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Financiamiento disponible para desarrollos en Miami

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En los últimos cuatro meses se han invertido alrededor de 750 millones de dólares en financiamiento para desarrollo de proyectos en el mercado inmobiliario de Downtown Miami. El más reciente fue pactado para  Brickell Flatiron de CMC Group por un monto de 236 millones de dólares. De acuerdo con información de la empresa, es el préstamo más reciente después del de 285 millones dólares del mes pasado para PARAMOUNT Miami Worldcenter que se llevó a cabo en marzo de 2017, y el préstamo de 225 millones para la torre One Thousand Musuem diseñada por Zaha Hadid que cerró el pasado diciembre de 2016.
Según su información el préstamo fue otorgado por  Bank of the Ozarks y RFR Realty, y el capital se utilizará para la construcción vertical de la torre de 64 pisos, la cual se encuentra  en marcha para concluir en 2019. Aproximadamente el 60% de las 549 unidades de Brickell Flatiron se han vendido y están bajo contrato, con un volumen total de ventas de más de 300 millones de dólares.
La empresa considera que este préstamo es  muestra de que el mercado continúa dinámico, en ese sentido Jim Shindell, copresidente de Bilzin Sumberg -firma de abogados que representó a CMC Group en la transacción- declaró “el financiamiento de la construcción de CMC Group para Brickell Flatiron es un reflejo de la creciente demanda de propiedades bien ubicadas en el centro urbano de Miami y el largo historial de Ugo Colombo de construir los condominios más codiciados de Miami – desde Bristol Tower, Santa Maria, Grovenor House y Epic Residences. Ahora, más que nunca, los prestamistas de hoy están poniendo énfasis en propiedades que se benefician de un patrocinador bien capitalizado, y CMC Group ha demostrado su capacidad para entregar muchas de las torres más valiosas de Miami en los últimos 25 años”.
Por Redacción Inmobiliare

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Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

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Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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