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Finanzas

Fibra Mty reporta ingresos totales por 296.4 mdp en el 1T19

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De acuerdo con el reporte del primer trimestre de 2019 de Fibra Mty, Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, reportó ingresos totales por 296.4 mdp, un 30.3% por encima del mismo periodo del año anterior.   

El Ingreso Operativo neto (“ION”) obtenido es de 268.6 millones de pesos en 1T19; en el mismo trimestre de 2018 fue de 200,182 millones de pesos.

Portafolio OEP

Fibra Mty, registró un total de 661,084 metros cuadrados de Área Bruta Rentable, es decir, la tasas de ocupación al 31 de marzo del presente año fue de 97.0%. Tiene un total de 55 propiedades en sus portafolio, de los cuales 18 para uso de oficinas, 31 para uso industrial y 6 para usos comercial.

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Jorge Ávalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty, comentó en el reporte que han iniciado el primer trimestre del presente año con número favorables, “hemos alcanzó márgenes ION y UAFIDA de 90.6% y 81.5%, respectivamente, los más altos en la historia de nuestra compañía. Un componente muy relevante de estas mejoras se debe a la integración del portafolio Filios, tanto por la condición de ingreso triple neto absoluto de su contrato de arrendamiento, como por las economías de escala generadas en nuestra estructura internamente manejada”.

Jorge Ávalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty

Además expresó que debido a la comunicación que han tenido con sus arrendatarios han podido extender los plazos en los contratos de arrendamiento. También mencionó que “la sustitución de la deuda revolvente de Ps. 620.0 millones, por un crédito quirografario de US$ 35.0 millones a un plazo de dos años. Esta sustitución por si sola genera un incremento en nuestras distribuciones de Ps. 0.014 por CBFI en forma trimestral, un rendimiento por distribución adicional de aproximadamente 50 puntos base respecto al precio de Ps. 11.93 por CBFI al cierre del año 2018”.

Por Rubi Tapia

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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