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Finanzas

Fibra Plus reporta en su 1T19 una tasa de ocupación del 94.7%

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Fibra Plus, fideicomiso de inversión en bienes raíces de México orientado al desarrollo de inmuebles, informó mediante un comunicado sus resultados del 1T19, en la utilidad de operación incrementó en 12.4 millones de pesos AsA (+>100.0%), ascendiendo a 13.3 millones de pesos y representando el 49.8% de los ingresos totales.

El Ingreso Operativo Neto (ION) de los primeros 3 meses ascendió a Ps.25.9 millones, 14.5 millones de pesos mayor a los 11.4 millones de pesos del mismo periodo del año anterior.

Al cierre del trimestre, su portafolio está compuesta por 16 proyectos, con un Área Bruta Rentable (ABR) total de 279,062 m2, distribuido entre 12 proyectos en desarrollo (173,006 m2 ), y 4 en operación (106,056 m2 ); teniendo una tasa de ocupación del 94.7 por ciento.

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“En resumen, el 1T19 constituyó un buen comienzo para continuar a paso veloz nuestro plan de crecimiento, orientándonos principalmente a: I) cumplir en tiempo y forma con la agenda establecida de desarrollo; y, II) monitorear y aprovechar aquellas oportunidades de adquisición acrecientes, que se puedan presentar, esperando poder entregar rentabilidades atractivas a nuestros tenedores por el ejercicio 2019, ante un contexto nacional que consideramos propicio, debido a la mayor estabilidad en variables clave, como la inflación y la tasa de referencia, así como la presencia de una alta confianza del consumidor”, comentó en el reporte, Rodrigo González Zerbi, director general de Fibra PLUS.  

Además se mencionó sobre la próxima apertura de la primera fase del complejo de oficinas Torre Premier en Tabasco, el cual tiene cerca del 99% de avance en la obra; y se espera que  la Plaza Metropolitana Salina Cruz inicie operaciones a finales del primer semestre de este año.

Asimismo, “En este positivo contexto y como lo anticipamos, este trimestre finiquitamos, a través de un pago de 100% en CBFIs, la transacción pactada para la aportación del proyecto mixto Espacio Condesa Oficinas, inmueble que se encontrará ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo económico del país, lo que nos permitirá consolidar la totalidad del activo en arrendamiento bajo un solo propietario, alineando los intereses y ampliando las sinergias tanto en el desarrollo como en la comercialización, potenciando así la rentabilidad de un proyecto excepcional tanto por su rendimiento financiero como por sus características y ubicación”, indicó González Zerbi.

Por Rubi Tapia

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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