Conecta con nosotros

Vivienda

Familias con economía mixta podrán adquirir una vivienda

Publicado

el

Una economía mixta proviene de aquellas familias que cuentan con una parte de sus ingresos fija y comprobable, y otra parte variable; asimismo existen trabajadores que no están afiliados a algún instituto de vivienda. 

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), hoy en día existen 15 millones de familias con economía mixta y 5 millones de trabajadores no afiliados a un instituto de vivienda, “lo que coloca a un gran porcentaje de las familias mexicanas en una posición de desventaja a la adquisición de vivienda y mejoramiento de sus condiciones”. 

Con el fin de beneficiar a genealogías con este tipo de economía e impulsar esquemas de financiamiento a sectores no atendidos e incrementar la inclusión financiera y abatir el rezago habitacional, la Asociación de Bancos de México (ABM) y SHF firmaron un convenio para reforzar el compromiso de inversión en el sector inmobiliario.  

Publicidad

Asimismo, el acuerdo busca incentivar el crédito a la construcción y fomentar el financiamiento a la edificación de vivienda sustentable; para los connacionales que envían remesas, las instituciones buscarán la generación de patrimonio en el país mediante esquemas hipotecarios

De la misma manera, se solicitará la inclusión de créditos hipotecarios originados en la banca al Registro único de Vivienda (RUV) para conocer la oferta de domicilios reales en todo México; también, la SHF y ABM invitarán a sus agremiados a que se sumen a esta iniciativa para fomentar el desarrollo económico que requiere el país. 

Para el 2020, la SHF, así como la Banca de Desarrollo tienen como meta impulsar más de 190 mil acciones de vivienda por un monto de 85 mil millones de pesos en crédito directo e indirecto. 

La firma del convenio se llevó a cabo en el marco del Pacto con el sector inmobiliario de compromiso a la inversión y combate a la corrupción, Luis Niño de Rivera, Presidente de la ABM y Jorge Mendoza Sánchez, Director de la SHF, fueron los encargados de suscribir el acuerdo. 

Publicidad

Vivienda

¿Habrá un ajuste en las tasas de interés de la vivienda tras la llegada de Joe Biden?

Publicado

el

A pesar de que Estados Unidos ha sido el país con más contagios de Covid-19, el comportamiento que ha tenido en el sector de la vivienda se ha mostrado activo, y esto se debe en gran parte a la baja en las tasas de interés. 

No tenemos suficientes casas a la venta en inventario, pero sí muchos compradores; y la razón es porque las tasas de interés están muy bajas, para darnos una idea, el mes pasado cerramos una transacción con tasas que se ubicaron entre 2.3-2.5 por ciento. El 63% de todas las personas que pone una propiedad en venta tiene al menos tres interesados”, comentó en entrevista para Inmobiliare, Luis Mendoza, director de Luis Mendoza and Associates de Century21 Award.

El director pronosticó que las tasas de interés se mantendrán a la baja por unos meses, pero que con la llegada del nuevo Presidente, Joe Biden, se prevé un alza a 3.4%, en promedio de lo que se han tenido usualmente que es de 3 por ciento. “Para el 2022 van a subir, se va a reubicar el mercado otra vez y es lo más seguro que habrá un boom económico”. 

Publicidad
Luis Mendoza and Associates de Century21 Award.

Con respecto al tema de la demanda, indicó que estuvo más activa en junio, julio y agosto, pero que a partir de septiembre bajo debido a la segunda ola de contagios del Covid-19; y que en los últimos dos meses del 2020 bajó un poco a consecuencia de las elecciones presidenciales, así como por su resultado. 

En cuanto a la plusvalía, en todo el territorio de Estados Unidos subió 5.7% informó Luis Mendoza, quien además explicó que en San Diego a raíz de la pandemia incrementó un 20% y se espera que en este 2021 aumente todavía 8 por ciento; en tanto que en Arizona y Austin, Texas, aumentó 11.4 y 8.4 %, respectivamente.  

Es una realidad que con el confinamiento  los intereses de las personas cambiaron, “por ejemplo en San Diego, la gente que vivía en condominios estaba frustrada de estar encerrada por más de 4-5 meses, por lo que empezaron a buscar casas que tuvieran jardín o alberca; y la misma situación se presentó con aquellos que tenían mascotas”. Además explicó que estados como Arizona y ciudades como Phoenix son las más demandadas, “se están cambiando a Phoenix, Arizona; Austin y San Antonio, Texas; Las Vegas, Nevada; Tennessee y Alabama”.  

Esta tendencia por residir en otras zonas seguirá presente, más personas cambiarán de propiedad por algo más grande, los que vivan en “un condominio se mudarán a casa; y los de una casa mediana a otra más grandes”.  

Indicó que debido a que en áreas como Arizona y Texas hay más terrenos para construir se ha dado un boom inmobiliario y los desarrollos están comprando para edificar proyectos; en tanto que en San Diego, Los Ángeles y San Francisco ya no hay espacio para poder edificar.    

Con el tema de las ventas, el director señaló que espera que suban un 7%; y que los millennials serán la generación que más activa esté en la compra de propiedades, en gran parte se porque muchos están haciendo home office y buscando estados a donde migrar y realizar esa actividad.  

Actualmente es un buen momento para invertir en una propiedad de Estados Unidos, “nunca se van a encontrar una tasa tan baja y además de que está a 30 años fija”. 

En lo que respecta a la incertidumbre de la pandemia, Luis Mendoza dijo que como ya hay una vacuna y que las personas de están vacunando ayudará al mercado de la vivienda, esto debido a que la gente se sentirá más seguras hasta para poder cambiarse, “la oportunidad ahí está inmersa una vez que las personas se sientan más cómodas”.     

Nuevo presidente de Estados Unidos

El día de hoy, Joe Biden tomó protesta como el presidente número 46 de los Estados Unidos en el Capitolio. Debido a la pandemia del Covid-19 no contó con gente a las afueras de la sede, pero sí hubo un alto número de militares que resguardaron las calles para evitar cualquier tipo de amenaza.

En su primer tuit como presidente, Biden comentó “No hay tiempo que perder cuando se trata de abordar las crisis a las que nos enfrentamos. Es por eso que hoy me dirijo a la Oficina Oval para ponerme manos a la obra y ofrecer una acción audaz y un alivio inmediato para las familias estadounidenses”.

Publicidad
Sigue leyendo
Publicidad

Lo más leído