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Fibra Upsite anuncia firma de primer inmueble en Ciudad Juárez

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Fibra Upsite, vehículo inmobiliario dedicado al desarrollo, arrendamiento y administración de bienes inmuebles industriales, informó que realizó la firma de un contrato con Tecma Operaciones, una subsidiaria de Tecma Group, para la renta de su primer edificio en Ciudad Juárez.

El inmueble está ubicado dentro del nuevo “Upsite Juárez Park I” y cuenta con una superficie bruta arrendable (SBA) de 13,900 m2 (149,629 pies cuadrados). El contrato, denominado en dólares, es por un plazo de 88 meses y con dos opciones de renovación de 60 meses cada una. 

 “Hemos completado nuestro primer ciclo de inversión, donde la tesis fundamental es la creación de valor para nuestros inversionistas a través de las cuatro fases de nuestro proceso de desarrollo. Con arrendamientos como el que hoy anunciamos, logramos la estabilización total de nuestro portafolio y un crecimiento de “NAV” del 44% por CBFI al cierre de 2019”, apuntó Rodolfo Balmaceda, Director General y Presidente del Comité Técnico de Fibra Upsite.

De acuerdo con el comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, actualmente la reserva territorial de Upsite es de 794,610 metros cuadrados, lo que les permite un potencial de desarrollo orgánico de SBA aproximado de 358,545 metros cuadrados (3.9 millones de pies cuadrados). 

Asimismo, destacó que hasta el 31 de marzo, la ocupación del portafolio de propiedades es del 100%, con todos los edificios de reciente construcción, constituyendo así uno de los portafolios más modernos de México. Todos los contratos de arrendamiento están denominados en moneda extranjera (dólares de los Estados Unidos de América), con un perfil de vencimiento de 8.4 años siendo este el más largo del sector inmobiliario industrial.

Finalmente, el Fibra detalló que comprometido con la seguridad y salud de sus empleados  ha tomado la decisión de retener al 100% de su plantilla laboral.

Cabe destacar que esta ciudad, suspendió actividades en cerca de 100 maquiladoras desde el 30 marzo, como parte de las medidas de prevención por el Covid-19. De acuerdo con Pedro Chavira, presidente de Index Juárez, existen 327 maquiladoras en la capital, de las cuales 32% pertenecen a la rama de autopartes y 30% a sistemas eléctricos y electrónico. Se prevé que el paro de labores dure de dos a tres semanas.

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