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Finanzas

Fibra Mty cierra 2019 con tasa de ocupación del 96.6%

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Fibra Mty dio a conocer sus resultados del cuarto trimestre de 2019 en el que informa que al cierre de año registró un total de 699,928 m2 de Área Bruta Rentable (ABR); con una tasa de ocupación al 31 de diciembre de 2019 de 96.6%, calculada por ABR. Cabe destacar que durante el mismo periodo, terminó con 58 propiedades en su portafolio, incluyendo 18 para uso de oficinas, 34 para uso industrial y 6 para uso comercial.

Los ingresos totales alcanzaron 316.1 mdp, 24.1% por encima del 4T18. Mientras que el ingreso operativo neto (ION) fue de 285.1 mdp, 26.6% mayor al periodo anterior. La UAFIDA del 4T19 alcanzó 259.3 mdp, 29.1 por ciento.

Asimismo, enfatizó la conclusión de la segunda colocación de 324,810,047 CBFIs, equivalentes a 3,898 millones de pesos (mdp). Monto del cual, cerca del 20% fue dispuesto durante el 4T19 para adquirir el portafolio Garibaldi, mismo que esperan disponer de la totalidad de los recursos durante el primer semestre de este año.

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Jorge Avalos Carpinteyro, Director General de Fibra Mty

A lo que Jorge Avalos Carpinteyro, Director General de Fibra Mty, comentó que a pesar de que el 2019 fue un año de retos, “llevamos a cabo en octubre una colocación de capital por 3,900 millones de pesos, la más importante que hemos realizado y la única para el mercado mexicano a lo largo de los últimos 22 meses”.

Igualmente, señala que el fideicomiso se encuentra en proceso de adquisición del proyecto “La Perla”, la cual se tiene intención de concretar entre los meses de marzo y abril de 2020, y llevaría los usos de la colocación a un 80%, aproximadamente.

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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