Conecta con nosotros

Finanzas

Fibra Plus la primera con modelo de negocios enfocada al desarrollo

Publicado

el

“Fibra Plus es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que a diferencia de los que se conocen en el mercado, cuando menos nueve de estos, FPLUS está diseñado para generar desarrollo inmobiliario y la diferencia es que cuando tú compras uno de los nueve fibras, se compra un pedazo de una propiedad que se compró al valor de la propiedad y que te está pagando un ingreso vamos a llamarlo una renta cada mes. La estructura de FPLUS es que tiene terrenos, dinero y va a convertir el dinero en construcción y luego, la construcción se va a rentar y lo que te deja es capturar la plusvalía y por eso el nombre de Fibra Plus”, explica Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus.

Gustavo Tomé, Presidente de Fibra Plus


Asegura que pueden comprar tanto terrenos como inmuebles estabilizados en los siguientes aumentos de capital que tiene que pasar por el Comité Técnico de la Fibra. “Lo que nosotros vamos a distribuir al principio es nada, conforme las propiedades que estamos construyendo se empiezan a estabilizar, entonces distribuimos los ingresos por arrendamiento a cada uno. Nosotros anticipamos que en los siguientes tres años y un poco más, estarán el total de las propiedades estabilizadas y cobrando rentas, obviamente no pasa todo en el año tres porque es paulatina la terminación de las diferentes propiedades. A finales de 2019 va a estar la mayoría del portafolio inicial terminado de construir, no quiere decir estabilizado porque eso significa que cuando menos el 85% de la superficie está ocupada, entonces ya estará generando rentas. Hay propiedades que estarán lista en 2017, otras en 2018 y otras hasta 2019. Las últimas en estar listas serán también las últimas en estar estabilizadas.”
Fibra Plus salió a la Bolsa Mexicana de Valores en diciembre de 2016 con una Oferta Primaria de mil 575 millones de pesos, la oferta fue en México y distribuida entre más de 200 inversionistas, los recursos que obtuvieron se utilizarán al 100% para el desarrollo de nueve proyectos con un valor de cuatro mil 600 millones de pesos y poco más de 102 mil 600 metros cuadrados de área rentable.
5 Propiedades en el portafolio de Fibra Plus que debes conocer
1.- Espacio Condesa
De acuerdo con la información de Fibra, este espacio comercial que se ubicará en la Condesa, Ciudad de México tendrá un área rentable aproximada de 21 mil 105 m2. Se estima que este en operaciones  durante el primer semestre de 2020.

Espacio Condesa. Imagen de Fibra Plus


2.- Salina Cruz
Este proyecto de tipo comercial se ubicará en Salina Cruz, Oaxaca .La información más actualizada  indica que contará con aproximadamente 10 mil 79 m2 de área rentable bruta  y se estima inicie operaciones durante el primer semestre de 2018.

Salina Cruz. Imagen de Fibra Plus


3.- Élite Acueducto
El desarrollo que será de tipo comercial y oficinas se ubica en Guadalajara, Jalisco. La información de Fibra Plus indica que el componente comercial dispondrá aproximadamente de tres mil 596 m2 de área bruta rentable y tres mil 575 m2 de área rentable bruta para  oficinas. Estiman se encuentre en operaciones en el primer semestre de 2019.

Élite Acueducto. Imagen de Fibra Plus


4.- Capitolio Satélite
El proyecto de giro comercial y oficinas contendrá aproximadamente 12 mil 600 m2 de área rentable para corporativos, mientras que para el componente comercial ofrece 13 mil 77 m2 de área rentable bruta. Estiman que  comience operaciones en el primer semestre de 2019.

Capitolio Satélite. Imagen de Fibra Plus


5.- CD. del Carmen
En Ciudad del Carmen Campeche se encuentra este desarrollo corporativo que contará con aproximadamente 10 mil 592 m2 de área rentable bruta. Se estima que las operaciones de este inmueble inicie operaciones durante el  primer semestre de 2018.

CD del Carmen. Imagen de Fibra Plus


Por Catalina Martínez
También lee

Fibra Shop renueva centros comerciales con concepto “Espacio Latino”


Tendencias de las FIBRAs

Últimas Noticias

google-comprara-un-edificio-de-oficinas-por-2200-mdd-en-nueva-york-alt google-comprara-un-edificio-de-oficinas-por-2200-mdd-en-nueva-york-alt
Noticiashace 2 segundos

Google comprará un edificio de oficinas por 2, 200 mdd en Nueva York

Google anunció que pretende adquirir unas oficinas en Manhattan para expandir sus espacios de trabajo en el país. Actualmente, la...

Infonavit-facil-alt Infonavit-facil-alt
Viviendahace 8 min

Infonavit Fácil, plataforma que atenderá las dudas de los derechohabientes

Con el fin de atender las más de cuatro  millones de consultas que recibe el Instituto del Fondo Nacional de...

wework-lanza-iniciativa-growth-campus-europe-para-impulsar-economia-alt wework-lanza-iniciativa-growth-campus-europe-para-impulsar-economia-alt
Negocioshace 13 min

WeWork lanza iniciativa Growth Campus Europe para impulsar la economía

WeWork, la empresa de espacios de trabajo compartido, anunció su plan para impulsar al sector inmobiliario a través de programas...

antavia-puebla-alt antavia-puebla-alt
Arquitecturahace 56 min

Antavia Luxury Mall será el edificio habitacional más alto de México

Antavia Luxury Mall es un complejo de usos mixtos que contará con 61 pisos y podría ser el edificio habitacional...

proyectos_ecosustentables_alt proyectos_ecosustentables_alt
Arquitecturahace 2 horas

Proyectos ecosustentables, la nueva realidad del sector inmobiliario

Los proyectos ecosustentables son la nueva cultura inmobiliaria para hacer frente a los latentes peligros que se presentan ante el...

viviendas en Estados Unidos-alt viviendas en Estados Unidos-alt
Viviendahace 2 horas

Construcción de viviendas aumenta 3.9% en Estados Unidos

Durante agosto, la edificación de viviendas en Estados Unidos avanzó un 3.9%, informó el Departamento de Comercio del país. Sin...

torre_de_control_de_Santa_Lucía_alt torre_de_control_de_Santa_Lucía_alt
Construcciónhace 2 horas

Señalan inclinación en la torre de control del aeropuerto Santa Lucía

Al parecer la torre de control del aeropuerto Santa Lucía tiene 18 centímetros de inclinación en su cresta, provocada por...

Inversión-extranjera-alt Inversión-extranjera-alt
Industriahace 3 horas

Principales desafíos de las familias mexicanas al invertir en el extranjero

Una mirada global es requisito fundamental para conservar e incrementar nuestro patrimonio inmobiliario. A la hora de invertir en el...

Criterios-ESG-1-alt Criterios-ESG-1-alt
Negocioshace 7 horas

Criterios ESG como nuevos impulsores de valor para el sector inmobiliario industrial

No sólo se trata de rentar naves industriales. Desde hace más de una década los desarrolladores de parques industriales comenzaron...

Construcciónhace 22 horas

Nuevo edificio de La Segunda obtiene certificación mundial Leed Platinum

El nuevo edificio corporativo de la aseguradora “La Segunda” obtuvo la certificación mundial Leed Platinum, otorgada a edificios por sustentabilidad...