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FibraPlus estima ofrecer rendimientos de entre 18 a 20%

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Con un portafolio  inicial de nueve proyectos – terrenos e inmuebles ya en construcción- FibraPlus anticipó  que aunque por el momento no hay nada concreto tienen la intención  de ir por 25  proyectos más , estima Rodrigo González Zerbí -director general de FibraPlus-  que requerirían aproximadamente 6,000 millones de pesos a los  que  buscarían acceder por medio de  follow-on en la Bolsa Mexicana de Valores.
José Abraham Garfias director general de Punto Casa de Bolsa – estructuradores de la Fibra -comentó  que FibraPlus tiene como nota característica  el incluir la plusvalía  que generan los desarrollos y esto permite  ofrecer rendimientos mayores al resto.  En entrevista para inmobiliare, refirió que  se estiman rendimientos  de entre 18 y 20 % y agregó que por ser un instrumento pensado principalmente a largo plazo el 95% de los inversionistas son institucionalizados y el 5% restante corresponde a retailers.
Rodrigo González Zerbí, comentó que  de los mil 575 millones de pesos  obtenidos con esta colocación  nacional se ejercerá en 2017 entre  35 y 40% para el desarrollo de los proyectos de cartera inicial. El portafolio se compone por siete terrenos – Satelite, Cd. Del Carmen, Benjamin Franklin , Villa Hermosa, Manzanillo, Guadalajara y Salina Cruz-   en los que desarrollarán nueve proyectos.  Afirmó  que con este monto los podrán concretar sin necesidad de apalancamiento.
José Oriol Bosch, director General de Bolsa Mexicana de Valores – BMW- comentó  que éste ha sido un año importante “hemos tenido en monto mucha más actividad de colocaciones subsecuentes, follow- on que  en colocaciones públicas iniciales y eso es bueno porque son empresas que  regresan al mercado  a financiar nuevos proyectos.
Por Liz Areli Cervantes

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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