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Vivienda

Familias que deseen autoconstruir su vivienda, lo podrán hacer de forma segura

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México es un país muy expuesto a huracanes y sismo, estos fenómenos naturales han provocado daños; en los terremotos de septiembre de 2017, al menos 186 mil 526 viviendas sufrieron daños parciales o menores, la mayoría de estos hogares fueron construidos por familias, según Lineamientos del Programa Nacional de Reconstrucción 2018. 

Ante esta situación, la Secretaría de Seguridad y Protección Civil Ciudadana, a través de la Coordinación Nacional de Protección Civil y de CENAPRED, ha elaborado la “Guía básica para autoconstrucción de vivienda segura, la cual reúne aspectos técnicos mínimos para lograr una edificación económica y segura. 

El objetivo del documento es “orientar a las personas en la construcción, reparación o reforzamiento de sus viviendas, así como hacer énfasis en la importancia de edificar en condiciones adecuadas con el entorno”, se lee en la Guía. 

En 47 páginas se abordan temas primordiales como requisitos y recomendaciones administrativas, preparación del terreno, suelo, cimentación, muros, losas de concreto, entre otras sugerencias. 

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Román Meyer Falcón

Es un documento que toma como referencia mucha información ya preexistente en México de los manuales de construcción de los municipios y, sobre todo de ciudades sísmicas como es la capital del país. La información recaudada en esta guía es un trabajo de difusión, que se suma al esfuerzo importante de promover la autoconstrucción de la vivienda a nivel nacional como una política del estado mexicano; entendido que la gran mayoría del déficit en materia de vivienda se concentra en acciones de mejoramiento y ampliación que solamente pueden ser resueltas por las propias familias en este modelo”,  expresó en entrevista para Inmobiliare, Román Meyer Falcón, Titular de la SEDATU. 

En el texto se encuentran ubicados procesos de construcción, y no de diseño de viviendas, pero si hay gente que requiere información sobre viviendas, en la plataforma Decide y Construye se encuentran al menos 8 prototipos de hogares que son regionalizados. 

El documento se puede descargar en PDF en https://bit.ly/2QWsLlI;de acuerdo con el Secretario esperan que al menos 80 mil personas por mes puedan descargar la guía; asimismo, existen ejemplares en formato físico que pueden ser solicitados en la SEDATU. 

Con respecto al tema, de que si esta guía pueda aumentar más la autoporducción, Meyer Falcón aseguró que en sí el texto sirve para brindar información, ya que no es un programa, sino que son recursos fiscales que se está centrando en la libertad en la toma de decisiones basada en las necesidades de cada persona. 

Si una familia quiere mejorar su hogar que lo haga, si quiere ampliar su vivienda que lo lleve a cabo, si desea demolerla, completarla o volver a construir en el mismo terreno que lo pueda hacer”.  

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Vivienda en México 

La “Guía básica para autoconstrucción de vivienda segura” es un complemento de la plataforma Decide y Construye, que es una página donde el Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal, Comisión Nacional de Vivienda, la Sedatu, así como otros organismos, presentan tutoriales, videos, manuales, guías, etc. en materia de este tema. 

Esperamos al término de este sexenio conformar un padrón de prestadores de servicio en materia de construcción en diseño de proyectos; con esto queremos facilitar todo tipo de información para que las familias puedan tomar una mejor decisión”.  

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La vivienda es un tema de política pública, y es por eso es que algunas instituciones han modificado y/o transformado sus reglas, por ejemplo la Reforma a la Ley del Infonavit, en la que establece que ahora los derechohabientes pueden utilizar su crédito para adquisición de suelo o autoconstrucción. 


Estamos enfocando el organigrama de instituciones para entender esta necesidad que es palpable, y que la gran mayoría de exigencias es en materia de vivienda de mejoramiento y ampliaciones, sin dejar de lado el seguir produciendo vivienda nueva”, finalizó Meyer Falcón.

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Tecnología

Automatización de la vivienda, tendencia en aumento

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La inteligencia artificial (IA) ha estado presente en nuestras vidas desde hace unas décadas, pero en la actualidad es cada vez más común su implementación en espacios tan vitales como la vivienda.

Previsiones de medios especializados señalan que este 2021 será el inicio de una mayor conectividad y un mayor impacto en las industrias a raíz de lo que se conoce como Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Por esta razón, y para saber más sobre el escenario particular de México, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus usuarios para saber su percepción sobre el IoT y si lo han incorporado en su vida cotidiana, en sus hogares

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Imagen vía Pixabay

La encuesta fue respondida por 614 personas de todo el país, mayormente por  usuarios de 42 a 56 años (40%), seguidos por los de 22 a 41 años (29% y los de más de 56 años (29%).

De una lista de opciones presentadas en el cuestionario, un 50% de los encuestados identificó el IoT como “la interconexión digital de objetos de uso cotidiano en el hogar para hacer más eficiente el uso de energía, brindar seguridad y crear ambientes amigables”.

Bajo este entendido, el portal preguntó si les gustaría automatizar su casa a través de dispositivos inteligentes. Un 24% dijo que le gustaría hacerlo al 100%; otro 22% sólo lo haría al 50% y, a pesar de lo que indican las previsiones generales acerca de lo inevitable que es vivir ligados a la tecnología, 24% de quienes respondieron dijeron que no lo veían necesario en absoluto.

“La vida ligada a los dispositivos móviles se ha vuelto ineludible, y en el sector inmobiliario cada vez observamos más que se incorporan elementos de IoT en los nuevos hogares. Cerraduras inteligentes, electrodomésticos, diseño de ambientes a través de la temperatura, etc. La pandemia ha acelerado los procesos de asimilación tecnológica en todas las áreas de la vida, particularmente en los hogares, que es donde hoy pasamos más tiempo”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Al respecto, en la encuesta se identificó que el dispositivo más integrado a los hogares de los usuarios es la bocina inteligente con un 50% del total de respuestas. Este dispositivo fue seguido, en preferencia y uso, por los siguientes:

  • 42% Electrodomésticos de alta eficiencia energética y conectados a dispositivo móvil
  • 35% Cámaras y alarmas interconectadas
  • 32% Asistente inteligente de hogar: Google Home
  • 30% Dispositivos de Iluminación con sensores para programar encendido y apagado de luces
  • 27% Cámaras de vigilancia dentro de la casa
  • 25% Sensores de movimiento
  • 23% Bocina inteligente con pantalla
  • 18% Dispositivos para crear ambientes con iluminación
  • 18% Videoporteros
  • 18% Sistema de cierre y apertura de garage automático
  • 15% Aparatos de aire acondicionado con sistemas de sensores
  • 12% Programador de riego
  • 12% Cerraduras automatizadas
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Imagen vía Freepik

Las apps preferidas

Por otro lado, Inmuebles24 identificó que, aunque aún hay quienes no están seguros de qué tan ligados a la tecnología quieren vivir, es una realidad que varios aspectos personales, laborales y sociales nos llevan a su uso.

De acuerdo con el estudio, son cinco las aplicaciones más utilizadas desde los dispositivos personales de los usuarios: Correo electrónico (86%), Aplicaciones de video (83%), Bancarias (77%), Mensajería instantánea (76%) y Redes Sociales (70%). Finalmente. llama la atención que el 50% de los usuarios señaló utilizar apps de portales inmobiliarios.

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