Con el nombre de Portafolio Home -a partir de 2018- desarrollará tres proyectos de vivienda en renta que tendrá una inversión total de dos mil 152 millones de pesos para un área rentable de 33 mil 168 metros cuadrados, es decir, habrá 490 unidades de vivienda en renta que generarán una rentabilidad de 12.19 por ciento. El perfil de cliente estará en los segmentos A/B con monto de renta mensual de entre 18 mil a 40 mil pesos.
Aunque por el momento será sólo la Ciudad de México y Guadalajara donde integrará vivienda en renta, analizan oportunidades en Monterrey, Tijuana, Cancún, Guadalajara, Los Cabos, Puebla, Aguascalientes y León. Por lo que este componente de vivienda en renta representará 17% del total de área rentable bruta, si bien, Gustavo Tomé –Presidente de Fibra Plus- adelantó que ellos no serán los administradores de las unidades y por el momento, se encuentran en pláticas para elegir al mejor operador institucional porque “nuestro reto será seleccionar al operador que tenga el mejor track record porque hay poca experiencia”.
“Adicionalmente a los cambios en los usos de inmuebles, también en cómo se usan. Quiero pensar que históricamente la manera de generar tranquilidad a las familias era poseyendo su casa pero alguien de 18 años –donde está el bono demográfico- si la prioridad es tener una casa… Si quiero rentar sólo debo pensar en tener el ingreso mensual suficiente para pagarla”, detalló Gustavo Tomé.
Portafolio Home
Proyecto alfa
Ubicación: Delegación Cuauhtémoc
Periodo de construcción: 2do trimestre 2018 al 2do trimestre 2021
Unidades: 139 con promedio de 57 metros cuadrados por departamento
-Proyecto beta
Ubicación: Guadalajara, Jalisco
Periodo de construcción: 2do trimestre 2018 al 2do trimestre 2020
Unidades: 98 con promedio de 67 metros cuadrados por departamento
-Proyecto gama
Ubicación: Delegación Cuajimalpa
Periodo de construcción: 1er trimestre 2018 al 1er trimestre 2021
Unidades: 253 con promedio de 73 metros cuadrados por departamento
Por Catalina Martínez Quintero
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