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Construcción

Financiamiento para construcción de estadios podría exentar pago de impuestos en EU

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Estados Unidos  históricamente ha exigido a los bancos que destinen una parte de su recursos a áreas vulnerables. Hoy en día, con las reformas a la ley, ellos puedes financiar mejoras en los estadios deportivos y con esto obtener exenciones generosas de impuestos, ya que de acuerdo a la nueva legislación se estaría ayudando a áreas de oportunidad.

Dos reguladores designados por el presidente Donald Trump, expresaron que esto se debe a la reestructuración de la Ley de Reinversión Comunitaria (Community Reinvestment Act). De acuerdo con los organismos hay una docena de lugares de la NFL enclavados en zonas vulnerables o de oportunidad, que incluye por ejemplo: el M&T Bank Stadium en Baltimore, sede de los Ravens de la National Football League, que este año recibió 120 millones en mejoras. Asimismo, en Denver, está Empower Field en Mile High, donde juegan los Broncos. Y en Las Vegas, se está construyendo un nuevo estadio para los Raiders. Además de instalaciones para equipos profesionales de béisbol, baloncesto, fútbol y hockey.

Las agencias reguladoras han redactaron una larga lista de formas hipotéticas en que los bancos podrían tratar de cumplir con sus obligaciones fiscales, incluida el financiamiento a centros deportivos.

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El año pasado, el Departamento del Tesoro designó 8,700 áreas prioritarias en todo el país, por lo que los inversores que emprenden proyectos inmobiliarios o busquen expandir negocios allí pueden retrasar y reducir los pagos de impuestos sobre las ganancias de capital.

No obstante, la decisión de incluir terrenos de estadios deportivos, ha resultado controversial, algunos críticos no están de acuerdo con que los inversores puedan ser recompensados.

El senador Ron Wyden  presentó, el mes pasado, una legislación que le daría al público más información sobre qué proyectos reclaman exenciones de impuestos en zonas de oportunidad para así evitar que estadios y apartamentos de lujo los reciban. “No existen salvaguardas para garantizar que los contribuyentes no estén simplemente subsidiando donaciones para multimillonarios sin ningún beneficio para las comunidades de bajos ingresos que se suponía que este programa ayudaría”, expresó el demócrata de Oregón en comunicado.

La Ley de Reinversión Comunitaria, promulgada en 1977, garantiza que los bancos no ignoren a las personas en áreas de bajos ingresos donde los préstamos a menudo son más difíciles de obtener. Así las autoridades cuentan cuál fue el apoyo brindado por cada banco.

Steve Glickman, quien ayudó a diseñar y promover las exenciones de impuestos cuando dirigió el Grupo de Innovación Económica y ahora consulta con inversores que buscan aprovecharlos, encontró que la referencia de los reguladores a los estadios es “extraña”. Sin embargo, dijo, el paquete de reglas es en términos generales útil porque alentará a los bancos a invertir en zonas de oportunidad, muchas de las cuales necesitan el apoyo.

Con información de Bloomberg

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Construcción

Califican positivamente avance de la remodelación del TIJ

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El Aeropuerto Internacional de Tijuana “General Abelardo L. Rodríguez” (TIJ) está catalogado como uno de los cinco aeropuertos con mayor tráfico de pasajeros del país, por lo que se encuentra actualmente en un proceso de reestructura, ampliación y remodelación de espacios, con el objetivo de optimizar el flujo de operaciones, principalmente de los viajeros de México, Estados Unidos y Asia, que arriban a este aeropuerto, en su mayoría para el intercambio fronterizo.

En este sentido, la participación de JLL ha resultado fundamental para alcanzar resultados sobresalientes, incluso durante el periodo de pandemia actual, aseguró la empresa de servicios inmobiliarios a través de un comunicado. 

Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de la División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL, señaló que este proyecto, ha presentado retos por la situación global actual, pero se han podido solucionar de la mano del Aeropuerto, con adaptaciones y avances en las diferentes obras que comprende la remodelación.

