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Industria

Fibra Danhos obtiene crecimiento de 15.3% en ingreso total operativo durante 2T19

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Fibra Danhos (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces dedicada a construir, rentar, operar y administrar), reportó que su ingreso total operativo durante el 2T19 sumó 1,439.8 millones de pesos, y que su Ingreso Neto Operativo (NOI) fue de 1,170.2 millones de pesos, esto representa crecimientos de 15.3% y 16.0% respectivamente, comparado con el mismo periodo del año anterior. 

En comunicado, el Fibra informó que su portafolio comercial reportó una afluencia trimestral de visitantes de 31.5 millones, con un crecimiento de 21% respecto a 2018. La ocupación a las mismas propiedades registró un nivel estable de 98 por ciento

En Parque Las Antenas llegó a un 86% de ocupación y reportó altos niveles de afluencia. El Área Bruta Rentable (ABR) obtuvo un avance de comercialización de 86.7%, considerando contratos firmados y cerca de 97.0% incluyendo cartas de intención y contratos en proceso de firma. 

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Parque Las Antenas

Por su parte, el Parque Puebla registró 78.1% de ocupación y continúa con la construcción del acuario, el cual se tiene estimado iniciará operaciones el segundo trimestre del presente año. El ABR fue de 78.0% de comercialización, considerando contratos firmados y cerca de 87.0% incluyendo cartas de intención y contratos en proceso de firma. 

En Toreo Parque Central, el fibra ha comercializado a la fecha aproximadamente 94,200 m2 que representa el 75% de su inventario en espacios de oficinas, asimismo informó que están en proceso de firmar 2,085 m2 adicionales. 

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Toreo Parque Central

Además, comunicaron que se reiniciaran los trabajos de construcción de Parque Tepeyac, el cual estiman concluir a mediados del 2021 con una inversión aproximada de 3,600 mmdp, de los cuales les corresponde el 50 por ciento. 

En el 2T19 generaron 990.8 millones de pesos de Flujo Ajustado de la Operación (AFFO, lo que representa 0.70 pesos por CBFI con derechos económicos, cifra que considera un pago en efectivo al asesor de 43.6 millones de pesos, equivalente a 0.03 pesos por CBFI y la liberación de derechos económicos a 4.3 millones de CBFIS. 

Salvador Daniel Kabbaz Zaga, Director General de Fibra Danhos, comentó que el 5 de julio, la asamblea extraordinaria aprobó realizar un ajuste a la contraprestación del componente comercial de Toreo Parque Central y Torre Virreyes, “resultando una emisión neta de 9.1 mm de CBFIs que representan el 0.6% de los certificados emitidos. El proceso para determinar el valor de aportación de dichos activos, que en su momento se encontraban en desarrollo, se planteó en los documentos de la Oferta Pública Inicial con la idea de valuarlos en función del flujo estabilizado que generarán”.

Por Rubi Tapia

Industria

Concanaco Servytur propone clasificar a los establecimientos como seguros y no esenciales

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El presidente de la Concanaco Servytur, José Manuel López Campos, destacó que es momento de establecer la diferencia en la clasificación de las empresas de esenciales a establecimientos seguros, esto por si se llegará a retroceder en el semáforo epidemiológico y así se privilegie el funcionamiento de quienes cumplan con los protocolos de higiene, lo anterior podría ser por medio de certificaciones que garantice a los colaboradores y consumidores un espacio seguro. 

Los empresarios hemos manifestado que lo económico no puede estar por encima de la salud, que las acciones se deben complementar y coordinar para ayudar al país a salir de la pandemia y entre con impulso a la recuperación económica para generar los empleos que se convertirán en ingresos de las familias mexicanas, para incentivar el consumo interno, y con esto la producción de bienes y servicios que se reflejarán en el crecimiento del PIB del país.

Asimismo, indicó que para el segundo semestre de 2021, la Concanaco Servytur prevé mejores condiciones económicas, como resultado del avance de los estados en el semáforo epidemiológico, el cual “indica que la pandemia empieza a controlarse y que la reactivación de los mercados económicos están en marcha”. 

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Es una realidad que el sector terciario comienza a recuperarse en los estados donde están en verde y amarillo, lo que significa tener ingresos por ventas en fechas emblemáticas como el 10 de mayo o el día del maestro, por mencionar algunos ejemplos.

Al estar solamente 3 entidades en color naranja se muestra un avance positivo en el control de la pandemia, que permitirá a muchas empresas consideradas no esenciales reabrir, total o parcialmente, para empezar a generar derrama económica, y a contratar personal, para recuperar los empleos perdidos y los nuevos que requiere el país”, expresó José Manuel López Campos.  

De acuerdo con el comunicado, el presidente precisó que los establecimientos comerciales, de servicios y turismo afiliados a Concanaco Servytur asumen esta nueva etapa epidemiológica con responsabilidad y compromiso, pues después de un año es urgente que vuelva la actividad en muchos sectores que han sido severamente dañados y que han ocasionado la pérdida de miles de empleos en México. 

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