77 mil millones por debajo de 2019.

Llegadas de turistas internacionales

El escenario Optimista proyecta 33.1 millones, lo que representa un incremento de 8.3 millones sobre lo registrado en 2020, equivalentes a un alza del 33.7 por ciento; el Conservador indica 30.4 millones, 5.6 millones más que en 2020, lo que representa un aumento de 22.6 por ciento; mientras que el Pesimista estima la llegada de 25.2 millones de turistas, 375 mil más que en 2020, con un alza de 1.5 por ciento.

Ingreso de divisas por visitantes internacionales

Optimista: prevé que llegue a los 16 mil millones de dólares, cuatro mil 700 millones de dólares más que en 2020, equivalentes a un alza del 41.8 por ciento; el Conservador: 14 mil 400 millones de dólares, superior en tres mil 200 millones de dólares que en 2020, lo que representa un incremento de 27.4 por ciento; mientras que el Pesimista plantea un ingreso de once mil 500 millones de dólares, 214 millones más que en 2020, es decir, un aumento de 1.9 por ciento.

Por otro lado, Torruco Marqués señaló que debido a la emergencia sanitaria, Estados Unidos ha tomado nuevas medidas que entrarán en vigor a partir del 21 de enero, se trata de la incorporación de una prueba negativa de Covid-19 para quienes ingresen a su país en avión; a lo que se añade un acuerdo de restricción fronteriza que vencía el próximo 21 de enero y recientemente fue ampliado al 2 de febrero de 2021, por lo menos.

De inicio, se plantea que este año la llegada de turistas provenientes de ese país vía aérea  alcanzará los 5.6 millones (un aumento de 8.4% contra 2020) sin considerar un alto impacto de las alertas de EEUU.

No obstante, si hay repercusión de las medidas adoptadas, la llegada sería de 5.5 millones de turistas estadunidenses en avión, con un incremento de 6.1% en comparación con el año pasado.

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