Conecta con nosotros

Industria

Fideicomisos de propiedades industriales que debes conocer

Publicado

el

FIBRA Prologis
Se especializa en la adquisición  y operación de  propiedades industriales en México

Jorge Girault, Prologis


“Con la reciente firma del nuevo préstamo no garantizado y la línea de crédito, nuestra estrategia de Refinanciamiento para 2017 está casi terminada”, dijo Jorge Girault, vicepresidente senior de finanzas de Prologis México. “Hemos refinanciado 176.6 millones de dólares, reducido nuestros costos de deuda a la vez que mantenemos los niveles de apalancamiento estables y extendemos el plazo. El resultado es un balance más flexible que nos coloca en una posición excelente para aprovechar las oportunidades futuras”.
 

  • Cambio de las rentas efectivas netas en la rotación creció un 9.7%
  • Ocupación al cierre del periodo continuó elevada en 97.3%
  • Segundo trimestre consecutivo con ocupación arriba de 97%.
  • Renovaciones representaron el 95% del volumen de Arrendamiento.
  • Liderado por los mercados regionales al 17.7%
  • Al 30 de junio de 2017, la liquidez de FIBRA Prologis ascendía a dos mil 803 millones de pesos

    Prologis

De acuerdo con su información cuentan con 194 propiedades en la república en las cuales albergan a  más de 230 clientes.
Terrafina
El fideicomiso también se enfoca en bienes raíces industriales y cuenta con 260 propiedades  además de 11 reservas territoriales en 33 ciudades de la república.
Alberto Chretin, director general y presidente del Comité Técnico comentó “como parte de los principales eventos previos a la publicación del reporte de resultados del segundo trimestre de 2017, nos enorgullece mencionar la reciente y exitosa emisión de capital por más de 183 millones de CBFIs – incluyendo la opción de sobreasignación, siendo un acontecimiento clave para apoyar la estrategia de crecimiento de Terrafina. Aproximadamente, el 40% de los CBFIs se colocaron a través de la oferta pública en México y el 60% remanente se colocó a través de la oferta privada internacional. La oferta tuvo una sobreasignación de más de 2.5 veces”.

Terrafina


“En el segundo trimestre de 2017, los resultados operativos y financieros fueron positivos, en donde se muestra el efecto completo de la rentabilidad del portafolio adquirido en enero 2017. La actividad de arrendamiento se mantiene en línea con nuestras expectativas cerrando con un total de 1.7 millones de pies cuadrados en los principales mercados de Cuautitlán Izcalli, Ramos Arizpe, Ciudad Juárez, Chihuahua, Guadalajara, Toluca, Reynosa y San Luis Potosí. El 19.2% fueron nuevos contratos de arrendamiento, 36.3% renovaciones y 44.6% renovaciones anticipadas”,

  • La tasa de ocupación al 30 de junio de 2017 fue del 94.9%, adicionalmente, considerando las cartas de intención firmadas, la ocupación al cierre de 2T17 fue de 96.3 por ciento.
  • La renta promedio anualizada del portafolio por pie cuadrado al 2T17 fue 4.99 dólares
  • Los ingresos por rentas del 2T17 fueron 41.6 millones de dólares, un incremento de 26.4% o 8.7 millones de dólares comparado con el 2T16.
  • En el 2T17, Terrafina registró un total de 36.5 millones de pies cuadrados de Área Rentable Bruta –ARB– integrada por 272 propiedades y 277 inquilinos.

FIBRA Mcquarie
 Juan Monroy, director general de FIBRA Macquarie. comentó “Con el apoyo de un entorno macroeconómico más positivo, nuestro experimentado equipo inmobiliario presentó fuertes resultados de arrendamiento, incrementos sólidos en los niveles de renta y mejor retención. Es importante destacar que hemos alcanzado un nivel récord de ABA arrendada, incluso cuando entraron en el portafolio un nuevo proyecto de desarrollo y vendimos dos edificios arrendados”

Aeropuerto Industrial Park – Fibra Mcquaire

  • Los resultados del portafolio total de FIBRAMQ fueron los siguientes, ingreso operativo Neto (NOI) de 792.6 millones de pesos en el 2T17, en comparación con los 733.9 millones de pesos registrados en el 2T16, con una variación de 8.0 por ciento.
  • Ocupación al cierre del periodo de 93.0 porciento con 0 pb de variación respecto al 2T16.

