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Industria

Fibra Monterrey anuncia colocación de capital en la Bolsa Mexicana

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Los Fideicomisos en Bienes Raíces e Infraestructura, Fibras, representan 180,400 mdp en financiamiento de capital y 64,154 mdp en deuda, sumando así un total estimado de 244,554 mdp. 

En la Bolsa Mexicana de Valores, BMV, se cuentan un total de 15 Fibras listadas en lo que se considera como uno de los mercados con mayores rendimientos para inversionistas por su poca volatilidad y relativa resistencia a la incertidumbre política y financiera que azota a los mercados en lo que va de 2019. 


En medio de este favorable rally para los instrumentos de inversión inmobiliaria, Fibra Monterrey, dio ‘timbrazo’ este miércoles a una emisión de certificados bursátiles inmobiliarios por 3,900 mdp, misma que se dio el 29 de octubre.

Fuente: Fibra MTY

El 90% de de estos recursos se destinará, de acuerdo con información proporcionada por el Fideicomiso, para adquisiciones y el otro 10% a fines corporativos. 

José Oriol, Presidente de la Bolsa Mexicana de Valores, celebró la emisión llevada a cabo por Fibra Monterrey y dijo que esta acción emprendida por los tenedores e inversionistas de es importante porque envía un mensaje para aquellos que buscan aprovechar las oportunidades de financiamiento disponibles en el mercado de valores. 

Por su parte, Jorge Ávalos Carpinteyro, Director General de Fibra Monterrey, comentó que el crecimiento de estos instrumentos se ha dado por el apetito de inversionistas ante los atractivos rendimientos que vienen de las Fibras, que fueron creadas en 2014 con el objetivo de incentivar la actividad inmobiliaria y la construcción en el país. En las bolsas estadounidenses, instrumentos similares se conocen como REITS. 

Fibra Monterrey se suma al llamado por el optimismo 

En conferencia de prensa, tanto Carpinteyro como Javier Llaca, director de operaciones de Fibra Monterrey, descartaron que el clima político enrarecido por el que atraviesa el país sea un factor que ‘espante’ a inversionistas y coincidieron en que la situación de ‘caos’ político es a corto plazo y que no significa el adiós a las inversiones que llegan al país. 

Por su parte, Llaca aclaró que Fibra Monterrey se seguirá enfocando en crecer su portafolio industrial y de oficinas, aunque no descartó inversiones pequeñas en desarrollos de usos mixtos en espacios corporativos. 

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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