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Finanzas

Fibra Mty realiza colocación por 3,900 mdp en el mercado de valores

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Fibra Mty realizó una colocación de Ps. 3,900 millones, un crecimiento de aproximadamente 50.0% en su valor de capitalización, siendo la cuarta ocasión en que la empresa lleva a cabo una colocación 100% local en los últimos 5 años.

Cabe señalar que la Fibra realizó su Oferta Pública Inicial en diciembre de 2014, con aproximadamente Ps. 3,480 en valor de activos, hoy en día dicho valor se posiciona cerca de Ps. 18,300, creciendo el tamaño de la compañía casi cinco veces su valor original.

 

Foto: Fibra Mty

Por otra parte, en su reporte de resultados correspondiente al cierre del tercer trimestre de 2019 (3T19) Fibra Mty informó cuenta con un portafolio de 55 propiedades, incluyendo 18 para uso de oficinas, 31 industrial y 6 para uso comercial. Asimismo, registró un total de 663,537 m2 de Área Bruta Rentable (“ABR”); la tasa de ocupación al 30 de septiembre de 2019 fue de 97.2 por ciento.

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Su renta promedio por metro cuadrado fue de US$18.7 en oficinas corporativas; US$13.9 en oficinas operativas; US$4.5 en naves industriales; y US$7.2 en inmuebles comerciales. Su ingreso operativo neto (“ION”) fue de Ps. 271.7 millones, 32.0% mayor al 3T18. La UAFIDA del 3T19 alcanzó Ps. 245.4 millones, 32.9% por encima del mismo periodo del año anterior y reportó un flujo de Operación (“FFO”) fue de Ps. 195.9 millones.

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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