Por Catalina Martínez
También lee 

FIBRAS continúan en crecimiento


Tendencias de las FIBRAs


 

Últimas Noticias

oficinas-Ciudad-de-México-inmobiliare-alt oficinas-Ciudad-de-México-inmobiliare-alt
Industriahace 8 segundos

Al 3T2021 se registra 7 millones de m2 en el mercado de oficinas en Ciudad de México

Hasta septiembre de 2021, las oficinas en Ciudad de México registraron un inventario total de  7.0 millones de m2 de...

Ángel-de-la-Independencia-alt Ángel-de-la-Independencia-alt
Arquitecturahace 11 min

Invierte Gobierno de la CDMX 22.4 mdp en la restauración del Ángel de la Independencia

22.4 millones de pesos (mdp) invirtió el Gobierno de la Ciudad de México (CDMX) para la restauración de la columna...

argis-lanza-un fondo-para-invertir-200 millones-en-residencias-en-españa-1-alt argis-lanza-un fondo-para-invertir-200 millones-en-residencias-en-españa-1-alt
Negocioshace 3 horas

Argis lanza un fondo para invertir 200 millones en residencias en España

Argis, gestora independiente de capital y operadora inmobiliaria, apostará por crecer su portafolio de activos en el país ibérico. A...

fonavi-inicia-la-construcción-de-un-edificio-de-oficinas-en-barcelona-1-alt fonavi-inicia-la-construcción-de-un-edificio-de-oficinas-en-barcelona-1-alt
Construcciónhace 3 horas

FONAVI inicia la construcción de un edificio de oficinas en Barcelona

La promotora inmobiliaria, FONAVI, levantará el primer proyecto de oficinas con más de 4 mil m2 de terraza ajardinada de...

Fibra-Plus-Fibra-HD-alt Fibra-Plus-Fibra-HD-alt
Finanzashace 3 horas

Fibra Plus consigue más del 70% de los certificados de Fibra HD

Tras concluir la oferta pública de adquisición el pasado 14 de octubre, Fibra Plus logró obtener el 70.90% de los...

FOVISSSTE-inmobiliare-alt FOVISSSTE-inmobiliare-alt
Viviendahace 4 horas

FOVISSSTE colocó 10 mil millones de pesos en la BMV

10 mil millones de pesos fue lo que colocó el FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del ISSSTE) en Certificados Bursátiles...

lideres-en-fideicomisos-de-infraestructura-y-bienes-raices-en-mexico-alt lideres-en-fideicomisos-de-infraestructura-y-bienes-raices-en-mexico-alt
Finanzashace 7 horas

Líderes en Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRAs) en México

Las FIBRAs son vehículos destinados al financiamiento para la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles que tienen como fin su...

vivienda-en-méxico-alt vivienda-en-méxico-alt
Viviendahace 22 horas

19% de las viviendas en México están abandonadas: UNAM

En México, hay más de 8 millones 669 mil viviendas deshabitadas. Esto representa el 19% del total en el país,...

Conjunto_Estadio_Azteca_alt Conjunto_Estadio_Azteca_alt
Arquitecturahace 23 horas

Conjunto Estadio Azteca, megaproyecto comercial y hotelero en la CDMX

Construido en el Parque de Santa Úrsula, el Conjunto Estadio Azteca será un megaproyecto de usos mixtos con centro comercial...

proyecto_de_usos_mixtos_Hyatt_alt proyecto_de_usos_mixtos_Hyatt_alt
Arquitecturahace 1 día

Polanco tendrá nuevo proyecto de usos mixtos por Hyatt y Soma

Hyatt Hotels Corporation y Grupo Sordo Madaleno (SOMA) presentaron un nuevo proyecto de usos mixtos en Polanco, Ciudad de México....