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Industria

Fibra Mty iniciará la distribución de efectivo a inversionistas mensualmente

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Fibra Mty, Fideicomiso de Inversiones en Bienes Raíces, anunció en un comunicado que dará inicio a las distribuciones en efectivo con frecuencia mensual a partir del 1 enero del presente año y con la primera fecha de pago el día 30 de abril de 2020. 

Jorge Avalos, Director General de Fibra Mty.

“Es un proyecto que teníamos planteado desde la Oferta Pública Inicial de Fibra Mty a inicios de este año […] Además, realizar pagos mensuales facilita la planeación del uso de los distribuidores, resultando en un instrumento más atractivo para las inversiones individuales. Vale la pena mencionar que al día de hoy [el Fideicomiso] seguirá distribuyendo el 100% del Flujo Operativo Ajustado (AFFO), informó Jorge Avalos, Director General de Fibra Mty. 

Este programa tiene como objetivo homologar los periodos de espera entre distribuciones, aumentar la frecuencia de pago y generar mayor certidumbre en los flujos a los inversionistas y tenedores de la firma, así se informó en el texto.

Por cumplimiento fiscal, el calendario de pagos dará inicio en abril de cada año y concluirá en marzo del siguiente año. Con el fin de tener una mayor claridad en las fechas de distribución de 2020, el Fideicomiso presentó el nuevo y anterior esquema de distribuciones.

Mes por distribuir Nuevo calendario de pago Anterior calendario de pago
Enero-20Abril-20Abril-20
Febrero-20Mayo-20Abril-20
Marzo-20Junio-20Abril-20
Abril-20Julio-20Julio-20
Mayo-20Agosto-20Julio-20
Junio-20Septiembre-20Julio-20
Julio-20Octubre-20Octubre-20
Agosto-20Noviembre-20Octubre-20
Septiembre-20Diciembre-20Octubre-20
Octubre-20Enero-21Febrero-21
Noviembre-20Febrero-21Febrero-21
Diciembre-20Marzo-21Febrero-21

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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