Fibra Plus anuncia intención de adquisición de Fibra HD

Mediante un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra HD, especializada en inmuebles industriales, comerciales, de oficinas y educativos, anunció la intención de Fibra Plus, desarrolladora de inmuebles comerciales y de oficinas, de adquirir hasta 100% de sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) con el fin de combinar negocios. 

De acuerdo con el documento, esto se llevaría a cabo mediante una oferta pública de adquisición forzosa por cambio de control, por hasta el 100% de los certificados de Fibra HD, cuya contraprestación sería liquidada con certificados de Fibra Plus.

“El Comité Técnico de Fibra HD aprobó que Fibra Plus esté en posibilidad de adquirir más del 10 por ciento de los CBFIs en circulación de Fibra HD”.

Sin embargo, la operación está sujeta a las respectivas autorizaciones corporativas y gubernamentales.

“Como parte de la posible operación, Fibra Plus y el Fideicomiso de Fundadores de Fibra HD han celebrado un contrato para habilitar la consumación de la oferta. Dicho contrato se encuentra sujeto a diversas condiciones y autorizaciones, comunes para este tipo de operaciones”, detalló el Fibra Plus en comunicado. 

Por su parte, Alejandro Gonzáles, analista de Intercam Banco, comentó que al ser el sector comercial uno de los más afectados por el Covid-19, la situación de Fibra HD se vio afectada, al contar con un portafolio preponderantemente comercial.

“Las fibras comerciales seguirán siendo las más afectadas, así como las que tienen exposición a oficinas, ante menores niveles de ocupación, y en el mediano y largo plazo, una disminución en la demanda por espacios de oficinas tradicionales”, señaló el analista.

Asimismo, señaló que este tipo de operaciones de consolidación han sido comunes en Estados Unidos en la última década, por lo que no descarta que más adelante se presente más actividad de este tipo. 

Actualmente Fibra Plus tiene una cartera total de 16 proyectos y un ABR total de 280,339 m2; sin embargo, únicamente 105,063 m2 se encuentran en operación. Mientras que Fibra HD cuenta con 41 propiedades y un ABR total de 309,833 metros cuadrados.