Fibra Mty adquiere propiedades en Jalisco y Chihuahua

Fibra Monterrey dio a conocer la compra del Portafolio Horizonte, formado por tres transacciones no relacionadas e independientes entre sí; “Vallarta” en Guadalajara, Jalisco y “Panamericana 1 y 2” en Ciudad Juárez, Chihuahua, mismas que se encuentran sujetas a la conclusión de la auditoría de compra actualmente en proceso y al cumplimiento de ciertas condiciones suspensivas.
Horizonte cuenta con un Área Bruta Rentable -ABR- de 57 mil 261 m2 que sumado a los 26 mil 050 m2 que Fibra Mty tiene en proceso de incorporación, alcanza un total de 587 mil 845 m2 en 48 propiedades.

“Vallarta” es un inmueble de oficinas con un ABR cercana a los 12 mil 478 m2 y pertenece a un complejo de usos mixtos, con respecto al cual Fibra Mty sólo adquiriría el componente corporativo, mismo que se espera genere un Ingreso Neto Operativo -NOI- de 36.3 mdp durante los doce meses posteriores a su adquisición. Por su parte, “Panamericana 1 y 2” son naves industriales de 21 mil 117 m2 y 23 mil 666 m2 de ARB respectivamente; con las que también se espera una generación de NOI de 13.1 mdp y 33.4 mdp.
Con la adquisición del portafolio “Horizonte”, sumado a las transacciones “Patria” y “Zinc” previamente anunciadas; así como la compra de “Cuauhtémoc”, la Fibra estaría realizando adquisiciones por un monto total aproximado de 2 mil millones de pesos.

Monto que será cubierto con los recursos provenientes de la oferta pública y colocación de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios que llevó a cabo el año pasado, por una cifra aproximada de 1 mil 436 millones de pesos, así como con los recursos de dos líneas de crédito de 282 millones y 390 millones de pesos contratadas en dólares.
Asimismo, Fibra Mty señaló que una vez concluidas las transacciones, contaría con un portafolio que generaría poco más de 880 millones de pesos de NOI anualizado, lo que significaría un incremento del 10% en comparación con lo reportado el primer trimestre de este año.
Por Mónica Herrera
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