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Desarrollo Urbano

Fibra Plus incorpora vivienda en renta a su portafolio

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Con una inversión total de dos mil 152 millones de pesos, desarrollará el Portafolio Home -a partir de 2018- desarrollará tres proyectos de vivienda en renta para un área rentable de 33 mil 168 metros cuadrados, es decir, habrá 490 unidades de vivienda en renta que generarán una rentabilidad de 12.19 por ciento. El perfil de cliente estará en los segmentos A/B con monto de renta mensual de entre 18 mil a 40 mil pesos. Aunque por el momento será sólo la Ciudad de México y Guadalajara donde integrará vivienda en renta, analizan oportunidades en Monterrey, Tijuana, Cancún, Guadalajara, Los Cabos, Puebla, Aguascalientes y León. Por lo que este componente de vivienda en renta representará 17% del total de área rentable bruta.
Fibra Plus tuvo un portafolio inicial de nueve propiedades y posteriormente, realizó tres adquisiciones –edificio Arcos de oficinas, Autlán de sector comercial y en Baja California uno industrial-. Ahora están diversificados en ocho estados de la República Mexicana con proyectos como Espacio Condesa, Villahermosa, Salina Cruz, Élite Acueducto, Vidarte Satélite, Manzanillo, Ciudad del Carmen, Baja California, Edificio Arcos y Autlán.

Imagen de archivo


Gustavo Tomé, Presidente de Fibra Plus, detalló que “adicionalmente a los cambios en los usos de inmuebles, también está cómo se usan. Quiero pensar que históricamente la manera de generar tranquilidad a las familias era poseyendo su casa pero alguien de 18 años –donde está el bono demográfico- si la prioridad es tener una casa… Si quiero rentar sólo debo pensar en tener el ingreso mensual suficiente para pagarla”.
Los tres proyectos que formarán parte del Portafolio Home son: Proyecto alfa que se ubicará en la Delegación Cuauhtémoc con un periodo de construcción entre 2do trimestre 2018 al 2do trimestre 2021 y serán 139 unidades con promedio de 57 metros cuadrados por departamento; Proyecto beta en Guadalajara, Jalisco, desarrollado entre 2do trimestre 2018 al 2do trimestre 2020 y 98 departamentos con promedio de 67 metros cuadrados y Proyecto gama en la Delegación Cuajimalpa que se construirán entre 1er trimestre 2018 al 1er trimestre 2021 con dimensiones promedio de 73 metros cuadrados por departamento y serán en total 253 unidades.
Por Catalina Martínez Quintero
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Desarrollo Urbano

Sedatu e Infonavit recuperarán 18 mil viviendas abandonadas en Tamaulipas

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Durante el fin de semana, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) entregó a las comunidades de Nuevo Laredo, Tamaulipas y Piedras Negras, Coahuila, 32 y 34 obras de infraestructura y equipamiento, respectivamente, a través del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU). 

En el caso de Nuevo Laredo, se destinó una inversión de 249.3 millones de pesos para las obras más recientes, que se suman a los 134.3 millones de pesos aplicados en Coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), para la realización de mil 41 acciones de mejora, ampliación o construcción de vivienda; y las 214 acciones de regularización de lotes, en colaboración con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), con una inversión de 2.5 millones de pesos.

Al acompañar al presidente Andrés Manuel López Obrador en su visita a la ciudad fronteriza, el titular de la Sedatu, Román Meyer Falcón indicó que Tamaulipas fue la entidad que más recursos recibió a través del PMU, concentrando 99 de la 348 obras que se construyeron en todo el país como parte de dicho programa; lo cual, ha generado alrededor de 10 mil empleos directos y una importante derrama económica

En la ciudad de Nuevo Laredo, la demanda de la comunidad se enfocó en garantizar la seguridad de los planteles educativos. “Si bien el programa busca romper barreras y no conformar muros perimetrales, también entiende las necesidades locales y que estas son diferentes en cada región, en cada ciudad. En el caso de Nuevo Laredo, ese fue el distintivo del programa: coadyuvar a implementar y mejorar los servicios educativos”, detalló Meyer.

Por otro lado, recordó que Tamaulipas es uno de los estados donde más viviendas abandonadas existen, lo que genera problemas de inseguridad. Por ello, informó que junto al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se recuperarán 18 mil inmuebles abandonados. 

“Nos hemos propuesto que Tamaulipas sea uno de los estados donde el programa de recuperación de vivienda abandonada que ya impulsamos con el Infonavit, se lleve a cabo. Pero no solamente es la recuperación de vivienda; sino del entorno urbano de la vivienda. No dejamos Tamaulipas, seguimos trabajando y lo haremos en coordinación con otras instancias del Gobierno de México”, afirmó el servidor público.

Del mismo modo, la Sedatu entregó 43 obras de infraestructura a las autoridades locales y a la comunidad de Piedras Negras, Coahuila, para las cuales se invirtieron 259.9 millones de pesos. 

Las mejoras urbanas incluyeron la construcción de una cancha multimodal (25 millones 500 mil pesos); rehabilitación de canchas deportivas y de fútbol (27 mdp); y la construcción de un espacio deportivo cultural (23 millones 337 mil pesos), entre otras.  

Además de las obras entregadas el pasado 24 de octubre, la Sedatu ha colaborado con la Conavi en la misma ciudad, y con un monto de 150.3 mdp han realizado 1,870 acciones de mejora, ampliación y construcción de vivienda. Asimismo, en coordinación con el Insus se han concretado 71 acciones de regularización de lotes, con una inversión aproximada de 850 mil pesos. 

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