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Finalizan FIBRAS el 2015 con adquisición de portafolios inmobiliarios

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Como forma de cerrar sus actividades en 2015, diversos Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces anunciaron la adquisición de nuevas propiedades en distintas ciudades estratégicas de la República Mexicana, con el objetivo de ampliar sus portafolios de operación y fortalecer su presencia en el mercado.

Por una suma total de 26 mdd, FibraHotel anunció la adquisición del hotel Fiesta Americana Monterrey, que pasará a formar parte del desarrollo de usos mixtos Pabellón M. De igual forma, el Fideicomiso también compró el hotel Cencalli en Villahermosa, Tabasco, el cual representa su segunda propiedad en esta ciudad.

En el norte del país, Fibra Prologis finalizó la compra de un edificio clase A con una extensión de 47 mil metros cuadrados en la ciudad de Monterrey y vendió una de sus propiedades en Guadalajara, Jalisco,al arrendatario del inmueble para hacer un repago parcial de su línea de crédito.  Por su parte, Fibra Uno  realizó una inversión de 308 mdd para adquirir en su totalidad el portafolio Alaska conformado por seis edificios ubicados en Reforma, Santa Fe, Insurgentes, Bosques de las Lomas y Periférico Sur.

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Fibra Monterrey, también ha tenido actividades al cierre de 2015 debido a que concluyó de manera exitosa la adquisición del edificio Prometeo. Este edificio de oficinas clase A tiene aproximadamente 8,135 metros cuadrados de área bruta rentable localizado en el corredor de oficinas de Valle Oriente, por lo que Fibra Monterrey incursiona en este corredor.
El edificio está rentado al 100% por tres empresas multinacionales de sectores como servicios y transportación. La transacción ascendió a 462.8 millones de pesos más IVA, ésta se cubrió al 100% en efectivo con recursos de un crédito sindicado dado a conocer en diciembre de 2015, se destacó en un comunicado que el precio de compra se incrementó en 3.07% respecto al monto mencionado el 19 de noviembre de 2015 – esto se derivó por el incremento en el tipo de cambio-.

Finalmente, Fibra HD realizó lo propio con la compra del centro comercial Plaza la Roca por una suma de 15 mdd, el cual cuenta con un área rentable de 6,993 metros cuadrados en la ciudad de Cancún, Quintana Roo.

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Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

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Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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