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Industria

Fibra Inn finaliza la venta de dos propiedades

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El Fideicomiso de Bienes Raíces hoteleros, Fibra Inn anunció en un comunicado que ha concluido con la venta de dos propiedades, el hotel Aloft Guadalajara y Wyndham Garden León por un precio de 258 millones de pesos y 140 millones de pesos, respectivamente, ambas incluyen IVA. 

De acuerdo con el Fideicomiso, esto forma parte de su proceso de reciclaje de capital desinvertido en activos no estratégicos. Por lo que los recursos obtenidos por estas ventas se destinarán a proyectos con rentabilidad más atractiva, incluyendo la recompensa y cancelación de certificados; así como de inversiones en los hoteles del portafolio. 

Wyndham Garden León

“Continuamos durante este 2020 con la desinformación de propiedades no estratégicos, para lograr mejoras de rendimientos como manejadores de activos. Nos estamos enfocando en inmuebles con mayores barreras de entrada y retornos más atractivos dentro del segmento de lujo”, comentó Óscar Calvillo, Director General de Fibra Inn. 

En comunicados pasados, mediante la Bolsa Mexicana de Valores, Fibra Inn informó que el hotel Wyndham Garden León fue adquirido por Capital Grupo Hotelero; cabe mencionar que el contrato de promesa de compraventa entre el fideicomiso y la compañía se firmó con el depósito del 10 por ciento. 

Aloft Guadalajara

El complejo Aloft Guadalajara será operado por CAPITAL Grupo Hotelero bajo la marca HS HOTSSON; el contrato de compraventa se firmó con un depósito del 20% del precio de venta. 

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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