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Asimismo destacó que durante la emergencia sanitaria JLL México ha generado protocolos, manuales y líneas de acción específicas que permiten dar certeza y seguridad a las operaciones, dando prioridad a la salud de los colaboradores, empleados del Aeropuerto y contratistas.

Por su parte, los Directores Ejecutivos de Proyecto de JLL en el TIJ, comentaron algunos detalles sobre el avance de la obra. Este proyecto comenzó en 2018, con la planeación, proyectos y diseños para iniciar los trabajos de construcción en el 2019 del Nuevo Edificio Procesador de 48,000 m2, así como con la renovación de la infraestructura actual, incluyendo los servicios de Cross Border Xpress (CBX) y la construcción del rodaje A, en su conexión entre los rodajes G y F

Inicialmente el contrato abarcaba estas actividades y conforme fue avanzando, se ampliaron los alcances del contrato, asignando al equipo de JLL, la Gerencia de Proyectos en importantes intervenciones del Lado Aire del Aeropuerto.

“JLL es la empresa en México con mayor experiencia en la gestión de Gerencia de Proyectos para aeropuertos, por lo que considero que este es un factor fundamental para que clientes como el Aeropuerto confíen en nosotros y en nuestro trabajo”, afirmaron los Directores. 

“Tijuana es uno de los aeropuertos de mayor crecimiento dentro de Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) y de México, por lo que estos trabajos de ampliación y remodelación son parte de uno de los proyectos más relevantes para la firma, ya que en los últimos años, las operaciones del Aeropuerto han crecido exponencialmente por dos temas principales: por una parte, la apertura de vuelos desde China y por otra, la conectividad de vuelos de turistas que llegan desde diferentes regiones de la Unión Americana a San Diego, para que a través del Cross Border Xpress (CBX) se haga conexión en el Aeropuerto de Tijuana para viajar desde ahí a diferentes destinos turísticos de México”.

De acuerdo con la firma, los objetivos centrales de la reestructuración son mejorar los procesos de conectividad y poner al TIJ a la vanguardia. En cuanto a los proyectos que se están llevando a cabo, se pueden dividir en dos: Lado Aire y Lado Tierra.

Respecto a Lado Tierra, el proyecto implica la remodelación y ampliación de la terminal y sus conexiones, salas, y el CBX. En el de Lado Aire, se trabaja en las ampliaciones de algunos rodajes y plataformas, reconstrucción de pista en dos cabeceras, entre otras actividades.

“En la industria de la aviación, el proceso de transformación de la infraestructura aeroportuaria requiere de una especialización integral de habilidades de gestión, planeación y manejo de multiproyectos, estrategias de constructibilidad y ejecución “justo a tiempo” en un marco de estrictos protocolos de seguridad operacional, tanto en el lado aire como en el lado tierra”, explicó  Alejandro Vallarino Marusich, Director de Infraestructura en GAP.

“De igual forma, el desempeño en campo de los trabajos requiere de un control de alta calidad en ejecución. Las obras en los aeropuertos se tienen que hacer bien a la primera, el margen de error es nulo. Esto no es producto de la casualidad, sino de la causalidad de los procesos técnicos, tanto de seguridad operacional, como de ejecución de la obra. JLL ha ido perfeccionándose en la industria de Aviación dentro de la disciplina de PMO con Supervisión Técnica Especializada. Como en todos los procesos, la curva de aprendizaje ha sido mutua y dentro de un marco de mejora continua. Estamos caminando a concluir un gran edificio procesador en TIJ”, agregó.

Grupo Aeroportuario del Pacífico se convirtió en el primer grupo aeroportuario del mundo en certificar todos sus aeropuertos, incluyendo el de Tijuana, con el programa de Acreditación de Medidas Sanitarias del Consejo Internacional de Aeropuertos (ACI). Además, tras revisar el cumplimiento de los protocolos recomendados y las acciones implementadas, el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés) otorgó el sello #SafeTravels al Aeropuerto Internacional de Tijuana.

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