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Industria

Fibra Mty suspende la compra de un desarrollo en Guadalajara

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A principios de año, Fibra Mty, Fideicomiso de Inversiones en Bienes Raíces Administrado y Asesorado 100% Internamente, informó que adquiría el complejo de oficinas denominado internamente como “La Perla”, mejor conocido como “Distrito Perla”, en Guadalajara, Jalisco.  

El Fideicomiso mencionó que la transacción se iba a formalizar entre marzo o abril del 2020, donde se realizaría un primer pago estimado por US$ 78.96 millones. Sin embargo, mediante un comunicado a la Bolsa Mexicana de Valores, Fibra Mty anunció que decidió suspender por tiempo indefinido el proceso de adquisición del inmueble. 

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De acuerdo con el texto, esta decisión atiende prioritariamente a que algunas de las condiciones, las cuales debería haber reunido el inmueble para ser adquirido por la compañía, quedaron pendientes en los tiempos acordados, en parte, por las actuales condiciones del mercado y del entorno.  

Una vez que el entorno y las condiciones de mercado sean adecuados, y en caso de ser convenientes conforme a los intereses de ambas partes, se considerará retomar las negociaciones con la parte vendedora”, explicó el Fideicomiso. 

Cabe mencionar que hasta febrero de 2020, el desarrollo “Distrito Perla” contaba con una ocupación de 77.0% de Área Bruta Rentable. 

Industria

Hubs Parks, nueva marca de parques industriales de Meor

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Meor llevo a cabo la presentación de su nueva marca de parques industriales Hubs Parks, la cual contempla, hasta ahora, construir 8 proyectos en cinco ciudades industriales de México que son las más importantes del país: Tijuana, Ciudad Juárez, Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey que van a representar poco más de 3 mil millones de pesos de inversión.    

Hubs Park es la gran apuesta para hacer productos de clase A, a nivel mundial, que pueda competir en los distintos mercados; esperamos realmente diferenciarnos y generar un valor agregado donde participamos”, comentó en conferencia de prensa Javier Camarena, director general de Meor. 

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Imagen de Meor

Con estos proyectos Meor estará desarrollando arriba de 400 mil m2 rentables en más de 800 mil m2 de terreno, por cada parque se generará alrededor de 3 mil empleos directos más los indirectos que se pudieran ser de proveedores, choferes, etc. 

“Los desarrollos son de clase A, eso quiere decir que tenemos las mejores especificaciones con estándares internacionales, en todos los proyectos tomamos consideraciones sustentables, buscamos el ahorro de energía y la reutilización del agua; asimismo estamos viendo algunas estrategias para métodos de transporte”, informó Jonathan Pomerantz, director de proyectos. 

Hubs Park Tijuana es el primer parque industrial de la marca que se está desarrollando, el próximo será en la misma ciudad; después en Ciudad Juárez, Monterrey y posiblemente en Ciudad de México; los directos señalaron que estos proyectos estarán terminados entre 12 a 18 meses. 

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Imagen de Meor

Estamos buscando desarrollo de un tamaño tal que nos permitan comprar la tierra, construirla, desarrollar y estabilizarla, es decir, rentarla con clientes de primerísima calidad, entre 12 a 18 meses”, mencionó Javier Camarena. 

Asimismo, comentó que en Meor continúan teniendo diversificación en otro tipo de nichos inmobiliarios, es por eso que el retail no lo están abandonando, ya que ellos administran un portafolio amplio de este sector.

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