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Desarrollo Urbano

Fibra Plus incorpora vivienda en renta a su portafolio

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Con el nombre de Portafolio Home -a partir de 2018- desarrollará tres proyectos de vivienda en renta que tendrá una inversión total de dos mil 152 millones de pesos para un área rentable de 33 mil 168 metros cuadrados, es decir, habrá 490 unidades de vivienda en renta que generarán una rentabilidad de 12.19 por ciento. El perfil de cliente estará en los segmentos A/B con monto de renta mensual de entre 18 mil a 40 mil pesos.

Aunque por el momento será sólo la Ciudad de México y Guadalajara donde integrará vivienda en renta, analizan oportunidades en Monterrey, Tijuana, Cancún, Guadalajara, Los Cabos, Puebla, Aguascalientes y León. Por lo que este componente de vivienda en renta representará 17% del total de área rentable bruta, si bien, Gustavo Tomé –Presidente de Fibra Plus- adelantó que ellos no serán los administradores de las unidades y por el momento, se encuentran en pláticas para elegir al mejor operador institucional porque “nuestro reto será seleccionar al operador que tenga el mejor track record porque hay poca experiencia”.

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Gustavo Tomé, Presidente de Fibra Plus

“Adicionalmente a los cambios en los usos de inmuebles, también en cómo se usan. Quiero pensar que históricamente la manera de generar tranquilidad a las familias era poseyendo su casa pero alguien de 18 años –donde está el bono demográfico- si la prioridad es tener una casa… Si quiero rentar sólo debo pensar en tener el ingreso mensual suficiente para pagarla”, detalló Gustavo Tomé.

Portafolio Home

Proyecto alfa

Ubicación: Delegación Cuauhtémoc

Periodo de construcción:  2do trimestre 2018 al 2do trimestre 2021

Unidades: 139 con promedio de 57 metros cuadrados por departamento

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Imagen cortesía de Fibra Plus

-Proyecto beta

Ubicación: Guadalajara, Jalisco

Periodo de construcción:  2do trimestre 2018 al 2do trimestre 2020

Unidades: 98 con promedio de 67 metros cuadrados por departamento

-Proyecto gama

Ubicación: Delegación Cuajimalpa

Periodo de construcción:  1er trimestre 2018 al 1er trimestre 2021

Unidades: 253 con promedio de 73 metros cuadrados por departamento

Por Catalina Martínez Quintero

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Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

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Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

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Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

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Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

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